Решение по делу № 2-3610/2020 от 03.03.2020

УИД: 11RS0001-01-2020-002966-55

Дело № 2-3610/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 8 июля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Куркиной Елены Ивановны к Мамонтовой Елене Олеговне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Куркина Е.И. обратилась в суд с иском к Мамонтовой Е.О. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения от ** ** ** в сумме 167513 руб. 85 коп., в том числе платы за наем в сумме 74000 руб. и платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 93513 руб. 85 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечены Анчипольский Д.С., Канева Н.И., Канев К.И., ООО «... ...», АО «...», ПАО «...», ОАО «..., ООО «...».

Куркина Е.И. в судебном заседании иск поддержала, указав, что ответчик обязалась по договору найма жилого помещения вносить плату за наем, а также самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Истец пояснила, что ею самой задолженность по жилищно-коммунальным услугам не погашена в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту ее жительства.

Третьи лица Анчипольский Д.С., Канева Н.И., Канев К.И. в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях указали, что против удовлетворения иска не возражают.

Третьи лица ООО «...», АО «...», ПАО «...», ОАО ...», ООО «...» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... находится в общей долевой собственности Куркиной Е.И., Анчипольского Д.С., Каневой Н.И. и Канева К.И., по ? доле в праве у каждого.

** ** ** между Куркиной Е.И. (наймодатель) и Мамонтовой Е.О. (наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение по адресу: ... с ** ** **.

Согласно п. 3.1 договора по соглашению сторон устанавливает плата за проживание 10000 руб. в месяц.

В силу п. 3.2 договора расходы по оплате коммунальных услуг несет наниматель, который обязуется самостоятельно ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за оплачиваемым, оплачивать коммунальные платежи, электроэнергию, газ.

Как следует из объяснений истца, ответчик пользовалась в соответствии с заключенным договором квартирой с ** ** ** по ** ** **. Ею за указанный период уплачено 46000 руб., задолженность по оплате за наем составила 74000 руб.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату за наем по договору от ** ** **, а также оплату жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с Мамонтовой Е.О. в пользу Куркиной Е.И. задолженности по договору найма жилого помещения от ** ** ** в сумме 74000 руб.

При этом суд не усматривает оснований для взыскания в пользу истца с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из условий заключенного сторонами договора, Мамонтова Е.О. приняла на себя обязательства самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, что предусматривает оплату организациям, предоставляющим указанные услуги.

Таким образом, обязанность по оплате потребленных услуг возникла у Мамонтовой Е.О. не перед Куркиной Е.И., а перед управляющей компанией ООО «...», ресурсоснабжающими организациями АО ...», ПАО «...», ОАО «...», ООО «...».

Истцом не представлено доказательств, достоверно подтверждающих, что ею самостоятельно погашена полностью или в части задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** **. В представленных ею платежных документах отсутствует указание на период, за который внесены платежи. Кроме того, часть представленных документов подтверждает внесение платежей не Куркиной Е.И., а Анчипольским Д.С.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика в пользу истца платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 93513 руб. 85 коп. не имеется.

Поскольку Мамонтовой Е.О. ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору найма жилого помещения от ** ** ** в сумме 74000 руб., в пользу Куркиной Е.И. следует взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Размер процентов составит:

31.01.2019

16.06.2019

136

10 000,00р.

0,0212%

17.06.2019

28.07.2019

41

10 000,00р.

0,0205%

17.08.2019

02.09.2019

16

9 000,00р.

0,0199%

09.09.2019

18.09.2019

9

10 000,00р.

0,0192%

28.10.2019

05.11.2019

8

10 000,00р.

0,0178%

01.07.2019

28.07.2019

27

10 000,00р.

0,0205%

27.04.2020

21.06.2020

55

10 000,00р.

0,0151%

10.02.2020

26.04.2020

76

10 000,00р.

0,0164%

16.12.2019

09.02.2020

55

10 000,00р.

0,0171%

16.12.2019

09.02.2020

55

10 000,00р.

0,0171%

10.02.2020

26.04.2020

76

10 000,00р.

0,0164%

27.04.2020

21.06.2020

55

10 000,00р.

