Решение от 09.01.2018 по делу № 2-67/2018 от 30.11.2017

Дело № 2-67/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года гор. Советск

    Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мамаева С.М., при секретаре Тиуновой Н.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюкиной Натальи Владимировны к администрации Кичминского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

    Клюкина Н.В. обратилась с иском к администрации Кичминского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, указав, что состояла в браке с ФИО3, который работал на предприятии Кичминское жилищное коммунальное хозяйство. Ему, как работнику предприятия, и его семье был выделен недостроенный жилой дом по <адрес> <адрес>. В настоящее время этот жилой дом имеет адрес: <адрес>. Этот недостроенный жилой дом они с мужем своими силами достраивали и оборудовали для проживания. Окончательно переехали в него и зарегистрировались по месту жительства они в ДД.ММ.ГГГГ. К этому времени предприятие Кичминское жилищное коммунальное хозяйство прекратило своё существование, а ФИО3 перешёл на другое место работы. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, а она осталась проживать в жилом доме с двумя сыновьями: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №. В настоящее время в отношении земли под её домом действует договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из администрации МО Кичминское сельское поселение и МО Советский муниципальный район, жилой дом, где она проживает, не является муниципальной собственностью. То есть, возможности приватизировать жилой дом, она не имеет. Каких либо документов о приобретении жилого дома у предприятия Кичминское ЖКХ у неё нет. В настоящее время Кичминское ЖКХ не существует. Каких-либо правопреемников этого предприятия, с которыми она могла бы оформить сделку, не существует. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении 20 лет, она вначале совместно с мужем, а затем самостоятельно открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась жилым домом, как своим собственным, просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. метров, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Клюкина Н.В. заявленные требования поддержала.

Третье лицо на стороне истца – ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в направленном в суд заявлении указал, что не возражает против признания права собственности на жилой дом за его матерью – Клюкиной Н.В.

Третье лицо на стороне истца – ФИО5 суду пояснил, что не возражает против признания права собственности на жилой дом за его матерью – Клюкиной Н.В.

Представитель ответчика – администрации Кичминского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, направив отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие и указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. В случае доказанности наличия оснований для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>, предоставленном её супругу, умершему в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями Кичминским ЖКХ.

В настоящее время Кичминское ЖКХ ликвидировано.

Жилой фонд после его ликвидации на баланс МО Кичминское сельское поселение и МО Советский район не принят, что подтверждается соответствующими выписками из реестров муниципальной собственности.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом сведений о принадлежности данного объекта недвижимости нет.

Зарегистрированные по указанному адресу сыновья истицы – ФИО5, ФИО6 не возражают против признания за Клюкиной Н.В. права собственности на жилой дом.

Поскольку судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ (в течение 20 лет) истица открыто и добросовестно владеет спорным жилым помещением, несёт бремя его содержания, имеются законные основания для удовлетворения её исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░ ░.░.░░░░░░