Решение от 23.01.2019 по делу № 33-670/2019 от 26.12.2018

Судья- Суворова К.А.

Дело № 33 – 15228\670

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Опалевой Т.П.

и судей Ворониной Е.И., Казанцевой Е.С.

при секретаре Овчинниковой Ю.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 23 января 2019 года дело по апелляционной жалобе Владыкина Андрея Викторовича на решение Дзержинского районного суда г.Перми от 08 ноября 2018 года, которым постановлено:

Взыскать с Владыкина Алексея Викторовича в пользу ИП Соколовского Анатолия Васильевича задолженность по арендной плате в размере 509260 руб., неустойку в сумме 300000 руб. с последующим начислением 0,1% до момента фактического исполнения обязательства на сумму задолженности 497760 руб., в остальной части иска – отказать.

Взыскать с Владыкина Алексея Викторовича в пользу ИП Соколовского Анатолия Васильевича государственную пошлину в сумме 13562 руб.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Ворониной Е.И., объяснения представителя ответчика – Калининой Е.Н., представителя истца – Бяковой Л.П., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ИП Соколовский А.В. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Владыкину А.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 30.04.2014, по договору аренды оборудования от 30.04.2014 в сумме 509260 руб., задолженности по договорной неустойке на дату вынесения решения в сумме 635332,16 руб., с последующим начислением 0,1% до момента фактического исполнения на сумму задолженности в размере 497760 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13562 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в суд не явился. Представитель ответчика с иском не согласилась, заявила о применении срока исковой давности, кроме того, просила снизить размер неустойки.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик Владыкин А.В. В апелляционной жалобе приведены доводы о том, что ответчик не был уведомлен о дате основного судебного заседания, полагает, что в предварительном судебном заседании 08.11.2018 года, суд, признав дело подготовленным, обязан был назначить новую дату судебного заседания, известив об этом ответчика. Далее ответчик указывает, что приняв увеличение исковых требований истца, суд не известил и не вручил уточненные исковые требования ответчику. Подготовка к судебному разбирательству после уточнения исковых требований не проводилась.

Далее ответчик не согласен с толкованием условий договора аренды оборудования и полагает, что арендная плата оборудования составляла единовременно 5000 рублей, соответственно срок исковой давности по данному договору должен исчисляться с 05.05.2014 года.

Ответчик обращает внимание, что после окончания срока действия договора аренды, помещение было возвращено и не использовалось. В связи с чем, начисление арендной платы по обоим договорам до 09.07.2015 года является неправомерным. Суд не исследовал вопрос о дате возврата имущества. Кроме того, ответчиком приведены доводы со ссылкой на ст.186 ГПК РФ о заявлении о подложности доказательств, указывает, что суд в нарушение процессуальных требований не дал оценки данному заявлению, настаивает на том, что письмо от 25.06.2015 года № 172, претензию от 07.09.2015 года он никогда не получал, письмо об оплате от 29.06.2015 года в адрес истца не направлял и не подписывал. Обращает внимание на отсутствие доказательств направления истцом в адрес ответчика каких-либо писем, доверенность на получение корреспонденции ответчика третьими лицами не выдавалась. Суд не назначил по делу почерковедческую экспертизу в отношении подписи ответчика на гарантийном письме, не установлена правомочность получения писем С., не принял во внимание срок оплаты по договору аренды оборудования. Ответчик просит решение суда отменить и в иске отказать.

Проверив материалы дела, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика извещенных о времени и месте судебного заседания, заслушав объяснения представителя ответчика – Калининой Е.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, объяснения представителя истца – Бяковой Л.П., возражавшей по доводам апелляционной жалобы, обозрев оригинал письма от 29.06.2015 года за подписью Владыкина А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 30.04.2014 между ИП Соколовский А.В. и Владыкиным А.В. заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого последнему передано во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ****, общей площадью 980 кв.м., в т.ч. 888 кв.м. – холодные помещения, 92 кв.м.- теплые помещения, а Владыкин А.В. обязался своевременно вносить арендную плату. Срок аренды устанавливается с 05.05.2014 по 30.04.2015 с возможностью последующей пролонгации.

