Решение по делу № 2-4313/2014 от 18.11.2014

Дело № №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузовковой И.С.,

при секретаре Гаспарян С.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Товарищество собственников жилья «Бородинский» (далее – ТСЖ «Бородинский») к Самойловой Екатерине Владимировне, Карелиной Олеси Андреевне, Самойлову Радию Андреевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Бородинский» обратилось в суд с иском к Самойловой Е.В., Карелиной О.А., Самойлову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований, указало, что ответчики проживают по адресу <адрес>, являются нанимателями жилого помещения по указанному адресу.

В течении длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен ответчиками ДД.ММ.ГГГГ за июнь ДД.ММ.ГГГГ Долг по оплате коммунальных услуг за период с июля ДД.ММ.ГГГГ. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> копейка.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременного вносить плату за жилое помещение. Наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Ответчик неоднократно предупреждался в письменной форме о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками были подписаны уведомления о необходимости погашение задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ., до ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 102 рубля 50 копеек.

Представитель истца – ТСЖ «Бородинский» фио1. извещена о дне слушания дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики – Самойлова Е.В., Карелина О.А., Самойлов Р.А. не явились, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещались надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Истец не возражал против вынесения заочного решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из домовой книги по адресу: <адрес> подтверждает, что в квартире проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: Самойлова Екатерина Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ г., Карелина Олеся Андреевна с ДД.ММ.ГГГГ., Самойлов радий Андреевич с ДД.ММ.ГГГГ., Надточей Илья Сергеевич с ДД.ММ.ГГГГ г., фио2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно выписки из лицевого счета за период: июль ДД.ММ.ГГГГ – декабрь ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> следует, что задолженность по коммунальным услугам составляет <данные изъяты> рублей (л.д.7)

Согласно выписка из лицевого счета за период: январь ДД.ММ.ГГГГ. – октябрь 2014г. по <адрес> следует, что задолженность по коммунальным услугам <данные изъяты> рублей (л.д.8).

Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ (ст. ст. 137, 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 в состав общего имущества, в числе прочего, входят межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и т.д.

Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Так, соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из Устава ТСЖ « Бородинский», утвержденного общим собранием собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ТСЖ « Бородинский» является некоммерческой организацией, формой объединения собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в МКД обеспечения надлежащей эксплуатации этого комплекса, благоприятных и безопасных условий проживания, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД. (л.д. 16-31)

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений ТСЖ « Бородинский» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден ежемесячный взнос на содержание жилья в размере <данные изъяты> рублей с 1 кв.м и введен в начисление по квартплате с ноября ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 32)

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений ТСЖ « Бородинский» от ДД.ММ.ГГГГ было решено утвердить ежемесячный взнос на содержание жилья в размере <данные изъяты> рублей с 1 кв.м и ввести в начисление по квартплате с апреля ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34-35).

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате коммунальных платежей за коммунальные услуги.

Согласно выписки лицевого счета № №, по адресу <адрес>, количество проживающий 4 человека, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет в общем размере <данные изъяты> рублей ( л.д.6).

Проверив представленные расчеты, суд признает их верными.

Ответчики, данные расчеты, не оспаривали.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также правильность представленного им расчета. Поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность в указанном истцом размере солидарно.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Бородинский» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Самойловой Екатерины Владимировны, Карелиной Олеси Андреевны, Самойлова Радия Андреевича в пользу ТСЖ « Бородинский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> копейка, расходы по оплате госпошлины с каждого по <данные изъяты> рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кузовкова

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.