Решение по делу № 2-2077/2013 от 23.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года                             г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е.Н., при секретаре Окопной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6448/11 по иску Самохоткиной О.М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Самохоткина О.М. обратилась в суд с иском о признании договора передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным; признании за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение; включить квартиру в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Требования мотивирует тем, что ФИО1 выдала удостоверенную нотариусом доверенность на имя истца и ФИО4 для сбора и подачи документов, необходимых для оформления приватизации квартиры, подписания договора передачи и регистрации права собственности, подала заявление по сбору документов на приватизацию квартиры, своего намерения не меняла, но оформление сделки не было завершено в связи с ее смертью. Истец является наследником по завещанию.

Впоследствии истец уточнил требования, исключив два первоначальных, просил включить в наследственную массу умершей ФИО1 вышеуказанную однокомнатную квартиру, признать за истцом на нее право собственности в порядке наследования по завещанию (л.д. 40-41).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители истца Иванов С.И., Чеснокова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, действующий на основании доверенности, Котов А.Н. в судебное заседание явился, иск не признал, просил в иске отказать.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 являлась нанимателем отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, Самохоткиной О.М. , что подтверждается копией завещания (л.д.8), материалами наследственного дела (л.д. 49-70).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. В соответствии с Положением «О приватизации жилищного Фонда в г. Москве» (приложение к Указу Президента РФ от 12 января 1992 года) за услуги по приватизации жилья с граждан взимается плата в размере, установленном Постановлением Правительства г. Москвы.

В соответствии с абз. 2 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц.

ФИО1 выразила волю на приватизацию спорной квартиры на свое имя путем выдачи на имя Самохоткиной О.М. и ФИО4 доверенности для сбора документов и подписания договора передачи указанной квартиры в ее собственность.

Самохоткина О.М. и ФИО4 на основании доверенности от ФИО1 при ее жизни начали сбор документов.

ДД.ММ.ГГГГ документы, необходимые для заключения договора передачи, были сданы заявителем в лице его представителя в службу «одно окно» и приняты, о чем имеется подпись заявителя и подпись лица, принявшего документы (л.д. 10).

Как следует из объяснений представителей истца, после сдачи документов истцу была назначена дата для получения договора передачи. Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ Как пояснил представитель истца в судебном заседании, после сдачи документов дополнительные документы не предоставлялись, были приняты в первоначальном объеме. Каких-либо дополнительных обращений по поводу договора передачи не было.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Договор передачи №-У02437 между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Самохоткиной О.М. от имени ФИО1 (л.д.11)

Однако право собственности на указанную квартиру оформлено не было в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы ФИО9 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку на день открытия наследства квартира, расположенная по адресу: <адрес>, наследодателю не принадлежала и нотариус не может включить ее в состав наследственной массы (л.д.20).

Таким образом, передача квартиры в собственность не была надлежащим образом оформлена до конца по независящим от ФИО1 причинам.

В судебном заседании также установлено, что по день смерти ФИО1 не меняла своего намерения приватизировать квартиру. При подаче заявления о приватизации и на момент ее смерти не существовало никаких объективных причин, по которым ей на законном основании отказали бы в приватизации.

Из абз. 1 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. № 8 следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1-2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Никаких препятствий со стороны закона для приватизации ФИО1. квартиры не было, она выразила свою волю на приватизацию квартиры, выполнила все необходимые с ее стороны действия, направленные на заключение сделки.

В соответствии с абз. 3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из данного пункта постановления включение в наследственную массу жилого помещения возможно, если гражданин подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, но умер до оформления договора или до его регистрации. В данном случае Самохоткина О.М. от имени ФИО1 подала заявление по сбору документов на приватизацию квартиры, своего намерения не меняла, но оформление сделки не было завершено не по ее вине, поэтому суд считает, что указанная квартира подлежит включению в наследственную массу после умершей ФИО1

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, что спорная квартира находится в собственности города и не может быть включена в наследственную массу, по тем основаниям, что представителем ответчика не представлены суду доказательства, что ФИО1 изменила свою волю по приватизации спорной квартиры, т. к. доверенность не отменялась и не изменялась.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» нотариального удостоверения сделки приватизации не требуется.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить указанную квартиру в наследственную массу после умершей ФИО1, признав за наследником по завещанию Самохоткиной О.М. право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Самохоткиной О.М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

     Признать за Самохоткиной О.М. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.

Судья                                                                                                Е.Н. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года.