Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2990/2010 ~ М-2969/2010 от 10.08.2010

Дело № 2-2990/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2010 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истицы Качаевой Л.Н., третьего лица Качаевой Е.В.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качаевой Л.Н. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Качаева Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру г.Ачинска, мотивируя требование тем, что ранее указанная квартира находилась в хозяйственном ведении СИЗО 24/3 г.Ачинска. В 1986 году спорная квартира предоставлена в пользование истице. С указанного времени истица проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, следит за ее сохранностью. В 1994 году администрацией СИЗО с истицей заключен типовой договор найма указанной квартиры. В настоящее время квартира включена в реестр муниципальной собственности г.Ачинска. При обращении в Администрацию г.Ачинска для приватизации жилого помещения, истице в приватизации было отказано, по причине того, что переход права собственности на спорный объект от СИЗО №3 г.Ачинска к муниципальному образованию, фактически имевший место, был осуществлен ненадлежащим образом, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

            Истица Качаева Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, суду пояснила, что в 1986 году спорная квартира была выделена истице по месту работы в СИЗО-3 г.Ачинска. В 1994 году с истицей заключен типовой договор найма на указанную квартиру. С 1986 года истица вместе с дочерью Качаевой Е.В. постоянно проживает в спорной квартире, несет все расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, с требованием о ее выселении никто не обращался.

             Третье лицо Качаева Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что на спорную квартиру не претендует, понимает, что также имеет право на приватизацию указанной квартиры, однако от приватизации отказывается. 

 Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства л.д.24), в суд не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика л.д.25,26).

 Выслушав истцу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.      

 В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

 Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

  Как следует из материалов дела, квартира г.Ачинска числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска по записи от 30.12.2008 года и составляет муниципальную казну, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности л.д.17).

  Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что указанная квартира была предоставлена истице Качаевой Л.Н. в 1986 году по месту работы в СИЗО-3 г.Ачинска. С данного времени истица проживает и состоит на регистрационном учете в спорной квартире, также на регистрационном учете в указанной квартире состоит дочь истицы Качаева Е.В. л.д.7).

   Согласно представленным материалам, до декабря 2008 года квартира г.Ачинска находилась в оперативном управлении ФГУ «Следственный изолятор №3» г.Ачинска.

   14 сентября 1994 года с истицей Качаевой Л.Н. Администрацией Учреждения ИЗ 24/3 г.Ачинска заключен типовой договор найма данного жилого помещения л.д.5-6).

   Как установлено в ходе рассмотрения дела с 1986 года истица постоянно проживает в квартире г.Ачинска, несет бремя расходов по ее содержанию, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей, платежей за свет и электроэнергию, а также копией договора, заключенного истицей с МУП «Ачинские коммунальные системы» на предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению л.д.19,20).

   Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются и показаниями свидетеля П., который в судебном заседании пояснил, что является соседом истицы Качаевой Л.Н. В спорной квартире истица проживает длительное время, содержит квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, с требованием о выселении истицы никто не обращался.

   В соответствии со ст.ст. 60,61 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

             Таким образом, судом установлено, что истица Качаева Л.Н. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 1986 года фактически на условиях социального найма, исполняя обязанности нанимателя, несет бремя расходов по содержанию квартиры. С требованиями о выселении Качаевой Л.Н. из данного жилого помещения никто не обращался.

 В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

Статья 64 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

             На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от 20.09.2007г. «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Следственный изолятор №3 ГУФСИН по Красноярскому краю» в собственность муниципального образования город Ачинск» и распоряжения Главы г.Ачинска от 30.12.2008г. «О приеме в муниципальную собственность г.Ачинска жилых домов», спорный жилой дом передан Следственным изолятором №3 г.Ачинска в муниципальную собственность г.Ачинска л.д.27,28,29).

             На основании вышеуказанных распоряжений, жилой дом, а следовательно и квартира указанного дома, которая является структурно обособленным помещением – составляющим жилого дома, включена в муниципальную собственность г.Ачинска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Ачинска л.д.17).

Таким образом, поскольку судом установлено, что истица Качаева Л.Н. проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, с требованием о выселении Качаевой Л.Н. из спорного жилого помещения никто не обращался, суд считает, что не оформление поквартирной передачи жилья в муниципальную собственность не может повлечь негативных последствий для истицы при решении вопроса о приватизации, поскольку тем самым нарушаются права гражданина, предоставленные ему ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», в связи с чем, полагает необходимым исковые требования Качаевой Л.Н. удовлетворить.

Согласно справке, выданной Ачинским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», истицей Качаевой Л.Н. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовано л.д. 16).

Третье лицо Качаева Е.В. на спорное жилое помещение не претендует, от участия в приватизации квартиры отказалась, о чем представлено нотариально заверенное согласие на приватизацию л.д.22).  

Согласно кадастрового и технического паспорта, общая площадь жилого помещения составляет 30,5 кв.м. л.д.8-12, 13-14).

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации г.Ачинска, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Качаевой Л.Н. право собственности на квартиру г.Ачинска в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Качаевой Л.Н. удовлетворить.

        Признать за Качаевой Л.Н. право собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 30,5 кв. метров в порядке приватизации.

        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья:                             подпись Е.П. Матушевская