Решение по делу № 2-2763/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-2763/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Наконечниковой И.В.,

при секретаре Лапшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Валерия Александровича, Ждановой Елены Владимировны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Ждановой Дианы Валерьевны, Жданова Алексея Валерьевича, Жданова Дмитрия Валерьевича к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, просят возложить на комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обязанность предоставить по договору социального найма жилое помещение маневренного фонда жилой площадью не менее 30 кв.м..

В обоснование требований указано, что постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула от 07.06.2012 № Жданова Е.В. с составом семьи поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении среди малоимущих граждан. Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 16.02.2010г. с Жданова В.А., Ждановой Е.В., Жданова С.Г., Шишовой Е.А. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору от 25.09.2006г. в размере 1 944 709,52 руб., обращено взыскание на квартиру по адресу: ....111.В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Индустриального района г. Барнаула от 21.10.2010 г. вышеуказанная квартира передана для реализации на торгах с начальной ценой 1 840 000 руб., реализована за 1 858 400 руб.. Жданова Е.А. обращалась в комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о предоставлении помещения маневренного фонда, Согласно ответа от 28.09.2016 №/№ ей отказано в предоставлении помещения из-за сохранения задолженности по кредитному договору. В настоящее время истцы проживают в съемном жилье.

В судебном заседании истцы Жданов В.А., Жданова Е.В. на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам искового заявления.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие правовых оснований.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 16.02.2010г. с Жданова В.А., Ждановой Е.В., Жданова С.Г., Шишовой Е.А. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору №КИ-470/221/06 от 25.09.2006г. в размере 1 944 709,52 руб., обращено взыскание на квартиру по адресу: ....111.Согласно протоколу № о результатах торгов по продаже арестованного и заложенного имущества от 01.07.2013г. квартира по адресу ....111, продана за 1 858 400 руб.

Постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула от 07.06.2012 г. № Жданова Е.В. с составом семьи поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении среди малоимущих граждан.

Согласно ответа комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула от 10.04.2018г. на обращения Жданова В.А. по вопросу оказания помощи в решении жилищной проблемы, после продажи жилого помещения на торгах задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству за Ждановой Е.В. сохранилась, расчеты, предусмотренные п.3 с.2 ст. 106 ЖК РФ, не производились. Семья Жданова В.А. включена в общегородской список малоимущих граждан с 07.06.2012г. По состоянию на 2018 год очередь в общегородском списке малоимущих граждан №114.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.03.2019г., в ЕГРН отсутствует информация о правах Жданова В.А. на недвижимое имущество.

В соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже арестованного и заложенного имущества от 01 июля 2013 г. квартира продана с торгов за 1858400 руб.. Из справки судебного пристава-исполнителя ОСП Индустриального района г. Барнаула следует, что на 06.11.2014г. задолженность по исполнительному производству составляет 68 548,90 руб.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя ОСП Индустриального района г. Барнаула от 05.04.2019г. следует, что остаток задолженности по исполнительному производству от 17.01.2013г. № на 05.04.2019г. составляет 1 004 920,38 руб., остаток по исполнительному сбору составляет 4 798,42 руб..

Таким образом, после реализации квартиры с торгов вырученных от продажи денежных средств не хватило на погашение всей суммы задолженности, исполнительное производство не окончено.

Согласно п.2 ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие помещения являются для них единственными.

Согласно ч.1 ст.106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета менее чем 6 кв.м. площади на одного человека.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.2 ст.95 настоящего кодекса).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку они не основаны на законе.

Расчеты по результатам проведения торгов по продаже предмета залога завершены, вырученные от продажи квартиры средства полностью направлены на погашение взысканной решением суда задолженности, следовательно, отсутствуют предусмотренные п.2 ст.95 и п.2 ч.2 ст.106 ЖК РФ основания для предоставления истцам жилого помещения из маневренного фонда.

То обстоятельство, что вырученных от продажи заложенного имущества средств не хватило на погашение задолженности по кредиту и до настоящего времени имеется непогашенная задолженность по кредиту перед ОАО "Агентство по ипотечному жилищному страхованию" в сумме 1 004 920,38 руб. (на 05.04.2019г.), основанием для обеспечения истцов жилым помещением из маневренного фонда не является. Предоставление жилого помещения маневренного фонда носит временный характер на период с момента обращения взыскания на квартиру до возврата должникам разницы от стоимости проданной квартиры и остатка долга. В данном случае разница не возмещалась в связи с отсутствием таковой.

Довод Жданова В.А. о том, что ранее ему не предоставили жилое помещение маневренного фонда, поэтому нужно предоставить сейчас, суд находит несостоятельным, так как в настоящее время права на предоставление жилого помещения маневренного не имеется.

На основании установленных обстоятельств и приведенных норм исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

22RS0068-01-2019-002050-28