Решение по делу № 2-465/2022 от 06.09.2022

Дело №2- 465/2022

УИД 61RS0049-01-2022-000635-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года село Песчанокопское

     Песчанокопский районный суд в составе председательствующего судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-465/2022 по исковому заявлению Поляковой Татьяны Васильевны к АО «Агрокомплекс Развильное» о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной,

У С Т А Н О В И Л :

Полякова Т.В. обратилась в суд с иском к АО «Агрокомплекс Развильное», в котором просит:

1) Признать границы земельного участка общей площадью 1104000 кв.м. с кадастровым №, расположенного <адрес> неустановленными, площадь декларированной, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 4750000 кв.м., кадастровый №, расположенного <адрес> Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Со времени приобретения участка фактическая граница, существующая на местности, не менялась. После регистрации права собственности Полякова Т.В. решила установить межевые знаки на границах своего земельного участка, в связи с чем был приглашен специалист ООО «Инженер», который провел на земельном участке необходимые работы и обнаружил, что на земельном участке общей площадью 500500 кв.м., КН №, входящим в состав вышеуказанного земельного участка с КН №, существует реестровая ошибка в местоположении земельных участков с КН № и № входящих в состав единого землепользования общей площадью 1104000 кв.м. с кадастровым №, расположенного <адрес> Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику. Данное пересечение границ является реестровой ошибкой в описании границ земельного участка и подлежит исправлению путём проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ. Истец неоднократно в устной форме обращался в адрес ответчика с просьбой об исправлении указанной ошибки на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок. 01.06.2022 ответчику была вручена письменная претензия, в которой подробно описана существующая проблема, а также просьба провести кадастровые работы с целью уточнения фактических границ принадлежащего ответчику земельного участка с КН 61:30:0600002:166. Однако, до настоящего времени реестровая ошибка устранена не была. Из заключения кадастрового инженера ООО «Инженер» от 28.07.2022 исх. №44 следует: в результате кадастровых работ по выносу координат было выявлено, что при нанесении на дежурную кадастровую карту координат границ обособленного земельного участка с КН №, входящего в состав ЕЗП с КН №, имеется наложение (полное вхождение) с границами обособленных земельных участков с КН №, сведения о котором внесены в ЕГРН. Таким образом, на данный момент в сведениях ЕГРН содержатся недостоверные сведения о координатах характерных контуров границ обособленных земельных участков с КН № и №, входящего в состав единого землепользования с КН №, что влечет существенное нарушение интересов собственника единого землепользования. На схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 28.07.2022 г. к указанному заключению кадастрового инженера представлена графическая часть наложения обособленных земельных участков с КН № и №, входящих в ЕЗП № на обособленный земельный участок с КН №, входящий в ЕЗП №, где можно наблюдать пересечение границ земельного участка истца, что говорить о несомненном несоответствии границ земельного участка с КН № их фактическому местоположению. Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника земельного участка с КН №. Поскольку иным способом Полякова Т.В. не имеет возможности защитить свои права, как собственника земельного участка с КН №, она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Полякова Т.В., ее представитель Бабин А.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия и о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителем ответчика заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены.

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Поляковой Татьяны Васильевны к АО «Агрокомплекс Развильное» о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной удовлетворить.

        Признать границы земельного участка общей площадью 1104000 кв.м. с кадастровым №, расположенного <адрес>, неустановленными, площадь декларированной, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

        Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 12 октября 2022 года.

Судья Н.Р.Толмачева