Решение по делу № 2-4030/2015 от 16.06.2015

дело № 2-4030/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» сентября 2015 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре          Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Банк Москвы» обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

Определением суда от 26.08.2015 г. произведена замена истца на ФИО, который в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать ответчиков ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, требования о выселении исключил, поскольку ответчики выехали из квартиры добровольно; уточнил круг лиц, участвующих в деле, просил исключить из числа ответчиков ФИО, поскольку он добровольно снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Определением суда от 26.08.2015г. принят к производству Пушкинского городского суда уточненный иск ФИО, из числа ответчиков исключен ФИО

В обоснование иска указано, что квартира по указанному выше адресу ранее принадлежала ответчикам на праве собственности, однако была реализована в счет исполнения судебного решения о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество; в настоящее время, по заключенной с Банком сделке купли-продажи собственником квартиры является истец; ответчики зарегистрированы по адресу спорной квартиры, в добровольном порядке с регистрационного участка не сняты, в то время как в спорной квартире они не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета не жалеют, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчики до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного участка по адресу спорной квартиры, никаких соглашений о праве пользования ответчиков квартирой не заключалось.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по МО в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Выслушав истца, поверив материалы дела, суд полает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Пушкинского городского суда от <дата> расторгнут кредитный договор № от 28.11.2007г., заключенный между ОАО Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» и ФИО, ФИО; с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 118 400,31 швейцарских франков в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день исполнения решения суда, а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установлена её начальная продажная цену в сумме <данные изъяты> рублей.

В ходе исполнения судебного акта указанная квартира была реализована в пользу взыскателя – ОАО Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы».

Как следует из представленных в материалы дела договора купли-продажи № от 17.07.2015г. и свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2015г. собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.<адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> является ФИО

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики, которые, как пояснил истец, не желают сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке.

В силу положения ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Поскольку правомочия собственника, определенные ст. 209 ГК РФ, состоят из права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при отчуждении квартиры в пользу Банка и впоследствии в пользу истца ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

Новый собственник спорной квартиры – ФИО не предоставлял ответчикам принадлежащую ему квартиру в пользование.

Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, ответчики утратили право пользования данной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета отдела УФМС России по МО в <адрес> в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО, ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: