Решение по делу № 2-1886/2020 от 03.03.2020

дело № 2-1886/2020

50RS0036-01-2020-001339-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиргждите (Грибова) В. К. к Пистину В. И. об установлении границ земельного участка,

установил:

Гиргждите В.К. обратилась в суд с иском к Пистину В.И. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 951/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли поселений (земли населенных пунктов), для застройки многоквартирными жилыми домами, общей площадью 1066 кв.м, кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес> В ходе межевания земельного участка было установлено, что незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> частично расположен на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности ответчику. В настоящее время для эксплуатации жилого многоквартирного дома, с учетом требований строительных, земельных, градостроительных, жилищных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером №, для эксплуатации многоквартирного жилого дома в границах обозначенных координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Пистин В.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в ранее состоявшемся судебном заседании представитель ответчика ФИО2 иск не признала, пояснила, что ответчик приобрел данный участок в 2018г., границы участка установлены в 2016г.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

На основании постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от <дата> истец является собственником 951/10000 доли незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес>, и 951/10000 доли земельного участка с категорией земель - земли поселений (земли населенных пунктов), для застройки многоквартирными жилыми домами, общей площадью 1066 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> (л.д. 5-14).

Согласно доводам истца, в ходе межевания земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, частично расположен на земельном участке с кадастровым (или условным) номером № принадлежащем на праве собственности ответчику.

Согласно части 2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Из положений пунета31 части 1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

Из материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены, межевание проводилось в 2006г., имеется кадастровое дело (л.д.70-86). Сведения о данном земельном участке как сформированном объеме недвижимости содержатся и в публичной кадастровой карте, доказательств наличия обстоятельств, указанных в части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», стороной истца не представлено. В связи с изложенным суд оснований для установления границ земельного участка с кадастровым номером № не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гиргждите В. К. к Пистину В. И. об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2020г.

Судья: