Решение по делу № 2-123/2018 от 03.07.2018

Дело № 2-123/2018, Э 2-123/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Черемисиново

Черемисиновского района Курской области                 23 июля 2018 года

           Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи    Кабановой О.М.,

секретаря Шашковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коченовой Валентины Родионовны к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Коченова В.Р. обратилась в Черемисиновский районный суд Курской области с иском к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В обоснование заявления Коченова В.Р. указывает, что ей на праве совместной собственности принадлежит квартира общей площадью № кв.м., расположенная на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Спорный земельный участок площадью № кв.м. был сформирован в 2004 году, поставлен на кадастровый учет, огорожен забором, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположена квартира Коченовой В.Р., предоставлялся последней под индивидуальное строительство, однако, документов устанавливающих или удостоверяющих её право на указанное имущество не сохранилось.

Данное обстоятельство не препятствовало истцу распоряжаться домовладением, которое находится на спорном земельном участке с кадастровым номером №, и его площадь, согласно кадастровому паспорту земельного участка составляет № кв.м.

Зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок во внесудебном порядке истцу не представляется возможным в виду отсутствия на него правоустанавливающих документов. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

           В судебном заседании истец - Коченова В.Р. поддержала свои исковые требования по изложенным в иске основаниям, и просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

          Представитель ответчика - Администрации поселка Черемисиново Курской области в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению, глава поселка Черемисиново - Булгаков С.Г. признает исковые требования Коченовой В.Р. в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

           Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Коченовой В.Р.

          В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

           Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп.6 настоящей статьи отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Из приведенных правовых норм следует, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у гражданина возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03 октября 2004 года №123-ФЗ), которое также переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на дом или доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на дом или долю в доме на основании заключенной сделки.

         Судом установлено, что на спорном земельном участке, общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>             ранее - <адрес>, еще ранее - <адрес>) находится <адрес>, в трехквартирном жилом доме, зарегистрированная на праве совместной собственности за Коченовой В.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 46-АВ                    № на земельном участке под строительство трехквартирного жилого дома по <адрес> п. <адрес>ю 0,10 га, выделенном на основании Решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся № 253 от 01.11.1972 года «О выделении земельных участков для строительства жилых домов».

Земельный участок общей площадью 527,7 кв.м., находящийся во владении и пользовании Коченовой В.Р., был сформирован в марте 2004 года, поставлен на кадастровый учет в ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> и ему присвоен кадастровый №.

Согласно постановлению Администрации поселка Черемисиново от 23.04.2018 года №59 «Об уточнении адреса объекта недвижимости», земельному участку с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. был присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес> ( ранее: <адрес>, еще ранее: <адрес>).

         По сведениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью № кв.м. с видом разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку» с категорией земель «земли населенных пунктов», сведения о правах на данный участок отсутствуют.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 46-АВ №, Коченовой В.Р. принадлежит на праве совместной собственности с ФИО5, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. По указанному адресу, также расположен спорный земельный участок, сведения о правообладателе которого отсутствуют.

Каких-либо ограничений прав на землю, предусмотренных ст.56 ЗК РФ, установленных органами местного самоуправления, для указанного спорного земельного участка не зарегистрировано, в том числе данный земельный участок не является ограниченным в гражданском обороте по основаниям, предусмотренным ст.27 ЗК РФ.

         Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели: Свидетель №1 и Свидетель №2 также суду пояснили, что они являются соседями ФИО1 и подтвердили, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, последняя проживает в указанной квартире, приблизительно с 1986 года, с этого же времени пользуется спорным земельным участком общей площадью 527,7 кв.м. по сегодняшний день. Спора о границах земельных участков у них никогда не возникало.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Кроме того, они предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УПК РФ.

Также из материалов дела усматривается, что истица ФИО1 зарегистрирована по указанному выше адресу с 1989 года.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и учитывая положения п.9.1 ст.3 упомянутого выше Федерального закона от 25.10.2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФИО1 вправе зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что ответчик – администрация поселка Черемисиново исковые требования истца признал в полном объеме, третье лицо ФИО5 не возражал против заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Коченовой В.Р.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коченовой Валентины Родионовны – удовлетворить.

Признать за Коченовой Валентиной Родионовной право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

               Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца.

Судья                                                     О.М. Кабанова