Решение по делу № 2-3598/2015 от 26.10.2015

Дело № 2-3598/2015 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 25 декабря 2015 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре Новолокиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жорагелдиевой Г.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготех» об оспаривании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Жорагелдиева Г.А. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Энерготех» об оспаривании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 06.08.2015 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Незаконность действий управляющей компании ООО «УК «Энерготех» заключается в том, что управляющая компания направляет истцу счета по оплате задолженности прежнего собственника за жилищные и коммунальные услуги. Собственником спорного жилого помещения истец стала с 06.08.2015. Каких-либо обязательств по погашению образовавшейся задолженности истец на себя не принимала. На основании изложенного истец просит освободить ее от уплаты задолженности за жилищные и коммунальные услуги прежнего собственника, образовавшейся до 06.08.2015, обязать ответчика открыть новый лицевой счет на имя истца с 06.08.2015, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Энерготех» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец Жорагелдиева Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.08.2015 (л.д. 8).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Ранее указанное жилое помещение принадлежало Ш., что находит свое подтверждение в договоре купли-продажи от 06.08.2015 и в выписке из ЕГРП.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на сентябрь 2015 года оказывало ООО «УК «Энерготех», что подтверждено сторонами и материалами дела.

Из материалов дела следует и не опровергается ответчиком, что управляющая компания ООО «УК «Энерготех» выдавало истцу Жорагелдиевой Г.А. документы по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги прежнего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Так, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 28.09.2015, выданной ООО «УК «Энерготех» на имя собственника – истца Жорагелдиевой Г.А., по состоянию на 01.09.2015 задолженность по жилищным и коммунальным услугам за пользование указанным жилым помещением составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 6).

Как указано выше, до 06.08.2015 собственником указанного жилого помещения истец не являлась, следовательно, у истца не возникла обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанный период.

Как следует из материалов дела, истец не принимала на себя обязательств по погашению образовавшейся на момент приобретения квартиры задолженности, что подтверждено материалами дела и не опровергается ответчиком.

Договор купли-продажи квартиры от 06.08.2015 не содержит обязательств истца по оплате задолженности, образовавшейся до заключения указанного договора.

Ответчиком доводы истца не опровергаются, суду не предоставлено доказательств, свидетельствующих о выдаче истцу платежного документа без указания задолженности, образовавшейся до 06.08.2015 за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что у ООО «УК «Энерготех» отсутствовали основания для предъявления истцу требований о погашении задолженности по 06.08.2015 (включительно), и суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об исключении из платежных документов, выдаваемых на имя истца, по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, указанной задолженности.

Требование о возложении на ответчика обязанности открыть новый лицевой счет на имя истца с 06.08.2015 не может быть удовлетворено, поскольку из материалов дела следует, что лицевой счет на имя истца уже фактически был открыт с 06.08.2015, что подтверждено выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 28.09.2015 (л.д. 6).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд истец понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 2), данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жорагелдиевой Г.А. – удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготех» исключить из платежных документов, выдаваемых на имя Жорагелдиевой Г.А., по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшуюся до 06.08.2015.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготех» в пользу Жорагелдиевой Г.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

В окончательной форме изготовлено 30.12.2015