Решение по делу № 2-5467/2023 от 23.05.2023

14RS0№-57

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск                            17 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Окружной администрации ____, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику Окружной администрации ____ о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ____ на условиях договора социального найма. Указывает, что распоряжением Администрации ____ от ____ №р истцу было предоставлено указанное жилое помещение, однако договор социального найма не заключен, поскольку другой наниматель ФИО5 не дает согласие ввиду того, что находится с истцом неприязненных отношениях. Между тем истец фактически пользовался помещением, на имя истца открыт лицевой счет по оплате коммунальных платежей.

Определением суда от ____ в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 (по доверенности) иск поддержал на указанных в исковом заявлении доводах и просил удовлетворить.

Ответчики по извещению не явились, доказательства уважительности неявки суду не представили, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ____ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимается. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учёте (ст.55 ЖК РФ).

Бездействие органа местного самоуправления по ликвидации жилого фонда, непригодного для проживания, длительное неисполнение положений жилищного законодательства по обеспечению жилищных прав лиц, проживающих в доме, непригодном для проживания, не лишает граждан права требовать защиты их прав, в том числе путем предоставления другого жилого помещения, если право на его получение гарантировано законодательством.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО9 Администрацией ____ ____ был выдан ордер № на состав семьи из № человек, на жилое помещение по адресу: ____, на основании распоряжения от ____ №р.

Согласно акту Управления муниципального контроля ОА ____ от ____ нанимателем указанной квартиры является истец ФИО9, а также члены его семьи ФИО12 (жена), ФИО13 (сын), ФИО5 (сын). Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем жилого помещения от Окружной администрации ____ отсутствуют. По сведениям МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «____» в жилом помещении зарегистрированы ФИО13, ФИО5, ФИО7 По факту в жилом помещении проживают ФИО13, а также иные граждане, не зарегистрированные и не имеющие правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» от ____ следует, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам на ____ по адресу: ____ отсутствует.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истцом фактически ставится вопрос о приобретении ими права пользования жилым помещении. Из искового заявления, объяснения представителя истца в судебном заседании следует, что истец пользовался жилым помещением по адресу: ____ на основании выданного ордера, доказательств иного ответчиками суду не предоставлено. В последующем, не проживание в спорном жилом помещении истца носило вынужденный характер.

Сведения о наличии задолженности по жилищным коммунальным платежам по спорному помещению отсутствуют.

Учитывая положения п.1 ст. 234, ст. 678 Гражданского Кодекса РФ, 10, 11, 60, 61, 62, 63 Жилищного Кодекса РФ, установив на основании исследованных доказательств, что спорная квартира была фактически предоставлена истцу в пользование на основании договора, при этом законность пользования истцом спорным жилым помещением никем не оспорена на протяжении длительного периода времени, доказательств иного в рамках требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ (Якутия), ____, на условиях социального найма.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья                                     Л.А. Николаева

Решение принято в окончательной форме: 17.07.2023