Решение по делу № 2-5079/2018 ~ М-4952/2018 от 09.10.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 ноября 2018 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Доржиевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюровой Ц. С. к Жилинковой В. А. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; прекратить государственную регистрацию сделки договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка; взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 280000 руб., уплаченную по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 6000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Аюровой Ц.С. и Жилинковой В.А. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен основной договор купли-продажи земельного участка. Документы были переданы в Росреестр для государственной регистрации права. Однако, право собственности зарегистрировано на истца не было, поскольку на вышеуказанный земельный участок определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ были наложены обеспечительные меры. На момент заключения договора купли-продажи ответчику было об этом известно, однако, от истца данную информацию ответчик скрыла. Таким образом, спорная сделка была заключена под влиянием обмана, в связи с чем она подлежит признанию недействительной.

В судебное заседание истец Аюрова Ц.С. и ее представитель Батожапова И.В. не явились, извещены надлежаще.

Ответчик Жилинкова В.А. в судебном заседании указала на отсутствие оснований для признания сделки недействительной.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает необходимым направить гражданское дело по иску Аюровой Ц. С. к Жилинковой В. А. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, взыскании денежных средств по подсудности в Советский районный суд <адрес> по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ (исключительная подсудность) иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Применение правил об исключительной территориальной подсудности предполагает рассмотрение определенной категории дел в суде, указанном в законе, и неприменение норм о других видах территориальной подсудности, содержащихся в статьях 28, 29, 31, 32 ГПК РФ.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления, материалов дела и пояснений сторон следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, договор купли-продажи в отношении которого истец просит признать недействительным, расположен на территории <адрес>, что по мнению суда исключает возможность рассмотрения настоящего иска Октябрьским районным судом <адрес>.

В соответствии со ст. 33 ч. 2 п.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, поскольку исковое заявление Аюровой Ц.С. принято Октябрьским районным судом <адрес> с нарушением правил подсудности, суд считает, что настоящее гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения по существу в Советский районный суд <адрес> РБ по правилам исключительной подсудности.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Аюровой Ц. С. к Жилинковой В. А. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, взыскании денежных средств передать по подсудности в Советский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Бурятия.

Судья: Н.А. Кузубова