Решение по делу № 2-168/2018 от 07.09.2017

Дело № 2-168/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 г.                                                                       г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

              Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Барбашове Д.В.                       с участием:

               истца Морозовой Н.В.,

               представителя ответчика Администрации г. Ялты – Орлова И.В. (доверенность от 09.01.2018 г.),

               рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Натальи Вячеславовны к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации г. Ялта, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялты, кадастровому инженеру Галстян Ирине Юрьевне об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, обязании совершить определённые действия,

установил:

Морозова Н.В. обратилась в суд с иском к Госкомрегистру, Администрации г. Ялты, Департаменту Администрации г. Ялты, кадастровому инженеру Галстян И.Ю. об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, обязании совершить определённые действия.

                  В заявлении указано, что Морозова является собственником земельного участка площадью 0.04 га. с кадастровым номером №                                   по <адрес>. 19.10.2016 г. при прохождении процедуры уточнения границ участка было выявлено наложение границ участка Морозовой на земельный участок площадью 644 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>. Указанное обстоятельство препятствует истцу уточнить границы участка. В связи с чем, Морозова просит суд обязать Госкормегистр исключить из ЕГРН сведения                    о земельном участке с кадастровым номером №, обязать администрацию и кадастрового инженера Галстян подать заявление                             в Госкомрегистр об аннулировании сведений об указанном земельном участке, обязать внести изменения в межевой план и подать заявление в Госкомрегистр                  об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 2-4).

                   В судебном заседании истец Морозова требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

                   Представитель ответчика Администрации г. Ялты – Орлов просил разрешить дело в соответствии с действующим законодательством.

                   Представитель ответчика Госкомрегистра в судебном заседании не присутствовал, направил письменные возражения, просил в иске отказать ввиду отсутствия оснований для его удовлетворения (т. 1 л.д. 118-123).

                   Ответчики Департамент имущественных и земельных отношений, кадастровый инженер Галстян И.Ю. в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                    Третье лицо Гончаров С.А., привлечённый определением                                от 12.09.2017 г. (т. 1 л.д. 19), в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, направил ходатайство об отложении дела со ссылкой на состояние здоровья своего представителя (т. 2 л.д. 159).

                     Представители третьих лиц Ялтинского городского совета, Департамента архитектуры и градостроительства, привлечённые определениями от 06.02.2018 г., 01.04.2018 г. (т. 1 л.д. 190, т. 2 л.д. 150), в судебном заседании                  не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства,                  суд приходит к следующим выводам.

                   Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

                   В судебном заседании установлено, что истец с 2012 г. является собственником земельного участка 0.04 га. по <адрес> (т. 1 л.д. 6)

                   29.09.2016 г. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённый объект с присвоением кадастрового номера № (т. 1 л.д. 7).

                   Решением Госкомрегистра от 19.10.2016 г. выявлено                             наложение земельного участка истца на земельный участок №, отвод которого осуществлён Гончаровым на основании решения Ялтинского городского совета от 19.02.2014 г. (т. 1 л.д. 11, 29).

                    По результатам судебной экспертизы от 29.03.2018 г. установлено, что принадлежащий Морозвой участок № площадью 400 кв.м.                  почти полностью попадает в границы земельного участка № площадью 600 (644) кв.м., отводимого Гончаровым по решению Ялтинского городского совета от 19.02.2014 г. Наложение земельных участков возникло                    в связи с тем, что на момент составления межевого плана земельного участка № ранее учтённый земельный участок Морозовой не был поставлен на кадастровый учёт (т. 2 л.д. 107-136).

                    Решая вопрос о правомерности требования истца о снятии                             с государственного учёта земельного участка площадью 600 (644) кв. (№) суд исходит из того, что решение об отводе указанного участка состоялось через два года после оформления в собственность Морозовой земельного участка площадью 400 кв.м. (№). В связи с чем, Госкомрегистр, проводя кадастровый учёт земельного участка №, должен был обладать информацией о наличии на этом же месте ранее учтённого участка, находящегося в собственности у Морозовой.

                    Учитывая изложенное и принимая во внимание, что по выводам судебной экспертизы от 29.03.2018 г. устранить наложение земельных участков путём корректировки их границ без исключения из ЕГРН сведений о земельном участке № нельзя, суд считает возможным с целью восстановления прав истца обязать Госкомрегистр снять с государственного кадастрового учёта земельный участок №

                     При этом суд не принимает результаты судебной экспертизы                      от 26.01.2018 г. (т. 1 л.д. 178-185), не установившей наложение участков, поскольку в заседании от 01.03.2018 г. проводивший исследование эксперт ФИО1 пояснил, что при осуществлении экспертизы он не использовал технической документации по землеустройству земельного участка Морозовой, а равно не использовал проект землеустройства по отводу земельного участка                 в собственность от 2009 г. (т. 1 л.д. 177-202, 203-253). Кроме того, указанная экспертиза проведена при отсутствии надлежащего уведомления Морозовой.

                      В удовлетворении исковых требований Морозовой к Администрации г. Ялты, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялты, кадастровому инженеру Галстян необходимо отказать, поскольку из обстоятельств дела следует, что указанные лица не нарушали прав истца.                      При этом требования, заявленные к этим ответчикам, полностью охватываются требованием Морозовой к Госкомрегистру.

                    Несостоятелен довод представителя ответчика Госкомрегистра о том, что Госкомрегистр не может выступать в данном деле в качестве ответчика.

                    Обязанность по снятию земельного участка с государственного кадастрового учёта при нарушении прав лица, обратившегося в суд, должна быть возложена только на Госкомрегистр, а потому он обоснованно привлечён                      в качестве ответчика (Аналогична позиция изложена в Определении ВС РФ                    от 25.08.2015 г. № 4-КГ15-38).

                    Других доводов, которые бы убедили суд в иной позиции, отличной             о той, что изложена в настоящем решении не приведено.

                    Сумма государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с Госкомрегистра в пользу Морозовой на основании ст. 98 ГПК РФ.

                    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                   исковые требования Морозовой Натальи Вячеславовны                                        к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым удовлетворить.

                  Обязать Государственный комитет по государственной регистрации                и кадастру Республики Крым исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

                  Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу Морозовой Натальи Вячеславовны 300 рублей в счёт уплаты государственной пошлины.

                   В удовлетворении исковых требований Морозовой Натальи Вячеславовны к Администрации г. Ялты, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялты, кадастровому инженеру Галстян Ирине Юрьевне отказать.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Решение в окончательной форме принято 18.05.2018 г.

                СУДЬЯ                                                                                     ГОРБОВ Б.В.