Решение по делу № 2-3024/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-3024-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 17 декабря 2018 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

при секретаре Кошелевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Кирьяновой Наталье Викторовне, Кирьянову Роману Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Кирьяновой Н.В., Кирьянову Р.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивированы тем, что между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице в лице Кемеровского отделения № (Далее - Банк, Кредитор) и Кирьяновой Натальей Викторовной, Кирьяновым Романом Сергеевичем (далее - Ответчик, Заемщик) 17.09.2015 года на основании Общих условий выдачи и обслуживании Жилищных кредитов был заключен Кредитный договор № (далее - Договор).

Во исполнение п. 1, 2, 4 Индивидуальных условий Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 800 000,00 рублей под 13,75 процентов годовых на срок по 23.09.2035 года. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере, в сроки и на условиях Договора.

В соответствии с п.п. 3.1.-3.2. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производиться Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производиться в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования, п. 3.5. Общих условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производиться списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору).

В соответствии с Общими условиями кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производиться Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производиться в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производиться списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору).

В соответствии с абз. 1 п. 12 Кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 20 процентов годовых от суммы просроченного платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). За несвоевременное страхование/возобновление страхование объекта недвижимости, оформленного в залог согласно Договору начисляется неустойка в размере 1/2 процентной ставки по кредиту, то есть 1/2 от 13,75%, на остаток Кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты предоставления Заёмщику Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательства (включительно).

Обязательства Ответчиками надлежащим образом не исполнялись.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставляет залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона), предметом которого является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Основанием приобретения объекта недвижимости является договор купли-продажи указанной квартиры. Право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиками.

Ипотека в силу закона в пользу ПАО Сбербанк зарегистрирована в ЕГРП.

В период с 18.01.2018 года по 30.07.2018 года принятые обязательства по кредитному договору Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом. Ежемесячные платежи в погашение долга заемщиком не производились (производились несвоевременно).

По состоянию на 30.07.2018 года размер задолженности по Договору составляет 425 142,99 руб., в том числе:

- просроченная ссудная задолженность – 389 540,19 руб.;

- просроченные проценты – 27 246,75 руб.;

- неустойка за просроченную ссудную задолженность – 169,86 руб.;

- неустойка за просроченные проценты – 1 215,82 руб.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 5.3.4. Кредитного договора Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных Кредитным договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Для защиты своего нарушенного права Кредитор был вынужден обратиться в суд, при этом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 451,43рублей.

Просит расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с Кирьяновой Натальи Викторовны, Кирьянова Романа Сергеевича в пользу ПАО Сбербанк в лице в лице Кемеровского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 425 142,99 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 389 540,19 руб., просроченные проценты – 27 246,75 руб., неустойка за просроченную ссудную задолженность – 169,86 руб., неустойка за просроченные проценты – 1 215,82 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 451,43 руб., всего 438 594,42 рублей; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности Кирьяновой Н.В., Кирьянову Р.С., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый № путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 80 % от рыночной стоимости квартиры, определённой судебной экспертизой.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, истец своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Кирьянова Н.В., Кирьянов Р.С., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможность присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в части 1 статьи 113 ГПК РФ.

Ответчики извещены судом по месту проживания и регистрации, указанным ими в кредитном договоре (л.д. 15), заявлении-анкете на получение кредитного продукта (л.д. 31 оборот, 35 оборот), а также согласно сведениям о регистрации ответчиков (л.д. 91), повестками, направленными заказными письмами с уведомлением. Однако ответчиками почтовые отправления получены не были, что следует из почтовых сообщений.

Статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом указанных положений ответчики не были лишены права предоставить все возможные возражения на иск по существу заявленных требований, доказательства в подтверждение своих возражений, а также расчет со своей стороны, что ими сделано не было.

Таким образом, суд полагает, что ответчики имели возможность реализовать свои процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 35, 36 ГПК РФ, реализовали их по своему усмотрению, уклонившись от явки в суд.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает исковые требования ПАО Сбербанк подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.808 ГК РФ, в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть составлен в письменной форме независимо от суммы.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице в лице Кемеровского отделения № (Банк, Кредитор) и Кирьяновой Натальей Викторовной, Кирьяновым Романов Сергеевичем (Ответчик, Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ на основании Общих условий выдачи и обслуживании Жилищных кредитов был заключен Кредитный договор № (далее - Договор).

