Решение по делу № 2-557/2015 (2-5601/2014;) от 26.09.2014

2- 557/2015 РЕШЕНИЕ 27 мая 2015г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга

В составе судьи КОТОВОЙ О.В.

При секретаре КУЗНЕЦОВОЙ А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района» » к Курчанову А. П., Курчановой Е.А., Курчанову А. А., Валиевой Е.А. о взыскании задолженности, по иску Курчанову А. П., Курчановой Е.А., Курчанову А. А., Валиевой Е.А. к ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района» об обязаии произвести перерасчет платежей

УСТАНОВИЛ

Ответчики Курчанов А.П., Курчанова Е.А., Курчанов А.А., Валиева Е.А. зарегистрированы, являются собственниками по 1/4 долей каждый <адрес> ( л.д.35).

Несовершеннолетние ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. рождения зарегистрированы в каждый <адрес> ( л.д.35).

Представитель истца, ссылаясь на то, что ответчики с сентября с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность, обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков Курчанова А.П., Курчановой Е.А., Курчанова А.А., Валиевой Е.А. задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг в сумме 331084,09 руб., пени в размере 98710,61 руб. пропорционально долям в праве собственности. Так же просит взыскать госпошлину по делу в размере 7497,94 руб., стоимость услуг представителя в размере 15000 руб. ( л.д. 4-6).

С учетом уточненных требований просит взыскать : с ответчиков Курчанова А.П., Курчановой Е.А., Курчанова А.А. задолженность по 33000,63 руб. с каждого за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. по 4798,77 руб. с каждого, Валиевой Е.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 5108,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 4798,77 руб. Так же просит взыскать госпошлину по делу в размере 7497,94 руб., стоимость услуг представителя в размере 15000 руб. ( л.д. 109-111, 148-149).

ДД.ММ.ГГГГг. судом приняты встречные исковые требования Курчанова А.П., Курчановой Е.А., Курчанова А.А. Валиевой Е.А. об обязании ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района» произвести перерасчет по начислению платежей за Валиеву Е.А. и ее детей, произвести перерасчет за содержание и текущий ремонт общедомовой собственности( л.д. 136-138).

Представитель истца ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района» в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает, встречный иск не признал.

Ответчица Валиева Е.А. в судебное заседание явилась, иск не признала. Встречные исковые требования поддерживает.

Ответчики Курчанов А.П., Курчанова Е.А., Курчанов А.А. извещены о дне слушания дела, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчицу Валиеву Е.А., приходит к следующему.

О том, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается выписками по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГг., ( л.д. 1-.12, 151-152). Этими же документами подтверждается сумма иска в размере 104110,73 руб.

Доводы ответчиков, изложенные в отзыве на исковое заявление ( л.д. 93-94) о том, что истцом пропущен срок исковой давности не могут быть приняты судом, поскольку в связи с уточнением исковых требований период задолженности определен правомерно – с ДД.ММ.ГГГГг., исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГг..

Требование ответной стороны об обязании истца произвести перерасчет коммунальных платежей удовлетворению не подлежат.

Из вышеуказанных документов, справки ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района» от ДД.ММ.ГГГГг., расчета платежей от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д 153-155) усматривается, что истцом произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

За период с апреля 2011г. до января 2013г. перерасчет произведен быть не может по нижеследующему.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Между тем, услуги по отоплению не относятся к числу коммунальных услуг, в отношении которых осуществляется перерасчет платежей за период временного отсутствия граждан.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен п. п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91).

В качестве документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителей по месту постоянного жительства, ответчицей Валиевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГг. представлена справка ТСЖ « Токарева,6 » от ДД.ММ.ГГГГг., из которой усматривается, что Валиева Е.А. с несовершеннолетними детьми проживают с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. и производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> ( л.д 98, 165).

Поскольку ответчица Валиева Е.А. просила произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., что и было произведено истцом, иных заявлений о производстве перерасчета ответчиками не подавалось в управляющую компанию, в удовлетворении встречного искового заявления надлежит отказать.

