Решение по делу № 2-728/2017 от 17.02.2017

Дело № 2-728/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 5 апреля 2017 года

Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Струковой П.С. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6

ФИО6

ФИО7 (квартиру) № общей площадью 39,9 кв.м., жилой 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии; признать за ФИО8 право собственности на жилое помещение (квартиру) с инвентарным номером 298:084-2831/63, общей площадью 39,9 кв.м., жилой 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован ФИО10

ФИО10

Истец ранее в приватизации не участвовал.

     В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 М.М., предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован ФИО12

Иные лица по указанному адресу не зарегистрированы.

Истец ранее право на приватизацию жилых помещений не использовал.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (комнаты), составленным Ступинским филиалом ГУП <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение – состоит из двух комнат, расположена на 1 этаже, имеет общую площадь 39,9 кв.м., жилую 26,6 кв.м.

В графе «комментарий» сделана отметка о том, что согласование на перепланировку с органами местного самоуправления отсутствует, изменение площади с 40,7 кв.м. на 39,9 кв.м. произошло в результате перепланировки помещения, уточнения размеров.

По гражданскому делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой установлено, что перепланировка, выраженная в демонтаже дверных блоков в перегородках.

При производстве указанных работ соблюдены строительные, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП, при этом не затронуты несущие конструкции жилого помещения и дома в целом. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, их сохранение возможно.

Данные выводы подтверждены показаниями эксперта, данными им в судебном заседании.

Таким образом, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно положениями ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение (квартиру) № общей площадью 39,9 кв.м., жилой 26,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО13 право собственности на жилое помещение (квартиру) с инвентарным номером 298:084-2831/63, общей площадью 39,9 кв.м., жилой 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Федеральный судья П.С. Струкова