Решение по делу № 2-3737/2018 от 28.05.2018

<данные изъяты>

Дело № 2-3737/2018

Мотивированное решение составлено 10 июля 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мурманск                          5 июля 2018 года

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,

при секретаре Казаковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, в помещении Октябрьского районного суда, гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «ВТБ» к Кислову ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО Банк «ВТБ» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с Кислова А.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 210 253 рубля 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины 20 251 рубль 27 коп., обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договорам, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика.

Истец ПАО Банк «ВТБ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, оформил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Кислов А.А. извещался судом должным образом о времени и месте проведения слушания по делу, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, представителя не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ВТБ» и Кисловым А.А. заключен кредитный договор № № о предоставлении кредита для приобретения предмета ипотеки на сумму 1 275 000 рублей, сроком на 134 месяца, под 16,67 % годовых (пункты 1, 3.14.1, 4.3 Кредитного договора).

В соответствии с условиями договора Кислов А.А. принял на себя обязательства по осуществлению возврата остатка ссудной задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, путем перечисления аннуитетого платежа в размере 19 734 рубля 13 коп. ежемесячно в соответствии с графиком платежей (пункты 3.2, 4.4 Кредитного договора).

Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга составляет 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки (пункт 4.7 Кредитного договора).

Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес> (пункт 7.1.1., 7.1.2 Кредитного договора).

В целях своевременного и полного исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств кредит обеспечен залогом предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств (пункт 8.1 Кредитного договора).

В соответствии с разделом 5 Правил предоставления и погашения кредита ПАО «ВТБ» (далее по тексту Правила) кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, в том числе при: грубом нарушении Заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней или неоднократно (пункт 5.4.1.9 Правил).

В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 15 календарных дней, считая от даты его предъявления Кредитором, последний вправе, обратить взыскание на предмет ипотеки, находящийся в залоге у Кредитора, во исполнение обязательств Заемщика (пункт 5.4.3 Правил).

Кредитор исполнил принятые на себя обязательства, перечислив на счет Заемщика № № денежные средства в размере 1 275 000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Кредитором оформлена надлежащим образом закладная, которая подписана заемщиком и выдана первоначальному залогодержателю – Банку.

В связи с ненадлежащим исполнением, принятых на себя обязанностей по кредитному договору, у Кислова А.А. перед Банком образовалась задолженность в сумме 1 210 253 рубля 46 коп., из расчета: 1 077 493 рубля 97 коп. – основной долг; 14 152 рубля 47 коп. – просроченные проценты; 28 360 рублей 46 коп. – просроченный основной долг; 80 319 рублей 79 коп. – просроченные проценты; 11 781 рубль 19 коп. – пени.

9 апреля 2018 года Банк направил в адрес Заемщика требование о полном досрочном погашении кредита, в связи с грубыми нарушениями условий Кредитного договора. Указанное требование ответчиком оставлено без внимания.

Согласно представленному отчету ООО «Аудит и Консалт» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость <адрес> составляет 1 221 034 рубля.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: заявления (оферты) на выдачу кредита, кредитного договора, расчета задолженности, отчета о рыночной стоимости, иными материалами дела, исследованными судом.

Суд, исследовав материалы дела, удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Письменная форма соглашения о неустойке, предусмотренная статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторонами соблюдена, размер неустойки по настоящему делу определен условиями кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из положений пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору, если не предусмотрено иное, применяются правила о займе.

Как видно из материалов дела между истцом и ответчиком заключен кредитный договор на индивидуальных условиях кредитования в соответствии с Правилами кредитования ПАО «ВТБ», в соответствии с которыми Банк предоставил целевой кредит в размере 1 275 000 рублей Заемщику, а последний ненадлежащим образом, исполнил свои обязательства по своевременному возврату кредитных денежных средств и процентов за пользование кредитом.

Учитывая указанные нормы права, и установленные по делу обстоятельства, суд признает требование истца о взыскании с ответчика кредитной задолженности подлежащим удовлетворению.

При взыскании указанной задолженности с ответчика, суд принимает во внимание расчет, приложенный истцом к исковому заявлению, находит его верным и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 210 253 рубля 46 коп., из которых: 1 100 707 рублей 28 коп. – основная задолженность; 94 212 рублей 66 коп. – задолженность по процентам; 15 333 рубля 52 коп. – пени.

Исходя из указанных норм права, а также того, что погашение задолженности ответчиком производилось с нарушением установленных сроков, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обоснованными.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 210 253 рубля 46 коп., с обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 976 827 рублей 20 коп., что соответствует 80% рыночной стоимости недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 9 649 рублей 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Кислова Александра Александровича в пользу публичного акционерного общества Банк «ВТБ»:

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 210 253 рубля 46 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины 20 251 рубль 27 коп., а всего: 1 230 504 рубля 73 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 976 827 рублей 20 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.

Председательствующий             П.Ю. Гуцев

<данные изъяты>

<данные изъяты>