Доводы ответчицы-истицы Валиевой Е.А. о том, что ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района» оказывает не качественные и ненадлежащие услуги, ремонт многоквартирного дома не производился длительное время, уборка мест общего пользования не производится в связи с чем общество обязано произвести перерасчет, являются голословными и не доказанными, опровергается справкой ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района» от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.166). Валиева Е.А.за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время с претензиями на не качественные и ненадлежащие услуги, отсутствие ремонта в доме в ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района» не обращалась.

Заявление истицы о том, что с ДД.ММ.ГГГГ. она неоднократно обращалась в ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района» с заявлениями о производстве перерасчета по коммунальным платежам, так же не может быть принято судом.

Никаких доказательств с достоверностью подтверждающих обращение ответчицы с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ., суду не представлено.

Так же не состоятельны доводы Валиевой Е.А. о том, что истцом произведен неправильный расчет задолженности, поскольку согласно справки от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.153) перерасчет в отношении нее произведен на сумму 33643,54 руб., что больше задолженности каждого из ответчиков Курчановых и при суммарном сложении ее задолженность составляет 38752,38 руб. (33643,54 руб. + 5108,84 руб.).

Из вышеуказанной справки усматривается, что перерасчет произведен за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., исковой период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в связи с чем задолженность ответчицы составляет 5108,84 руб. ( 33000,63 руб. – 27891,79 руб.- сумма перерасчета с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.).

Так как, в добровольном порядке задолженность не оплачена с ответчиков надлежит взыскать 104110,73 руб. в принудительном порядке.

Поскольку ответчики Курчанов А.П., Курчанова Е.А., Курчанов А.А. являются сособственниками жилого помещения по 1/4 доли каждый, с Курчанова А.П., Курчановой Е.А., Курчанова А.А. надлежит взыскать задолженность по 33000,63 руб. с каждого за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. по 4798,77 руб. с каждого, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчица Валиева Е.А. является собственником 1/4 доли <адрес>, с учетом произведенного перерасчета, с Валиевой Е.А. подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 5108,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 575,85 руб., в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В остальной части требований о взыскании пеней с Валиевой Е.А. надлежит отказать, поскольку расчет представленный истцовой стороной в отношении ответчицы является не верным, составлен без учета перерасчета.

Ссылка ответчицы Валиевой Е.А. на то, что расчет пеней в отношении иных ответчиков составлен не верно, не может быть принят судом, как не соответствующий действительности. Размер пени подтверждается расчетом, является верным ( л.д. 150). Валиевой Е.А. свой расчет пеней не представлен.

Так же с ответчиков надлежит взыскать госпошлину в пользу истца: с Курчанова А.П., Курчановой Е.А., Курчанова А.А. в размере по 1333,99 руб. с каждого, с Валиевой Е.А. 400 руб.

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности,

Руководствуясь 11, 158, 155 ЖК РФ ст. 194-. 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с Курчанову А. П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района » задолженность в размере 33000,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 4798,77 руб., а всего 37799,70 руб.

Взыскать Курчановой Е.А. ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района » задолженность в размере 33000,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 4798,77 руб., а всего 37799,70 руб.

Взыскать с Курчанову А. А. ДД.ММ.ГГГГг. рождения. Уроженца <адрес> в пользу ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района » задолженность в размере 33000,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 4798,77 руб., а всего 37799,70 руб.

Взыскать с Валиевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района » задолженность в размере 5108,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 575,85 руб., а всего 5684,69 руб.

Взыскать с Курчанову А. П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района » госпошлину в размере 1333,99 руб.

Взыскать Курчановой Е.А. ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района » госпошлину в размере 1333,99 руб.

Взыскать с Курчанову А. А. ДД.ММ.ГГГГг. рождения. Уроженца <адрес> в пользу ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района » госпошлину в размере 1333,99 руб.

Взыскать с Валиевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района » госпошлину в размере 400 руб.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований Курчанову А. П., Курчановой Е.А., Курчанову А. А., Валиевой Е.А. об обязании ООО « Жилкомсервис № 1 Кировского района » произвести перерасчет платежей за ДД.ММ.ГГГГ.- ДД.ММ.ГГГГ. отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы, через канцелярию Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга.

Судья Котова О.В.