Решение по делу № 2-3637/2014 от 09.06.2014

дело № 2-3637/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2014 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Синицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Е. А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об обязании принять решение о предоставлении земельного участка в аренду,

у с т а н о в и л:

Истец Орлов Е.А. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о понуждении заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. б/н. Свои исковые требования истец мотивировал следующим образом: <дата>г. он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Решением земельной комиссии согласовано предоставление в аренду истцу сроком на 10 лет данного земельного участка. Истцом произведена оплата кадастровых работ, проведено межевание участка, земельный участок был сформирован. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата>г. №, испрашиваемый земельный участок отнесен к категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, утверждена схема расположения участка на кадастровом плане территории. <дата>г. в газете «Маяк» размещено объявление о том, что сформирован участок площадью 1261 кв.м по адресу: <адрес>, уч. б/н, для предоставления его в аренду или в собственность, указано, что документы принимаются в месячный срок с даты опубликования указанной информации. До настоящего времени договор аренды с истцом как с единственным обратившимся в администрацию лицом не заключен (л.д.4-5).

В ходе судебного разбирательства судом с согласия стороны истца в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области.

В судебное заседание истец Орлов Е.А. не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Орлова Е.А. по доверенности Трубицына Л.Н. уточнила исковые требования: просила обязать администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> принять решение о предоставлении Орлову Е.А. земельного участка площадью 1261 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. б/н, по договору аренды в месячный срок.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Морозова И.В. иск в уточненном варианте не признала, пояснила, что администрация возражает против заявленных требований, поскольку не было заявления от истца о предоставлении участка в аренду, после того как участок был сформирован.

Суд на основании ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом уточненным требованиям к ответчику администрации Пушкинского муниципального района Московской области.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в дело доказательств следует, что истец Орлов Е.А. <дата>г. обратился в суд с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, уч. б/н.

Земельная комиссия при администрации Пушкинского муниципального района приняла решение <дата>г.: согласовать Орлову Е.А. в предоставление в аренду сроком на 10 лет земельного участка площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенного по указанному выше адресу, при условии постановки на кадастровый учет и отсутствия других претендентов (л.д.7).

Испрашиваемый земельный участок прошел процедуру межевания, определены его границы и площадь 1261 кв.м, постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата>г. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.12-13).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.14-15).

Порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предусмотрен ст.30.1 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с правилами вышеназванной статьи ЗК РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

<дата>г. в газете «Маяк» дано объявление о том, что сформирован участок площадью 1261 кв.м по адресу: <адрес>, уч. б/н, для индивидуального жилищного строительства, для предоставления его в аренду или в собственность, указано, что документы принимаются в месячный срок с даты опубликования указанной информации (л.д.11 оборот).

Из представленных в дело доказательств следует, что в установленный срок другие претенденты с заявлениями о предоставлении данного земельного участка в аренду (собственность) не обратились, в настоящее время истец является единственным лицом, обратившимся с заявлением о предоставлении данного участка в аренду, и по правилам ст.30.1 ЗК РФ орган местного самоуправления должен принять решение о предоставлении данному лицу земельного участка в аренду. Однако, на момент рассмотрения данного гражданского дела такое решение не принято администрацией.

Доводы стороны ответчика о том, что Орлов Е.А.. после того как участок был сформирован должен еще раз обратиться с заявлением о предоставлении участка в аренду не основан на законе и подлежит отклонению.

При указанной ситуации у администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в силу ч.3 ст.30.1 ЗК РФ возникает обязанность по принятию решения о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, который изначально обратился с таким заявлением, т.е. истцу (Орлову Е.А.).

На основании изложенного суд находит заявленные Орловым Е.А. требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также суд находит возможным установить срок для принятия такого решения – в течение 1 месяца со дня вступления судебного решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Орлова Е. А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об обязании принять решение о предоставлении земельного участка в аренду удовлетворить.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района Московской области принять решение о предоставлении Орлову Е. А. в аренду земельного участка площадью 1261 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. б/н, в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 01 августа 2014 года.

Судья: - подпись.

Копия верна:

Судья: Секретарь: