Решение от 09.07.2020 по делу № 2-2799/2020 от 17.02.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                         09 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Гавловского В.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

                                                 УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес>, <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от 15.11.2019г. между ФИО5 (даритель) и ФИО2 (одаряемой), право собственности зарегистрировано Росреестром 27.11.2019г. Прежним собственником в 2017 году в данную квартиру был зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи истицы не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. В настоящее время в данной квартире не проживает, место его жительства неизвестно. Считает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещениям вопреки воле собственника, наличие регистрации создает препятствия к осуществлению прав собственника. Пунктом 3.1, 3.2 договора дарения даритель ФИО5 гарантировала, что отчуждаемая квартира правами других лиц не обременена, ограничений в пользовании не имеется. Просит суд признать прекращенным право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес> <адрес>, выселить ответчика ФИО3 из указанной квартиры.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 удостоверение №, ордер № возражала против удовлетворения исковые требования, просила в их удовлетворении отказать.

Истица в судебное заседание не явилась. В материалы дела направила ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просила признать прекращенным право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: Краснодар, <адрес> <адрес> <адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры и снять его с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес> <адрес>. Также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Прокурор в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив доказательства, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По сведениям ЕГРП от 22.11.2019г. собственником квартиры, площадью 76,5 кв.м., по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес>, <адрес>, является ФИО2, на основании договора дарения от 15.11.2019г., согласно которому ФИО5 подарила ФИО2 квартиру по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес>, <адрес>.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлен Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другие федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указание жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 15.11.2019г. истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения.

В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, однако числится во всех лицевых счетах, данное обстоятельство нарушает права истца как собственника квартиры. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, в несении расходов по коммунальным платежам участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется.

В связи с изложенным, требования ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о снятии с регистрационного учета также подлежат удовлетворению по изложенным выше обстоятельствам.

В соответствии с п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░3.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

    ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                                                           ░░░░░░░░░░ ░.░.