Решение по делу № 2-767/2023 от 11.01.2023

УИД№50RS0003-01-2023-000038-46

Дело № 2-767/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.,

При секретаре Снурницыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-767/2023 по иску Ониной Татьяны Васильевны к Маркову Владимиру Александровичу о признании наличия реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка и площади,

УСТАНОВИЛ:

Онина Т.В. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Маркову В.А. о признании наличия реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка и площади (л.д.3-4).

После уточнения искового заявления 11 мая 2023г. Онина Т.В. просит суд признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Маркову В.А., расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> и уточнить границы данного земельного участка в части по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с Каталогом координат № Приложения № Заключения эксперта №ЭЗ-013/2023 от 02.03.2023г., установив площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 695кв.м.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Ониной Т.В., расположенного по адресу: <адрес> и уточнить границы и площадь данного земельного участка, в соответствии с Каталогом координат № Приложения № Заключения эксперта №ЭЗ-013/2023 от 02.03.2023г., установив площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 940кв.м. (л.д. 120-123).

Заявленные требования истец мотивирует тем, что Ониной Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. Границы земельного участка истца установлены в соответствии с действующим законодательством. Истец обратилась к кадастровому инженеру и заказала проведение кадастровых работ по регистрации права собственности на садовый дом. В результате замеров стало известно, что садовый дом не попадает в реестровые границы земельного участка истца, так как местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлено неверно. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами участка с кадастровым номером №. Исправление реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № возможно только при исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Подкопаев Ю.А. Таким образом, разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, Онина Т.В. обратилась в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание 30 мая 2023г. не явились: истец Онина Т.В., ответчик Марков В.А., представитель ответчика СНТ «Азимут», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Школьников И.Г. О времени и месте рассмотрения дела участники процесса извещены надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца Ширяева Н.В., действующая на основании доверенности (л.д. 42), в судебном заседании уточненные исковые требования полностью поддержала. Дополнительно пояснила, что с заключением эксперта Тверитневой Н.А. ознакомлена, с выводами согласна.

По фактическому землепользованию споров с собственниками смежных земельных участков не имеется. На общем собрании членов СНТ «Азимут» 15.05.2015 года был решен вопрос об уточнении границ и площади земельного участка истца в соответствии с фактическим землепользованием, которое сложилось и существует длительное время.

В судебном заседании 30 мая 2023г. была опрошена эксперт Тверитнева Н.А., которая была предупреждена об ответственности по ст. 307 УК РФ. Подписка отобрана и приобщена к материалам дела. Эксперт Тверитнева Н.А. в судебном заседании представленное заключение поддержала в полном объеме. Пояснила, что в рамках землеустроительной экспертизы были выполнены полевые геодезические измерения земельного участка и ответчика с кадастровыми номерами № Поскольку земельный участок ответчика имеет пересечение с другим земельным участок по фактическому пользованию, был обследован смежный земельный участок с кадастровым номером №. В результате сопоставление фактических границ и сведений о границах исследованных земельных участков по данным ЕГРН, выявлено несоответствие в фактических и кадастровых границах земельных участков. Фактические границы в целом соответствуют сведениям генерального плана СНТ. На основании выявленного несоответствия, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в определении границ и площади всех трех исследованных земельных участков. Целесообразно уточнить границы земельных участков истца и ответчика по фактическому пользованию. Границы земель общего пользования СНТ «Азимут» не уточнены в установленном законом порядке. Увеличение площади земельного участка истца произошло, возможно, за счет земель общего пользования СНТ «Азимут». При этом, сужения прилегающей дороги не наблюдается.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Ширяева Н.В., принимая во внимание заключение эксперта Тверитневой Н.А., суд считает заявленные исковые требования Ониной Т.В., с учетом уточнений, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.06.2005г., Ониной Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:29:0020113:10 площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка (л.д. 28-31), копией передаточного акта (л.д. 32).

Право собственности Ониной Татьяны Васильевны на земельный участок подтверждается записью регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № от 11.07.2005 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-16).

Границы земельного участка истца установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Онина Т.В. обратилась к кадастровому инженеру и заказала проведение кадастровых работ по регистрации права собственности на садовый дом, расположенные на вышеуказанном земельном участке, однако, после произведенных замеров стало известно, что садовый дом не попадает в реестровые границы земельного участка, так как местоположение границ земельного участка установлено неверно, и недостоверные сведения о границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровым инженером было подготовлено заключение, из которого следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № являются исторически сложившимися и закреплены на местности забором из разнородного материала высотой более 1,5м. При камеральной обработке полевых геодезических измерений выявлено: фактически используемая площадь земельного участка с К№ составляет 945 кв.м., что на 195 кв.м. превышает площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов. При сопоставлении результатов полевых геодезических измерений земельного участка с К№ с фрагментом генерального плана застройки СНТ «Азимут», усматривается увеличение площади данного земельного участка до фактической используемой за счет земель общего пользования СНТ «Азимут», при этом местоположение земельного участка соответствует сведениям генерального плана.

