Решение по делу № 2-4588/2024 от 30.05.2024

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> года <адрес>

ФИО4 городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО6 округа <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользования чужими денежными средствами, -

Установил:

Истец ФИО7 округа <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере <номер> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <номер> руб., за пользование земельным участком с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер> кв. м, указанное помещение расположено в здании торгово-общественного центра общей площадью <номер> кв. м с кадастровым номером <номер>, находящимся на земельном участке общей площадью <номер> кв. м с кадастровым номером <номер>. Поскольку у ответчика отсутствует право собственности, равно как право аренды на занимаемый земельный участок, ФИО8 направило в его адрес претензию (<номер> от <дата>) с предложением погасить задолженность по внесению платы за пользование земельным участком в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец ФИО9 <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен. В материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, в том числе в связи с пропуском исковой давности.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела, в порядке заочного производства.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв. м, указанное помещение расположено в здании торгово-общественного центра общей площадью <номер> кв. м с кадастровым номером <номер>, находящимся на земельном участке общей площадью <номер>. м с кадастровым номером <номер>

Судом также установлено, что земельный участок использовался ответчиком без оформленных в установленном порядке правоотношений, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Расчет суммы неосновательного обогащения ФИО1. за фактическое пользование земельным участком, исходя из площади помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, произведен истцом исходя из площади здания с кадастровым номером <номер> и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> сведения о границах и площади которого содержатся в ЕГРН, и составляет <номер> руб. из которых сумма задолженности по плате за фактическое пользование земельным участком в размере <номер> руб., проценты за пользования чужими денежными средствами <номер> руб..

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от <дата> <номер> с предложением погасить задолженность по внесению платы за пользование земельным участком в добровольном порядке, которая была оставлена без ответа.

В соответствии с подп. 7 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает сторону от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в соответствии с принятыми нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (Обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, в случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него подлежат применению общие положения статей 1102, 1105 ГК РФ, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения и предусматривающие, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Другими словами, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в настоящем случае в соответствии с положениями <адрес> от <дата> <номер>-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>".

По смыслу вышеприведенных правовых норм для взыскания с ответчика неосновательного обогащения истцу необходимо доказать факт получения (сбережения) ответчиком имущества либо денежных средств без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер.

Судом установлено, что ответчик, являясь собственником объекта недвижимости, пользовался земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, без внесения платы за него и оформления правоустанавливающих документов, что свидетельствует о неосновательном обогащении в связи с использованием имущества в отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате является арифметически верным, доказательств его несостоятельности ответчиком не представлено.

Как предусмотрено п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

Учитывая вышеприведенные нормы права, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку истец обратился с настоящим иском в суд <дата> с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <номер> руб..

Учитывая, что истец по заявленным требованиям в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из объема удовлетворенных исковых требований, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Раменского городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере <номер> рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО10 округа <адрес> (ОГРН: <номер>) к ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт<номер> дата выдачи: <дата>) – удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО11 округа <адрес> неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <номер> руб..

    В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО12 округа <адрес> к ФИО1, - отказать.

    Взыскать с ФИО1 в доход бюджета ФИО13 государственную пошлину в размере <номер> рублей.

        Заочное решение может быть пересмотрено ФИО15 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО14 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             ФИО16

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>