Решение по делу № 2-206/2019 от 31.05.2019

Дело №2-206/2019

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года с.Коркмаскала

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Амиралиевой У.И., при секретаре Ибраковой Д.А., с участием представителя истца по доверенности Тагирова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПФК «МАРС» к Базманову М.Б. и Багавдинову М.М. о признании недействительным договора субаренды земельного участка и аннулировании записи в ЕГРП,

установил:

ООО ПФК «МАРС» обратилось в суд с иском к Базманову М.Б. и Багавдинову М.М. о признании недействительным договора субаренды земельного участка и аннулировании записи в ЕГРП, указав, что 09 апреля 2015 г. ООО ПФК «МАРС» была выдана доверенность на имя Базманова М.Б. на представление интересов ООО ПФК «МАРС» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД по вопросам регистрации прав на земельные участки, расположенные на землях Гослесфонда Сулакского лесничества в обл. № <адрес> (ныне <адрес> Махачкалинского лесхоза). Однако доверенность с правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами на имя Базманова М.Б. не выдавалась. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доверенность от ДД.ММ.ГГГГ от имени ООО ПФК «МАРС» на имя Базманова М.Б., удостоверенная нотариусом Махачкалинского нотариального округа А.М.Рамазановым, в части дополнительной надписи, дописанной от руки "С правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами" признана недействительной. М.Б.Базманов, не имея на то соответствующих полномочий, воспользовавшись вышеуказанной доверенностью, незаконно заключил с М.М.Багавдиновым договор №33 от 04.08.2016 субаренды части лесного участка с кадастровым (условным) номером 05:50:000032:187/59, принадлежащего ООО ПФК «МАРС» на праве аренды, который 12.12.2016 зарегистрирован в ЕГРП за регистрационным номером 05-50/001-05/140/012/2016-32888/2. Просит признать недействительным договор №33 от 04.08.2016 субаренды части лесного участка площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером 05:50:000032:187/59, расположенного по адресу: РД, <адрес>, 71-квартал Кумторкалинского участкового лесничества ГУ «Пригородное лесничество», заключенный между ООО ПФК «МАРС» и Багавдиновым М.М., и аннулировать запись в ЕГРП от 12.12.2016 за регистрационным номером 05-50/001-05/140/012/2016-32888/2.

Представитель истца Тагиров Г.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении и просил суд их удовлетворить.

Ответчики Базманов М.Б. и Багавдинов М.М., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и Комитет по лесному хозяйству РД, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Обсудив с представителем истца вопрос о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд руководствовался требованиями ст.233 ГПК РФ, в соответствии с которой вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что 09 апреля 2015 года от имени ООО ПФК «МАРС» была выдана доверенность на имя Базманова М.Б. на представление интересов ООО ПФК «МАРС» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД по вопросам регистрации прав на земельные участки, расположенные на землях Гослесфонда Сулакского лесничества в обл. № <адрес> (ныне <адрес> Махачкалинского лесхоза).

Доверенность от имени ООО ПФК «МАРС» с правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами на имя Базманова М.Б. не выдавалась.

04.08.2016 М.Б.Базмановым на основании доверенности от 09.04.2015 от имени ООО ПФК «МАРС» с М.М.Багавдиновым заключен договор №33 субаренды части лесного участка площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером 05:50:000032:187/59, расположенного по адресу: РД, <адрес>, 71-квартал Кумторкалинского участкового лесничества ГУ «Пригородное лесничество», о чем произведена запись в ЕГРП от 12.12.2016 за регистрационным номером 05-50/001-05/140/012/2016-32888/2.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 04.09.2018 доверенность от 09.04.2015 от имени ООО ПФК «МАРС» на имя Базманова М.Б., удостоверенная нотариусом Махачкалинского нотариального округа А.М.Рамазановым, в части дополнительной надписи, дописанной от руки "С правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами", признана недействительной.

Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима пли должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п.5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Таким образом, поскольку решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 04 сентября 2018 года доверенность от 09 апреля 2015 года от имени интересов ООО ПФК "МАРС", выданная на Базманова М.Б., серии 05 СМ 032208 выданная нотариусом Махачкалинского нотариального округа Рамазановым А.М. отменена, то и все последующие сделки совершенные с 09 апреля 2015 года по указанной доверенности являются ничтожными, в том числе и оспариваемый договор субаренды.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиками, извещенными о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно абз.8 п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации налоговые доходы от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, подлежат зачислению в бюджеты муниципальных районов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО ПФК «МАРС» к Базманову М.Б., Багавдинову М.М., третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, комитету по лесному хозяйству РД о признании недействительным договора субаренды земельного участка и аннулировании записи в ЕГРП частей земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным договор субаренды части лесного участка №33 от 04 августа 2016 года, площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером 05:50:000032:187/59, расположенного по адресу: РД, <адрес>, 71 квартал Кумторкалинского участкового лесничества ГУ «Пригородное лесничество», заключенный между ООО ПФК «МАРС» и Багавдиновым М.М..

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.12.2016 за регистрационным номером 05-50/001-05/140/012/2016-32888/2 о государственной регистрации договора субаренды части лесного участка, площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером 05:50:000032:187/59, расположенного по адресу: РД, <адрес>, 71 квартал Кумторкалинского участкового лесничества ГУ «Пригородное лесничество».

Взыскать с Базманова М.Б. и Багавдинова М.М. солидарно государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Кумторкалинский район» в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Амиралиева У.И.