Решение по делу № 33-10266/2022 от 19.07.2022

Судья: Малахова О.В. Дело № 33-10266/2022 (2-57/2022)

УИД 52RS0012-01-2021-000409-10

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 23 августа 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Пятовой Н.Л.,

судей: Нижегородцевой И.Л., Кувшиновой Т.С.,

    при секретаре судебного заседания Веккер Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе ФИО1

    на решение Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от 25 января 2022 года

гражданское дело по иску <данные изъяты>" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, встречному исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" о признании права на использование накоплений,

заслушав доклад судьи Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения представителя ФИО1 по доверенности ФИО8,

установила:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, в обоснование указав следующее.

ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст.9 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

ФИО1, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел квартиру в рамках программы "Военная ипотека", расположенную по адресу [адрес].

С целью реализации своего права ФИО1 обратился в <данные изъяты>", участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в <данные изъяты>" за получением целевого жилищного займа.

На основании п.2 ст.14 Федерального закона между <данные изъяты>" и ФИО1 10.09.2014 был заключен договор целевого жилищного займа [номер] предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 429 209,36 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ФИО1 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору [номер] от 10.09.2014, выданному <данные изъяты>", находящегося по адресу: [адрес], общей площадью 38,6 кв.м., состоящего из одной комнаты, расположенного на 1 этаже, договорной стоимостью 2 800 000 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1

На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека" от регистрирующего органа (вх. [номер]нс от 25.06.2019), именной накопительный счет ФИО1 закрыт 27.06.2019 с даты возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 19.10.2014, без права на использование накоплений (на сумму задолженности начисляются проценты в соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона).

У ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ [номер] от 10.09.2014 в размере 2 372 182,38 руб.

Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы (19.10.2014) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п.79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 29.07.2019 (исх. № НИС-3/2/8191) направлен график возврата задолженности, с получением которого он обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

В период с июля по август 2020 г. ФИО1 добровольно было оплачено 12 015,44 руб. Однако обязанности по возврату задолженности ответчиком не исполняются.

По состоянию на 25.01.2021 размер задолженности ответчика составил 3 454 257,66 руб. в том числе: 2 360 171,94 руб. - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 835 966,28 руб. - сумма процентов по состоянию на 25.01.2021 за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых с даты исключения из реестра 19.10.2014; 258 119,44 руб. - пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, ФИО1 обязан возвратить <данные изъяты>" проценты за пользование целевым жилищным займом не только за период с 19.10.2014 по 25.01.2021, которые в сумме - 839 878,36 руб. вошли в уточненный расчет задолженности от 25.01.2021, но и по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%, т.е. в период с 26.01.2021 по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно. До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена, проценты по договору ЦЖЗ продолжают начисляться.

Квартира, приобретенная ФИО1 с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п.4 ст.77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 №102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.4 договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации, в лице <данные изъяты>", с даты государственной регистрации договора купли-продажи.

Залог прав требований должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 15.10.2014 за номером регистрации [номер]

29.01.2021 <данные изъяты>" (последующий залогодержатель) в связи с оставшейся задолженностью ответчика по договору ЦЖЗ [номер] от 10.09.2014 направило в адрес <данные изъяты>" (первоначальный залогодержатель) уведомление о намерении обратиться в суд и предъявить требования к обращению взыскания на заложенное имущество ФИО1

Согласно п.3.1 договора ЦЖЗ [номер] от 19.10.2014 стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес], составляет 2 800 000 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>") денежные средства в размере 3 454 257 рублей 66 копеек в том числе: 2 360 171 рубль 94 копейки - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 835 966 рублей 28 копеек - сумма процентов по состоянию на 25.01.2021 за пользование целевым займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых с даты исключения из реестра 19.10.2014; 258 119 рублей 44 копейки - пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; проценты за пользование целевым жилищным займом с 26.01.2021 по день окончательного возврата включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ 8.25% годовых, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый [номер], расположенную по адресу [адрес], с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2 800 000 рублей.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором указал следующее.

Старший лейтенант ФИО1 был досрочно уволен с военной службы в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями, пп.а п.2 ст.51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" (приказ главнокомандующего ВВС от 11.07.2014 [номер]).

С 19.10.2014 он был исключен из списка личного состава воинской части (приказ командующего военно-транспортной авиацией от 18.09.2014 № 56-с).

В период прохождения военной службы ФИО1 заключил с <данные изъяты>" договор жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от 10.09.2014 [номер].

В дальнейшем с использованием средств ЦЖЗ и кредитных средств он приобрел квартиру, расположенную по адресу [адрес].

Именной накопительный счет ФИО1 был закрыт 27.06.2019 с даты возникновения оснований для исключения из реестра - 19.10.2014 без права на использование накоплений.

Общая выслуга лет ФИО1 составила более 10 лет (справка войсковой части 41520 от 18.08.2014 [номер] о выслуге лет), поэтому у него возникло право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника.

На основании изложенного просил признать за ФИО1 право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; а также право на получение денежных средств, дополняющих накопления, учтенные на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Представитель первоначального истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, представила письменные возражения на встречное исковое заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика и встречного истца ФИО8 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности, а также снизить штрафные санкции. Встречные исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО11, а также представители третьих лиц <данные изъяты> войсковой части [номер], Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от 25 января 2022 года постановлено: Исковые требования <данные изъяты>" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить частично.

Взыскать в пользу <данные изъяты> с ФИО1 денежные средства в общем размере 3 440 852 рублей 40 копеек, проценты за пользование целевым жилищным займом с 26.01.2022 по день возврата суммы задолженности исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка России в размере 8,25% годовых.

Обратить взыскание на предмет залога жилое помещение, расположенное по адресу [адрес], кадастровый [номер], путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 478 400 рублей.

В остальной части исковых требований <данные изъяты>" к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет расходы на оплату государственной пошлины в размере 31 404 рублей 26 копеек.

Встречные исковые требования ФИО1 к <данные изъяты>" о признании права на использование накоплений оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, указано на несоответствие выводов суда обстоятельства дела и неправильное применение норм права.

Согласно исковым требованиям, ФИО1 заявлено о признании за ним право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; а также право на получение денежных средств, дополняющих накопления, учтенные на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Тогда как резолютивная часть решения содержит только выводы в части требований ФИО1 о признании за ним право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

До начала рассмотрения апелляционной жалобы ответчика его представителем заявлено ходатайство о снятии гражданского дела со слушания, направлении в суд первой инстанции для устранения препятствий к рассмотрению дела в апелляционном порядке – для вынесения дополнительного решения по нерассмотренным требованиям ФИО1

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 №16 "О применении судами норм процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", следует, что до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со статьями 200, 201, 203.1 ГПК РФ следует по своей инициативе исходя из доводов апелляционных жалобы, представления или по заявлению лиц, участвующих в деле, разрешить вопрос о замечаниях на протокол судебного заседания, в том числе содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также принять дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 325.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции возвращает дело, поступившее с апелляционными жалобой, представлением, в суд первой инстанции, если судом первой инстанции не было рассмотрено заявление о вынесении дополнительного решения.

С учетом указанных обстоятельств, поскольку решение вопроса о принятии по делу дополнительного решения относится к компетенции суда первой инстанции, судебная коллегия считает необходимым направить дело в суд первой инстанции для вынесения дополнительного решения по указанным требованиям истца о взыскании судебных расходов в порядке ст. 201 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Снять настоящее гражданское дело с апелляционного рассмотрения, направить в суд первой инстанции для выполнения требований ст. 201 ГПК РФ.

Председательствующий:

Судьи: