Решение по делу № 2-549/2024 от 02.02.2024

Дело № 2-549/2024

УИД 35RS0019-01-2024-000260-87

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сокол                                                                                    11 апреля 2024 года

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

с участием представителя истца Рощиной Л.А.,

представителя ответчиков администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, Соколовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яхричевой З.В. к администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области об установлении границ земельного участка,

                                               установил:

Яхричева З.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником здания магазина с кадастровым номером № площадью 157,5 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № декларативной площадью 60 кв.м, по адресу: <адрес> «Б». Фактическая площадь земельного участка, занятая объектом недвижимости, превышает площадь земельного участка более, чем на 10%. Согласно межевому плану собственников смежных земель не имеется.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 178 кв.м по координатам характерных точек, указанным в межевом плане кадастрового инженера Захарова Д.А от 26 октября 2023 года.

В судебное заседание истец Яхричева З.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Яхричевой З.В. по доверенности Рощина З.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что спорный земельный участок используется истцом с 2017 года в границах, существующих на местности более 15 лет. Ранее земельный участок находился в аренде у предыдущего пользователя с 1999 года. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером указано, что со всех сторон земельного участка находятся земли неразграниченной государственной собственности. Увеличение площади земельного участка произошло по причине того, что в 2005 году на нем построено здание, превышающее площадь предоставленного земельного участка, предыдущему владельцу земельный участок предоставлялся в аренду уже большей площадью.

Представитель ответчиков администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского района Соколова Н.Е. в судебном заседании пояснила, что для формирования позиции по делу необходимо обследовать земельный участок, определить его фактические границы, проверить не нарушаются ли права иных лиц, в том числе МУП «Коммунальные системы» в связи с прохождением через территорию участка или в непосредственной близости инженерных сетей.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 11 апреля 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП «Коммунальные системы» и кадастровый инженер Захаров Д.А.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2017 года Яхричева З.В. является собственником здания магазина с кадастровым номером № площадью 157,5 кв.м, год завершения строительства – 2005, расположенного по адресу: <адрес> «Б».

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 60 кв.м.

Земельному участку присвоен кадастровый №, декларативная площадь составляет 60 кв.м., границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Имеются сведения о предоставлении спорного земельного участка в аренду Романовой Л.В.

В результате производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером Захаровым Д.А. был подготовлен межевой план от 26 октября 2023 года, согласно которому уточненная площадь данного земельного участка составила 178 кв.м.

Учитывая, что сторонам для определения позиции по делу необходимо осуществить совместный выход для обследования земельного участка, суд считает необходимым назначить обследование территории испрашиваемого земельного участка.

Организацию обследования и составление акта обследования суд поручает комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области.

Руководствуясь статьей 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

      определил:

по гражданскому делу № 2-549/2024 по исковому заявлению Яхричевой З.В. к администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области об установлении границ земельного участка назначить обследование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и территории вблизи земельного участка.

В ходе обследования необходимо установить:

- фактическое местоположение границ земельного участка (по возможности отобразить на ситуационном плане г. Сокола и карте градостроительного зонирования) с указанием мест прохождения инженерных сетей и других объектов, предполагающих наличие охранных зон;

- соответствуют ли границы земельного участка и его площадь, указанные в межевом плане кадастрового инженера Захарова Д.А от 26 октября 2023 года, границам и площади земельного участка, занятого зданием магазина и необходимого для его эксплуатации;

- имеются ли рядом земельные участки, находящиеся в собственности лиц, не привлеченных к участию в деле, интересы которых могут быть затронуты решением, принятым по настоящему спору;

- имеются ли обстоятельства, препятствующие установлению границ спорного земельного участка в координатах, указанных в межевом плане кадастрового инженера Захарова Д.А от 26 октября 2023 года.

В случае, если при проведении обследования участники установят имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых не были поставлены вопросы, они вправе включить выводы об этих обстоятельствах в акт.

Обследование провести с участием представителей комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы», истца Яхричевой З.В., кадастрового инженера Захарова Д.А..

Возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области обязанность по согласованию даты и времени проведения обследования, организации сбора лиц, участвующих в обследовании, составлению акта обследования (Яхричева З.В. +№, представитель истца Рощина Л.А. №, муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные системы» 2-11-13, кадастровый инженер Захаров Д.А. +№).

В срок до 06 мая 2024 года комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области представить в суд акт по результатам обследования, содержащий информацию, имеющую значение для рассматриваемого дела.

В случае несогласия участников обследования с информацией, изложенной в акте, к акту прилагаются возражения участников обследования.

Разъяснить участникам процесса положения статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Производство по делу приостановить до получения акта обследования.

Определение обжалованию не подлежит, в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                  С.Е. Новикова

Мотивированное определение изготовлено 11 апреля 2024 года