Решение по делу № 2-1382/2015 от 16.01.2015

дело № 2-1382/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Абрамовой Ж.И.,

при секретаре                                           Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А., Л.Л. к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Л.А., Л.Ю. обратились в суд с иском к СНТ «Семеновское» о признании права общей совместной собственности на земельный участок № площадью 1593 кв.м в границах в соответствии с планом, изготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф», по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками (совместная собственность) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, расположенного по указанному адресу. Истцы являются членами СНТ «Семеновское» с 1999 года. Собственниками земельного участка истцы стали на основании договора купли-продажи от 21.06.1999г. Участок истцов, согласно свидетельству о праве собственности, составляет 1000 кв. м. Участку присвоен кадастровый номер, но границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении межевания в 2014г. площадь земельного участка составила по фактическому пользованию 1593 кв.м, что больше, чем в правоустанавливающем документе. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, совладельцами смежных участков и СНТ, споров по границам участка не имеется.

В судебном заседании представитель истцов адвокат - ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - СНТ «Семеновское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался, направил письменный отзыв (л.д. 45), в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица - администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.48).

Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

На основании решения главы администрации Пушкинского района от 21.12.1992г. № правлению СТ «Семеновское» выдано свидетельство о праве собственности на землю - для садоводства, земли общего пользования, коллективную совместную собственность площадью 2, 72 га (л.д.33).

На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, заключенного с ФИО2 05.06.1999г., истцы являются собственниками земельного участка общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Как следует из кадастрового паспорта от 04.06.2014г., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.22).

Истец Л.А. является членом СНТ «Семеновское» с 2011г., ему выдана членская книжка (л.д. 18-21).

В настоящее время СТ «Семеновское» именуется СНТ «Семеновское», что следует из содержания отзыва ответчика на исковое заявление.

При проведении межевания в 2014г. площадь земельного участка составила по фактическому пользованию 1593 кв. м, что больше, чем в правоустанавливающем документе, на 593 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, совладельцами пограничных участков и СНТ, споров по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ (л.д.23).

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства, устанавливаются законами субъектов РФ.

Согласно Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17 июня 2003 г. N63/2003-ОЗ, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства составляет 0,06 га.

Уточняемая площадь земельного участка истца составила 1593 кв.м, то есть на 593 кв.м больше зарегистрированной, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории Московской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                   РЕШИЛ:

       Исковые требования Л.А., Л.Л. к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Л.А., Л.Л. право общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в границах в соответствии с планом, изготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф»: от точки 3 до точки 7 - 26,77м, от точки 7 до точки 8 - 12,62м, от точки 8 до точки 9 - 44,21м, от точки 9 до точки 10 - 8,52м, от точки 10 до точки 11 - 7,709м, от точки 11 до точки 4 - 7,71м, от точки 4 до точки 3 - 32,48м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено     14.04.2015г.

            Судья: