Решение по делу № 2-3027/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-3027/2018

УИД 33RS0011-01-2018-004636-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 19 ноября 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Крашенинниковой М.С..,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Сусловой Д.А., представителя истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> ЗОГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Кондратенко О. Б. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к Кондратенко О.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью Х кв.м. с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью Х кв.м.

В судебном заседании представитель истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова ЗОГ, действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала. В обоснование заявленных требований пояснила, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Межведомственной комиссией администрации города Коврова <дата> было принято решение о несоответствии многоквартирного жилого <адрес> требованиям, которым должно отвечать жилое помещение и признании дома аварийным и подлежащим реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Постановлением главы муниципального образования города Ковров от <дата> <№>, постановлением администрации города Коврова от <дата> <№>, постановлением администрации города Коврова от <дата> год <адрес> признании аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением администрации г. Коврова от <дата> <№> «О предоставлении жилого помещения» Кондратенко О.Б. было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью Х кв.м. Во исполнение п.2 Постановления администрации <адрес> от <дата> <№> «О предоставлении жилого помещения» Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова заключило с Кондратенко О.Б. договор социального найма <№> от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По состоянию на <дата> Кондратенко О.Б. в указанном жилом помещении не зарегистрировался, но фактически проживает в нем, а также производит оплату за пользование милым помещением.

Ответчик Кондратенко О.Б. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания, почтовые конверты с судебными извещениями, направленные по месту его регистрации и месту жительства, вернулись в адрес суда из учреждения почтовой связи за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица – Х извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 67 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника Ковровского городского прокурора Сусловой Д.А., полагавшей исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью Х кв. м, является объектом муниципальной собственности города Коврова.

В указанном жилом помещении постоянно с <дата> зарегистрирован по месту жительства Кондратенко О. Б.. Финансово-лицевой счет жилого помещения открыт на его имя.

Постановлением главы муниципального образования город Ковров от <дата> <№> многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающий в нем наниматель может быть признан нуждающимся в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (п.п. 3,4).

В силу положений ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 37 постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Принимая во внимание, что ответчик не освобождает в добровольном порядке занимаемое жилое помещение, признанное непригодным для проживания, суд пришел к выводу, что Кондратенко О.Б. может быть выселен из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Постановлением администрации г. Коврова от <дата> <№> «О предоставлении жилого помещения» Кондратенко О.Б., проживающему по договору социального найма в <адрес>, признанном аварийным и подлежащем реконструкции, было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью Х кв.м.

Предоставленное ответчику жилое помещение находится во вновь построенном доме, соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, а также соответствует по площади ранее занимаемому жилому помещению и находится в черте города Коврова.

Во исполнение п.2 указанного постановления Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова заключило с Кондратенко О.Б. договор социального найма <№> от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку условия предоставления жилого помещения ответчику по договору социального найма в связи с признанием его единственного жилья непригодным для проживания соблюдены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова удовлетворить.

Выселить Кондратенко О. Б., <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, г Ковров, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кондратенко О. Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца и истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо после принятия судом определения об отказе ответчику в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Черкас О.В.

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 21 ноября 2018 г.