При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с К№ с границами ранее учтенного земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Марков В.А. Исправление реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, возможно только при исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, правообладателем которого является Подкопаев Ю.А., который не был привлечен к участию в деле.

В связи с вышеизложенным невозможно провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:29:0020113:10, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, до устранения данного несоответствия. Данные обстоятельства зафиксированы и отражены в заключении кадастрового инженера Галата О.Б. (л.д. 11-12).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и(или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет, в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

06.02.2023 года определением Воскресенского городского суда МО по данному гражданскому делу №2-767/2023 было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, в целях установления фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым № и установления факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади данных земельных участков (л.д. 51-53).

Согласно заключения эксперта Тверитневой Н.А., по итогам проведенной судебной землеустроительной экспертизы (л.д.60-13) следует, что экспертом проведено визуально-инструментальное обследование заявленных к исследованию земельных участков с К№ и с К№. Дополнительно по внешним границам были проведены полевые геодезические измерения земельного участка с К№.

В результате проведенных экспертом полевых геодезических измерений установлено местоположение границ земельных участков с К№, К№ и К№ в соответствии с фактическим пользованием.

Площадь земельного участка с К№ по фактическому пользованию составила 940 кв.м., земельного участка с К№ – 1094 кв.м., земельного участка с К№ – 890 кв.м.

Выявлено:

- несоответствие фактической и реестровой конфигурации границ земельных участков с К№, К№ и К№;

- грубое несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельных участков с К№, К№ и К№ сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;- пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- чересполосица между фактическими границами земельных участков с К№, К№ и К№ и реестровыми границами смежных с ними земельных участков с К№, К№, К№;

- садовый дом, расположенный в фактических границах земельного участка с К№, частично располагается за пределами его реестровых границ;

- садовый дом и хозяйственные постройки, расположенные в фактических границах земельного участка с К№, частично располагаются за пределами его реестровых границ;

- хозяйственная постройка, расположенная в фактических границах земельного участка с К№, частично располагается за пределами его реестровых границ;

- реестровые границы земельных участков с К№, К№ и К№ пересекают фактические границы дороги общего пользования СНТ «Азимут».

Учитывая специфику смещения границ земельных участков с К№, К№ и К№, а также наличие вышеуказанных несоответствий и пересечений, величины которых существенно превышают допустимые значения, можно сделать вывод о том, что в отношении земельных участков с К№, К№ и К№ были допущены реестровые ошибки, обусловленные неверным определением местоположения характерных точек их границ в результате ранее проведенных кадастровых работ. Земельные участки с К№, К№ и К№ по сведениям ЕГРН смещены относительно своего фактического местоположения.

В ходе проведения настоящей судебной землеустроительной экспертизы выявлены реестровые ошибки в отношении земельных участков с К№, К№ и К№, которые подлежат исправлению в порядке осуществления государственного кадастрового учета, в связи с изменением описания местоположения границ земельных участков и (или) их площади, т.е. в порядке уточнения границ земельных участков.

Поскольку сведения документов, подтверждающих права на земельные участки с К№, К№ и К№ (выписки из ЕГРН), содержат ошибочные сведения, ввиду наличия в ЕГРН реестровых ошибок, а также в связи с отсутствием возможности определения местоположения границ указанных земельных участков при их образовании в соответствии ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, границы указанных земельных участков, с целью исправления реестровых ошибок, подлежат уточнению, исходя из фактического местоположения.

Фактические площади земельных участков с К№, К№ и К№ увеличены относительно сведений ЕГРН и правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на величины, не превышающие предельного минимального размера (600 кв.м.), установленного ПЗЗ г.о. Воскресенск, что не противоречит положениям п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ и позволяет уточнить местоположение границ земельных участков, исходя из фактического землепользования.

Необходимо отметить, что исправление реестровых ошибок в отношении земельных участков с К№, К№ и К№, исходя из фактического местоположения границ, следует проводить одновременно, в связи с наличием пересечения между их фактическими и реестровыми границами.

Формирование земельных участков в площадях, превышающих сведения ЕГРН и правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, а также фактическое пользование на протяжении более 15 лет в площадях, превышающих сведения ЕГРН и правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, подтверждается фрагментом генерального плана СНТ «Азимут и спутниковыми снимками приложения Google Earth на 2001 г.