Вышеназванная часть нежилого помещения передана ответчику по акту приема-передачи от 05.05.2014.

Согласно п. 3.1.1 договора аренды нежилого помещения от 30.04.2014 арендная плата составляет 107 200 руб. в месяц из расчета 200 руб. за 1 кв.м. в месяц - теплые помещения и 100 руб. за кв.м. в месяц - холодные помещения.

30.04.2014 между ИП Соколовский А.В. и Владыкиным А.В. был заключен договор аренды оборудования, по условиям которого он передал во временное пользование технические средства - Тельфер Мостового однобалочного крана, грузоподъемностью 3,2 т., которое было передано ответчику в пользование по акту приема-передачи от 05.05.2014.

Согласно п. 3.1 договора аренды технического средства от 30.04.2014, арендная плата составляет 5 000 руб..

Из условий вышеназванных договоров аренды следует, что арендная плата по объектам договоров оплачивается арендатором до 5 числа текущего месяца путем внесения денежных средств в кассу арендодателя.

Как видно из материалов дела, Владыкиным А.В. в адрес истца 06.05.2015 года было направлено гарантийное письмо, в котором ответчик обязался погасить задолженность по арендной плате в сумме 251500 рублей в срок до 20.05.2015 года.

В дальнейшем на основании писем Владыкина А.В. о расторжении договора от 09.06.2015 года, вышеуказанные договоры аренды были сторонами расторгнуты с 09.07.2015 года. При этом, как видно из расчета арендной платы, истцом задолженность рассчитана по 09.07.2015 года и с учетом девяти дней в июле 2015 года и арендной платы за оборудование составила 509260 рублей (251200 рублей на 01.05.2015 года + 107200 рублей и 5000 рублей на 01.06.2015 года + 107200 рублей и 5000 рублей на 01.07.2015 года и + 32160 и 1500 рублей на 09.07.2015 года).

Поскольку ответчик Владыкин А.В. не исполнял взятые на себя обязательства арендатора по оплате арендной платы по обоим договорам, образовавшуюся на дату расторжения договоров задолженность не погасил, доказательств этому не представлено и не приведено, суд правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 509260 рублей. Расчет данной задолженности приведен в тексте искового заявления, проверен как судом первой инстанции, так и судебной коллегией, сомнений не вызывает. С учетом изложенного, доводы ответчика о неправомерном начислении истцом арендной платы до 09.07.2018 года являются несостоятельными.

Доводы ответчика и его представителя о пропуске истцом срока исковой давности правомерно признаны судом несостоятельными и отклоняются судом апелляционной инстанции, равно как и доводы о фальсификации доказательств.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как указано выше, в гарантийном письме от 06.05.2015 года, достоверность написания которого ответчиком не оспаривается, Владыкин А.В. гарантировал погашение задолженности по арендной плате в размере 251500 рублей на 20.05.2015 года. В последующем, направляя письмо от 09.06.2015 года о расторжении договора аренды датой 09.07.2015 года, достоверность написания которого ответчиком также не оспаривается, следует признать очевидным, что предлагая расторгнуть договор аренды указанной им самим датой 09.07.2015 года, ответчик обязан был погасить в силу взятых на себя обязательств ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. 1 ░░. 203 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.203 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 09.07.2018 ░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 30.04.2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 09.07.2015 ░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 06.05.2015 ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.06.2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 29.06.2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 25.06.2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.186 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ 4.2. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.04.2014 ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1 % ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.333 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 635332,16 ░░░░░░ ░░ 300000 ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3.1, 3.2 ░ 3.3 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 30.04.2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.431 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16.10.2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 08.11.2018 ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 08.11.2018 ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ 08.11.2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: