Решение по делу № 2-1301/2024 от 18.04.2024

Дело №

УИД: 26RS0017-01-2024-000399-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года                                                                                      город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В.,

с участием помощника прокурора города Кисловодска Дворовенко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с ведением аудипротоколирования гражданское дело по иску Борисенко Ярослава Юрьевича к Чагаровой Татьяне Олеговне, Чагаровой Светлане Олеговне, Чагаровой Лиде Ибрагимовне, Аджарову Акифу Сардар оглы, Шукурову Габибу Махмуду оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Борисенко Я.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Чагаровой Т.О., Чагаровой С.О., Чагаровой Л.И., Аджарову А.С.о, Шукурову Г.М.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении ответчиков из принадлежащего истцу помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование в исковом заявлении истец пояснил, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 64,7 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира была приобретена им по результатам участия в торгах по реализации арестованного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был признан победителем торгов по продаже арестованного имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им произведена оплата имущества в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства но управлению государственным имуществом в <адрес> заключен договор купли-продажи арестованного имущества. На тот момент в квартире были зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аждаров ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шакуров ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности за ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Борисенко Я.Ю. направил письмо в адрес ответчиков с просьбой освободить жилое помещение, передать ключи от запирающих устройств и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных по адресу жилого помещения. В настоящее время ответчики проживают в данной квартире. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения помещением.

Истец Борисенко Я.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Чагарова (Узденова) Т.О., Чагарова С.О., Чагарова Л.И., представитель ответчика Чагаровой Л.И. на основании доверенности - Мурадова Я.Р., ответчики Аджаров А.С.о., Шукуров Г.М.о. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по известному месту регистрации и жительства, указанному в исковом заявлении, а также в сведениях о регистрации ответчиков, представленных ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, уважительности причин не явки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. Судебные извещение возвращены в суд, в связи с неявкой ответчиков за почтовыми уведомлениями.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, и ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: представитель ОВМ ОМВД России по городу Кисловодску в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО20, полагавшей исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из квартиры истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения (утраты) права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице организатора торгов ИП Косякова С.Е. и Борисенко Я.Ю. – победителем торгов, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим по запросу суда следует, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно Чагарова С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Аждаров А.С.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шукуров Г.М.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сведениями о регистрации Чагаровой Татьяны Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не располагает.

Как следует из рапорта УУП отдела УУП и ПДН ОМВД России по <адрес> Хнырева В.С. от ДД.ММ.ГГГГ, по заданию суда им был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, где на момент проверки им было установлено, что по указанному адресу проживают Узденова Татьяна Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Узденов Замир Артурович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чагарова Лида Ибрагимовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики Чагарова (Узденова) Т.О., Чагарова С.О., Чагарова Л.Т., Аджаров А.С.о., Шукуров Г.М.о. к членам семьи собственника жилого помещения не относятся, бремя содержания жилого помещения не несут. С учетом установленных в ходе рассмотрения дела фактов, имеющих юридическое значение при рассмотрении данного дела, суд приходит к выводу о том, что ответчиками утрачено право пользования жилым помещением, поскольку право собственности на указанную квартиру перешло к истцу на законных основаниях. Поскольку на требование собственника жилого помещения - истца по делу, ответчики отказываются добровольно освободить жилое помещение, то они подлежат выселению из занимаемой ими квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу Борисенко Я.Ю.

В силу изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисенко Ярослава Юрьевича к Чагаровой (Узденовой) Татьяне Олеговне, Чагаровой Светлане Олеговне, Чагаровой Лиде Ибрагимовне, Аджарову Акифу Сардар оглы, Шукурову Габибу Махмуду оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Чагарову (Узденову) Татьяну Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чагарову Светлану Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чагарову Лиду Ибрагимовну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аждарова Акифа Сардар Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шукурова Габиба Махмуд Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Борисенко Ярославу Юрьевичу.

Выселить Чагарову (Узденову) Татьяну Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чагарову Светлану Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32 ЛидуИбрагимовну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аждарова Акифа Сардар Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шукурова Габиба Махмуд Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Борисенко Ярославу Юрьевичу.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу: Чагаровой (Узденовой) Татьяны Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чагаровой Светланы Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чагаровой Лиды Ибрагимовны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аждарова ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шукурова Габиба Махмуд Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                                 Т.С. Ивашина