Решение по делу № 2-944/2019 от 04.12.2018

Дело № 2 – 944/2019                                                   изготовлено 17.05.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года                                                                                  г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.

при секретаре Трофиловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СК «Автотранс», ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки права требования,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СК Автотранс», ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 4 805 760 руб. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (цессионарий) и ООО «СК «Автотранс» (цедент) был заключен договор уступки права требования к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым передаваемые цедентом «СК «Автотранс» права и обязанности состоят в участии в долевом строительстве с целью приобретения права собственности на четырехкомнатную <адрес> (строительный номер) общей проектной площадью 100,12 кв.м. на 2-м этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора). Согласно п. 2.3 цена передачи права требования составляет 4 805 760 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письмо с требованием в семидневный срок с момента его получения исполнить обязательство, перечислив денежные средства на счет ООО «СК «Автотранс». Ответа на письмо не последовало.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ООО «СК «Автотранс» не явились, извещены надлежаще о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил рассмотреть дело по существу в отсутствии истцов, пояснил, что обязанность по договору была исполнена, оплата по договору подтверждается платежной квитанцией Банка ВТБ, копии договоров поступили в банк именно в 2017 году.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен конкурсный управляющий ООО «СК «Автотранс» ФИО7, ПАО «Банк ВТБ»

Третьи лица ФИО5, ФИО7, ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СК «Автотранс» был заключен договор уступки права требования к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым передаваемые цедентом ООО «СК «Автотранс» права и обязанности состоят в участии в долевом строительстве с целью приобретения права собственности на четырехкомнатную квартиру № ? (строительный номер) общей проектной площадью 100,12 кв.м. на 2-м этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора).

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Согласно п. 2.3 договора уступки права требования к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, цена передачи права требования составляет 4 805 760 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Автотранс» в адрес ФИО2 направило требование об исполнении обязательство по договору (л.д. 19).

Согласно статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Статьей 384 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу п. 1 ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка уступки права требования оформляется в той же форме, в которой была совершена сделка, на основании которой возникли уступаемые права.

Отношения сторон по поводу заключения и исполнения договора регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости».

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (п. 3 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве»).

Согласно п. 2 ст. 389 Гражданского кодекса РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Из приведенных положений следует, что договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированному в установленном законом порядке, также подлежит государственной регистрации.

При этом положения закона о необходимости государственной регистрации договора цессии, если уступка требования имеет место по сделке, требующей государственной регистрации, носит императивный характер и не содержит каких-либо исключений в отношении уступки прав требований, непосредственно не связанных с возникновением, переходом, прекращением или ограничением вещных прав на объекты недвижимости.

Договор цессии между ООО «СК «Автотранс» и ФИО2 был зарегистрирован согласно отметке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фора» и ООО СК «Фора» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Обязательства по оплате исполнены в полном объеме согласно копии справки ООО «Фора», копии акта взаимозачета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Фора» и ООО «СК «Автотранс» был заключен договор уступки права требования к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по оплате исполнены в полном объеме согласно копии справки ООО СК «Фора», копии квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, копии акта взаимозачета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Автотранс» и ФИО2 был заключен договор уступки права требования к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по оплате исполнены в полном объеме в размере 4 820 000 руб., что подтверждается копией справки ООО «СК «Автотранс», копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 820 000 руб., оригиналы документы обозревались судом. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются копиями документов, в том числе квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «СК «Автотранс» ФИО2 об уплате по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ 4820000 руб., поступивших из ПАО Банк «ВТБ», которые были удостоверены банком с оригиналами документов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Доказательств того, что обязательства по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены ответчиком, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 805 760 руб. с ответчика ФИО2 не подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на один год определением Дзержинского районного суда г.Ярославля    от ДД.ММ.ГГГГ, суд в настоящее время не определяется о взыскании государственной пошлины с истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «СК «Автотранс», ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки права требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                        Н.О. Корендясева