0,0151%

Начало периода	Конец периода	Кол-во дней	Сумма	ставка/365 д.	Размер процентов
288,77р.
17.06.2019	01.07.2019	14	10 000,00р.	0,0205%	28,77р.
02.07.2019	16.07.2019	14	8 000,00р.	0,0205%	23,01р.
17.07.2019	28.07.2019	11	3 000,00р.	0,0205%	6,78р.
29.07.2019	01.08.2019	3	3 000,00р.	0,0199%	1,79р.
01.03.2019	16.06.2019	107	10 000,00р.	0,0212%	227,19р.
84,25р.
29.07.2019	01.08.2019	3	10 000,00р.	0,0199%	5,96р.
02.08.2019	16.08.2019	14	4 000,00р.	0,0199%	11,12р.
31.03.2019	16.06.2019	77	10 000,00р.	0,0212%	163,49р.
17.06.2019	28.07.2019	41	10 000,00р.	0,0205%	84,25р.
29.07.2019	16.08.2019	18	10 000,00р.	0,0199%	35,75р.
28,60р.
03.09.2019	08.09.2019	5	1 000,00р.	0,0199%	0,99р.
09.09.2019	18.09.2019	9	1 000,00р.	0,0192%	1,73р.
01.05.2019	16.06.2019	46	10 000,00р.	0,0212%	97,67р.
17.06.2019	28.07.2019	41	10 000,00р.	0,0205%	84,25р.
29.07.2019	08.09.2019	41	10 000,00р.	0,0199%	81,44р.
17,26р.
19.09.2019	19.10.2019	30	6 000,00р.	0,0192%	34,52р.
31.05.2019	16.06.2019	16	10 000,00р.	0,0212%	33,97р.
17.06.2019	28.07.2019	41	10 000,00р.	0,0205%	84,25р.
29.07.2019	08.09.2019	41	10 000,00р.	0,0199%	81,44р.
09.09.2019	27.10.2019	48	10 000,00р.	0,0192%	92,05р.
14,25р.
06.11.2019	15.12.2019	39	4 000,00р.	0,0178%	27,78р.
16.12.2019	09.02.2020	55	4 000,00р.	0,0171%	37,67р.
10.02.2020	26.04.2020	76	4 000,00р.	0,0164%	49,97р.
27.04.2020	21.06.2020	55	4 000,00р.	0,0151%	33,15р.
22.06.2020	08.07.2020	16	4 000,00р.	0,0123%	7,89р.
55,48р.
29.07.2019	08.09.2019	41	10 000,00р.	0,0199%	81,44р.
09.09.2019	27.10.2019	48	10 000,00р.	0,0192%	92,05р.
28.10.2019	15.12.2019	48	10 000,00р.	0,0178%	85,48р.
16.12.2019	09.02.2020	55	10 000,00р.	0,0171%	94,18р.
10.02.2020	26.04.2020	76	10 000,00р.	0,0164%	124,93р.
82,88р.
22.06.2020	08.07.2020	16	10 000,00р.	0,0123%	19,73р.
31.07.2019	08.09.2019	39	10 000,00р.	0,0199%	77,47р.
09.09.2019	27.10.2019	48	10 000,00р.	0,0192%	92,05р.
28.10.2019	15.12.2019	48	10 000,00р.	0,0178%	85,48р.
16.12.2019	09.02.2020	55	10 000,00р.	0,0171%	94,18р.
124,93р.
27.04.2020	21.06.2020	55	10 000,00р.	0,0151%	82,88р.
22.06.2020	08.07.2020	16	10 000,00р.	0,0123%	19,73р.
31.08.2019	08.09.2019	8	10 000,00р.	0,0199%	15,89р.
09.09.2019	27.10.2019	48	10 000,00р.	0,0192%	92,05р.
28.10.2019	15.12.2019	48	10 000,00р.	0,0178%	85,48р.
94,18р.
10.02.2020	26.04.2020	76	10 000,00р.	0,0164%	124,93р.
27.04.2020	21.06.2020	55	10 000,00р.	0,0151%	82,88р.
22.06.2020	08.07.2020	16	10 000,00р.	0,0123%	19,73р.
01.10.2019	27.10.2019	26	10 000,00р.	0,0192%	49,86р.
28.10.2019	15.12.2019	48	10 000,00р.	0,0178%	85,48р.
94,18р.
10.02.2020	26.04.2020	76	10 000,00р.	0,0164%	124,93р.
27.04.2020	21.06.2020	55	10 000,00р.	0,0151%	82,88р.
22.06.2020	08.07.2020	16	10 000,00р.	0,0123%	19,73р.
31.10.2019	15.12.2019	45	10 000,00р.	0,0178%	80,14р.
16.12.2019	09.02.2020	55	10 000,00р.	0,0171%	94,18р.
124,93р.
27.04.2020	21.06.2020	55	10 000,00р.	0,0151%	82,88р.
22.06.2020	08.07.2020	16	10 000,00р.	0,0123%	19,73р.
01.12.2019	15.12.2019	14	10 000,00р.	0,0178%	24,93р.
16.12.2019	09.02.2020	55	10 000,00р.	0,0171%	94,18р.
10.02.2020	26.04.2020	76	10 000,00р.	0,0164%	124,93р.
82,88р.
22.06.2020	08.07.2020	16	10 000,00р.	0,0123%	19,73р.
31.12.2019	09.02.2020	40	10 000,00р.	0,0171%	68,49р.
10.02.2020	26.04.2020	76	10 000,00р.	0,0164%	124,93р.
27.04.2020	21.06.2020	55	10 000,00р.	0,0151%	82,88р.
22.06.2020	08.07.2020	16	10 000,00р.	0,0123%	19,73р.
Итого:	4 999,60р.

Не подлежат удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда, поскольку в силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит возмещению моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком имущественных обязательств перед истцом, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком личных неимущественных прав Куркиной Е.И., по делу не установлено, истец не имеет права требовать от ответчика компенсации морального вреда.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с Мамонтовой Е.О. следует взыскать в пользу Куркиной Е.И. расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2569 руб. 99 коп.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мамонтовой Елены Олеговны в пользу Куркиной Елены Ивановны задолженность по договору найма жилого помещения от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 74000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4999 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2569 руб. 99 коп.

В удовлетворении иска Куркиной Елены Ивановны к Мамонтовой Елене Олеговне в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий         Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2020.