Решение по делу № 2-627/2022 от 10.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-627/2022

УИД № 50RS0044-01-2022-000146-55

15 февраля 2022 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бриняк Е.Н.,

с участием:

представителя истца Захаровой Л.Ю. – Комиссарова С.Н.,

ответчика Беспалова А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Ларисы Юрьевны к Беспалову Алексею Михайловичу о разделе жилого дома,

установил:

Истец Захарова Лариса Юрьевна обратилась в суд с иском к ответчику Беспалову Алексею Михайловичу и просит произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес> на два дома. После раздела просит признать за собой право собственности на здание - жилой дом, расположенный по <адрес>. Просит признать за собой право собственности на здание блокированной застройки, расположенное по <адрес>, состоящее из: помещение № 1 площадью 5,0 кв.м., помещение № 2 площадью 9,2 кв.м., помещение № 3 площадью 17,5 кв.м., помещение № 4 площадью 6,1 кв.м., помещение № 5 площадью 6,4 кв.м.; просит признать за Беспаловым Алексеем Михайловичем право собственности на здание блокированной застройки, расположенное по <адрес>, состоящее из: помещение № 6 площадью 2,7 кв.м., помещение № 7 площадью 3,9 кв.м., помещение № 8 площадью 10,7 кв.м., помещение № 9 площадью 5,9 кв.м., помещение № 10 площадью 10,4 кв.м. Свои требования мотивирует тем, что стороны являются сособственниками дома, порядок пользования между сторонами сложился, ответчик не возражает против раздела дома в натуре, согласно указанной площади.

Представитель истца в судебном заседании указал, что истец на денежную компенсацию при разделе жилого дома не претендует.

Ответчик Беспалов А.М. в судебном заседании исковые требования признал, указала, что на денежную компенсацию при разделе жилого дома не претендует.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом <номер>, с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Истец Захарова Л.Ю. является собственником 1/2 доли спорного жилого дома. Собственником другой 1/2 доли спорного дома является ответчик Беспалов А.М.

В судебном заседании установлено, что порядок пользования между сторонами сложился, жилой дом фактически состоит из двух блоков.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, приняв признание иска ответчиком, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтверждёнными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Ларисы Юрьевны к Беспалову Алексею Михайловичу о разделе жилого дома, удовлетворить:

разделить на два здания блокированной застройки, жилой дом, расположенный по <адрес>;

признать за Захаровой Ларисой Юрьевной, <дата> рождения, право собственности на здание блокированной застройки, расположенное по <адрес>, состоящее из: помещение № 1 площадью 5,0 кв.м., помещение № 2 площадью 9,2 кв.м., помещение № 3 площадью 17,5 кв.м., помещение № 4 площадью 6,1 кв.м., помещение № 5 площадью 6,4 кв.м.;

признать за Беспаловым Алексеем Михайловичем, <дата> рождения, право собственности на здание блокированной застройки, расположенное по <адрес>, состоящее из: помещение № 6 площадью 2,7 кв.м., помещение № 7 площадью 3,9 кв.м., помещение № 8 площадью 10,7 кв.м., помещение № 9 площадью 5,9 кв.м., помещение № 10 площадью 10,4 кв.м.

Возложить на истца Захарову Ларису Юрьевну обязанность проведения строительных работ по закладке дверного проёма между помещениями № 2 и № 6, а также по обустройству автономного инженерного оборудования в выделяемой части жилого дома. После проведения указанных работ прекратить право общей собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> между Захаровой Ларисой Юрьевной и Беспаловым Алексеем Михайловичем.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 01 апреля 2022 года

Председательствующий судья В.А. Коляда