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 Индивидуальных условий Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 800 000,00 рублей под 13,75 процентов годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере, в сроки и на условиях Договора.

Установлено, что с содержанием Общих условий кредитования (л.д. 14) созаемщики ознакомлены и согласны, что следует из п. 14 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что свою обязанность по предоставлению кредита ПАО Сбербанк выполнило в полном объеме, а именно в размере 800000 руб., что подтверждается материалами дела и свидетельствует о том, что обязанности ПАО Сбербанк по выдаче кредита исполнены в полном объеме.

В соответствии с п.п. 3.1.-3.2. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производиться Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производиться в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования, п. 3.5. Общих условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производиться списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору).

В соответствии с Общими условиями кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производиться Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производиться в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производиться списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору).

Как усматривается из материалов дела, в период с 18.01.2018 года по 30.07.2018 года принятые обязательства по кредитному договору Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом. Ежемесячные платежи в погашение долга заемщиком не производились (производились несвоевременно).

В соответствии с абз. 1 п. 12 Кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 20 процентов годовых от суммы просроченного платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). За несвоевременное страхование/возобновление страхование объекта недвижимости, оформленного в залог согласно Договору начисляется неустойка в размере 1/2 процентной ставки по кредиту, то есть 1/2 от 13,75%, на остаток Кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты предоставления Заёмщику Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательства (включительно).

Согласно прилагаемому расчету, проверенному и принятому судом (л.д. 5-12) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 425 142,99 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 389 540,19 руб.; просроченные проценты – 27 246,75 руб.; неустойка за просроченную ссудную задолженность – 169,86 руб.; неустойка за просроченные проценты – 1 215,82 руб., указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Учитывая длительность неисполнения обязательств заемщиком, соразмерность предъявленной к взысканию суммы образовавшейся задолженности, суд не находит оснований для снижения сумм неустойки.

Ответчиками Кирьяновой Н.В., Кирьяновым Р.С. каких-либо возражений или пояснений относительно указанных исковых требований, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторондоговорможет быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушениидоговорадругой стороной.

Существенным признается нарушениедоговораодной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжениидоговораможет быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договорлибо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес ответчиков требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора (л.д. 54, 55, 56-60). Однако указанное требование осталось неисполненным до настоящего времени.

Суд считает, что допущенное ответчиками нарушение условийкредитногодоговора является существенным и может являться достаточным основанием для расторжениякредитного договора.

Кроме этого, истец просит обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности Кирьяновой Н.В., Кирьянову Р.С., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от рыночной стоимости квартиры, определенной судебной экспертизой.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Судом установлено, что обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона приобретенной квартиры (п. 10 Кредитного договора). Права собственности на указанный предмет залога принадлежит Кирьяновой Н.В., Кирьянову Р.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 17.09.2015 года (л.д. 47-49).

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, удостоверены закладной от 17.09.2015 года (л.д. 40-46).

Предметом залога, согласно п. 8 закладной, является объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 26,5 кв.м., 1 этаж, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно п. 1 ст. 349, ст. 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст. 350.1 ГК РФ.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики Кирьянова Н.В., Кирьянов Р.С. ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, переданное в залог в соответствии с кредитным договором, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80 % от рыночной стоимости квартиры, определённой судебной экспертизой.

По ходатайству истца для определения рыночной стоимости предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, была назначена оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на ноябрь 2018 года составляет 445000 рублей.

Указанное заключение не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела. Таким образом, начальная продажная стоимость квартиры в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» равна 356 000 рублей, то есть 80% рыночной стоимости имущества, определенной в заключении эксперта.

Ответчиками установленная стоимость залогового имущества не оспаривалась, возражений против установления указанной стоимости заложенного имущества суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 356 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 28.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, расходы в виде государственной пошлины, понесенные истцом, в пользу которого принят судебный акт, подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Учитывая, что настоящим решением суда исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворены в полном объеме, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 13 451,43 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнутькредитныйдоговор№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Кирьяновой Натальей Викторовной, Кирьяновым Романом Сергеевичем.

Взыскать солидарно с Кирьяновой Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Кирьянова Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН № ОГРН № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 425 142,99 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 389 540,19 руб., просроченные проценты – 27 246,75 руб., неустойка за просроченную ссудную задолженность – 169,86 руб., неустойка за просроченные проценты – 1 215,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 451,43 руб., а всего 438594,42 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость имущества в размере 356000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2018 года.

Председательствующий: С.И. Неганов