Решение по делу № 2-1247/2022 от 15.09.2022

Дело (УИД) № 60RS0002-01-2022-002343-96

Производство № 2-1247/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 28 декабря 2022 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой И.А.,

при секретаре Сыровневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Вячеслава Федоровича, Трофимовой Надежды Алексеевны, Трофимова Даниила Вячеславовича, Медведевой Виктории Вячеславовны, Трофимова Ильи Вячеславовича, Толстобров Светланы Федоровны и Белогольской Ирины Федоровны к Сидорову Владимиру Федоровичу и Сидоровой Екатерине Александровне о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В ИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, обосновав его тем, что 13.08.1996 между Трофимовым В.Ф., Трофимовой Н.А., Трофимовым И.В., Трофимовым Д.В., Трофимовой В.В., ФИО и Сидоровым В.Ф. и Сидоровой Е.А. был заключен договор мены, в соответствии с которым, в собственность каждого из Трофимовых перешло по 1/6 доле на земельный участок с расположенным на нем недостроенным жилым домом, находящихся по адресу: <адрес> а Сидоровым В.Ф. и Е.А. квартира, расположенная <адрес>

22.03.2011 умерла ФИО, после смерти которой открылось наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и недостроенный жилой дом. Наследниками первой очереди ФИО являются её дети Трофимов Вячеслав, Толстобров Светлана и Белогольская Ирина, которые приняли наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

Однако, оформить наследственные права не представляется возможным, т.к. документы содержат разночтения, а именно, в договоре мены указано о недостроенном доме, а в БТИ зарегистрировано право собственности ФИО на 1/6 доли на жилой дом, регистрация договора мены в части прав на земельный участок вообще не произведена.

Ссылаясь на ст. 218, ст. ст. 567 и 570 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ, истцы просили о прекращении права общей долевой собственности Сидоровых В.Ф. и Е.А. на земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 1200 кв.м., расположенный в <адрес>, признании за Трофимовым В.Ф., Трофимовой Н.А., Трофимовым И.В., Трофимовым Д.В. и Медведевой В.В. права собственности по 1/6 доле за каждым на земельный участок с КН <данные изъяты>, включении в наследственную массу умершей 22.03.2011 ФИО 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН <данные изъяты> и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, признании за Трофимовым В.Ф., Толстобров С.Ф. и Белогольской И.Ф. права собственности в порядке наследования по 1/18 доле за каждым на жилой дом и земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенные <адрес>

Истцы, уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Истцы Трофимов Д.В., Медведева В.В., Трофимов И.В., Толстобров С.Ф. воспользовались правом на ведение дела через представителя Трофимова В.Ф., который, как истцы Трофимова Н.А. и Белогольская И.Ф., представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и поддержав заявленные требования, просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика Сидоровой Е.А. адвокат Круглов А.С., назначенный судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ввиду отсутствия сведений о месте её жительства, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на возражения относительно удовлетворения требований, заявленных к его доверителю.

Ответчик Сидоров В.Ф. умер.

Представитель третьего лица Администрации г.В.Луки, привлеченный судом в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, будучи уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об отложении дела разбирательством не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО, Трофимов Вячеслав Федорович, Трофимова Надежда Алексеевна, Трофимов Илья Вячеславович, Трофимова Виктория Вячеславовна и Трофимов Даниил Вячеславович обменяли принадлежащую им на праве общей долевой собственности, по 1/6 доле каждому, квартиру <адрес>, на принадлежащий на праве общей долевой собственности Сидорову Владимиру Федоровичу земельный участок площадью 655,2 кв.м. с расположенным на нем недостроенным жилым домом, находящиеся <адрес>, и земельный участок площадью 545,15 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Сидоровой Екатерине Александровне, о чем 13.08.1996 между ними заключен договор мены, удостоверенный нотариусом. Договор мены, подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.В.Луки и Великолукском БТИ.

Из справки ГБУ Псковской области «Бюро технический инвентаризации и государственной кадастровой оценки» № 452 от 27.09.2021 следует, что собственниками объекта недвижимости, расположенного в <адрес>, являются ФИО Трофимов В.Ф., Трофимова Н.А., Трофимов И.В., Трофимова В.В. и Трофимов Д.В., по 1/6 доле каждый, на основании договора мены от 13.08.1996, удостоверенного нотариусом.

Сведений о регистрации договора мены от 13.08.1996 в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.В.Луки, в отношении прав ФИО Трофимова В.Ф., Трофимовой Н.А., Трофимова И.В., Трофимовой В.В. и Трофимова Д.В., материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ Трофимова С.Ф. вступила в брак с <данные изъяты> в связи с чем ей присвоена фамилия Толстобров.

Трофимова И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с <данные изъяты> и ей присвоена фамилия Белогольская.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между <данные изъяты> и Трофимовой В.В., которой присвоена фамилия Медведева.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения об объекте индивидуального жилищного строительства с КН <данные изъяты>, расположенного <адрес>, площадью 70,8 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 18.11.2011, собственниками данного жилого дома, являются Трофимов В.Ф., Трофимов Д.В., Медведева В.В., Трофимов И.В. и Трофимова Н.А., по 1/6 доле каждый.

Земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный в <адрес>, с 15.02.1995 имеет кадастровый номер <данные изъяты>, на нем расположен объект недвижимости с КН <данные изъяты>. В разделе «особые отметки» выписки из ЕГРН на данный земельный участок содержатся данные о его правообладателях Сидорове Владимире Федоровиче и Сидоровой Екатерине Александровне - по 1/2 доле каждого.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На момент заключения договора мены от 13.08.1996, в отношении земельных участков, применялся порядок купли - продажи гражданами РФ земельных участков, утвержденный 30.05.1993 Постановлением Правительства Постановление Правительства РФ N 503, согласно п.7 которого, право собственности на участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. Право собственности покупателя на землю регистрируется местной администрацией, при этом документ, удостоверяющий право собственности продавца на участок, утрачивает силу или в него вносятся необходимые изменения, а покупателю участка выдается документ, удостоверяющий право собственности на купленный участок.

Вопреки вышеприведенных норм Трофимовым В.Ф., Трофимовой Н.А., Трофимовым И.В., Трофимовым Д.В., Трофимовой В.В., ФИО, договор мены в части прав на земельный участок, по адресу: <адрес>, в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.В.Луки не зарегистрирован, а значит право собственности на земельный участок у Трофимовых не возникло.

Однако, установлено, что Трофимовы В.Ф., Н.А., И.В., Д.В., В.В., ФИО зарегистрировали в БТИ 19.08.1996 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, достроили и проживают в нем, при этом, также владеют и пользуются земельным участком, фактически считают себя его собственниками. Претензий со стороны Сидоровых В.Ф. и Е.А. не имеется.

В силу ст. 552 ГК РФ при продаже здания, сооружения, другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 58 – 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право собственности, в соответствии со ст. 44 ЗК РФ, на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Поскольку судом установлено, что ФИО скончалась 22.03.2011, Сидоров В.Ф. умер 25.08.2003, а его наследников не установлено, также не установлено место жительства Сидоровой Е.А., то с учетом вышеприведенных норм законодательства, требования истцов Трофимовых В.Ф., Н.А., И.В., Д.В. и Медведевой В.В. о прекращении права общей долевой Сидорова В.Ф. и Сидоровой Е.А. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенный <адрес>, и признании за данными истцами права общей долевой собственности, по 1/6 доле за каждым, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истцов Трофимова В.Ф., Толстобров С.Ф. и Белогольской И.Ф. о включении в наследственную массу умершей ФИО 1/6 доли в праве её общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 22.03.2011. Её наследниками первой очереди являются сын Трофимов В.Ф., дочери Толстобров С.Ф. и Белогольская И.Ф., которые, в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок, 26 и 27 июля 2011г. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче им свидетельств о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО, установлено, что в виду неполноты представленных наследниками документов, свидетельства о праве на наследства не выданы.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1, п. 2 п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из положений статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В связи с тем, что судом установлено, что истцы Трофимов В.Ф., Белогольская И.Ф. и Толстобров С.Ф. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились в пределах установленного законом шестимесячного срока, истец Трофимов В.Ф. фактически принял наследство после смерти своей матери, зарегистрирован и проживает в жилом доме, и учитывая, что наследодатель предпринимала меры для регистрации указанного договора, а значит, и осуществляла действия для регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок, то иск о включении в наследственную массу умершей ФИО 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, и признании за Трофимовым В.Ф., Белогольской И.Ф. и Толстобров С.Ф. права общей долевой собственности, по 1/18 доли за каждым, в порядке наследования, после смерти матери ФИО, на указанное имущество, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трофимова Вячеслава Федоровича, Трофимовой Надежды Алексеевны, Трофимова Даниила Вячеславовича, Медведевой Виктории Вячеславовны, Трофимова Ильи Вячеславовича, Толстобров Светланы Федоровны и Белогольской Ирины Федоровны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Сидорова Владимира Федоровича и Сидоровой Екатерины Александровны на земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности, Трофимова Вячеслава Федоровича, ИНН <данные изъяты>, Трофимовой Надежды Алексеевны, ИНН <данные изъяты>, Трофимова Даниила Вячеславовича, ИНН <данные изъяты>, Трофимова Ильи Вячеславовича, ИНН <данные изъяты>, Медведевой Виктории Вячеславовны, ИНН <данные изъяты>, по 1/6 доле за каждым, на земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу, умершей 22.03.2011 в г.Великие Луки Псковской области, ФИО, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН <данные изъяты>, общей площадью 70,8 кв.м., и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности Трофимова Вячеслава Федоровича, ИНН <данные изъяты>, Толстобров Светланы Федоровны, ИНН <данные изъяты>, Белогольской Ирины Федоровны, ИНН <данные изъяты>, по 1/18 доле за каждым, на жилой дом с КН <данные изъяты>, общей площадью 70,8 кв.м., и земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершей 22.03.2011.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.А.Архипова

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023.

Председательствующий: И.А.Архипова