В Приложении № настоящего Заключения представлен вариант уточнения части границ земельного участка ответчика с К№, смежной с земельным участком истца с К№, что позволит истцу полностью уточнить границы своего земельного участка и не препятствует в последующем ответчику Маркову В.А. исправить реестровую ошибку в отношении остальных частей границ своего земельного участка с кадастровым номером 50:29:0020113:13.

Площадь земельного участка ответчика с К№ после исправления реестровой ошибки в отношении части его границ в соответствии с предложенным вариантом составит 695 кв.м., т. е. уменьшится на 58 кв.м. относительно сведений ЕГРН, за счет устранения пересечения с границами земельного участка истца с К№, а по факту она составляет 1094кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Согласно части 7 статьи 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы, составленное экспертом ФИО6, которым установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца Ониной Т.В., с учетом уточнения, о необходимости установления наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении ее земельного участка и разрешении вопроса об исправлении данной реестровой ошибки в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

При этом суд считает необходимым осуществить уточнение местоположения границ земельного участка с К№, находящегося в собственности истца Ониной Т.В., в соответствии с Каталогом координат № Приложения № Заключения эксперта № № 02.03.2023 года, т.к. экспертом установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка.

Экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером50:29:0020113:10 имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, который в свою очередь имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером 50:29:0020113:16. Все три земельных участка, исследованные в ходе землеустроительной экспертизы экспертом имеют реестровую ошибку в установлении местоположения границ и площади.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с К№ является ответчик по делу Марков В.А., который в ходе рассмотрения дела по существу не заявил о нарушении своих прав и не просил суд установить реестровую ошибку в отношении местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Следовательно, суд считает, что уточнению подлежит лишь часть границ земельного участка ответчика, которая является смежной относительно границ земельного участка с кадастровым номером №

Следовательно, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не уточняются при принятии данного решения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Подкопаев Ю.А., который не был привлечен к участию в деле и не мог заявить о нарушении своих прав.

Из заключения эксперта Тверитневой Н.А. следует, что для исправления реестровой ошибки и уточнения границ и площади земельного участка истца ФИО2 необходимо уточнение координат смежной границы с земельным участком с К№ ответчика по делу Марковым В.А. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости установления реестровой ошибки в отношении части координат местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № и уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № в части по смежной границе с земельным участком с К№ в соответствии с Каталогом координат № Приложения № Заключения эксперта №№ от <дата>, определив площадь земельного участка Маркова В.А. равной 695кв.м.

Изучив материалы дела, заключение эксперта, суд делает вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка: с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, что подтверждено в суде вышеуказанным заключением эксперта и показаниями эксперта ФИО6 и не опровергнуто участниками процесса.

При разрешении заявленных требований суд считает, что в целях восстановления нарушенных прав истца, границы ее земельного участка и площадь, а также часть границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь полежат уточнению в соответствии с заключением эксперта ФИО6: Каталог координат № Приложения № Заключения эксперта №ЭЗ-013/2023 от <дата> для земельного участка с кадастровым номером № и Каталог координат № Приложения № Заключения эксперта № ЭЗ-013/2023 от 02.03.2023 года для земельного участка с кадастровым номером №, так как согласно данного варианта уточнения границ земельных участков сторон, судом принят во внимание сложившийся порядок пользования данными земельными участками в установленных границах на протяжении длительного периода времени. При этом площадь земельного участка истца Ониной Т.В. составляет 940кв.м. и имеет незначительное увеличение, а площадь земельного участка ответчика Маркова В.А. составляет 695кв.м. и имеет незначительное уменьшение, которое ответчик Марков В.А. имеет возможность устранить путем уточнения местоположения координат границ и площади своего земельного участка в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ониной Татьяны Васильевны к Маркову Владимиру Александровичу о признании наличия реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка и площади, с учетом уточнений, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Маркову Владимиру Александровичу, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>.

Уточнить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № в части по смежной границе с земельным участком с К№ в соответствии с Каталогом координат № Приложения № Заключения эксперта №ЭЗ-013/2023 от <дата>:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

где: часть границы по точкам 7*-8*-9*-10*-11*-12*-13*-14*-15* — ранее установлена в ЕГРН, часть границы по точкам 15*-13-6-5-4-14-7* — уточняемая часть.

Площадь объекта: 695 м?.

Установить наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Ониной Татьяне Васильевне, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Каталогом координат № Приложения № Заключения эксперта № ЭЗ-013/2023 от <дата>:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

Площадь объекта: 940 м?.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ - координат характерных точек земельного участка.

Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июня 2023 года.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение не ступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь