Решение по делу № 2-401/2018 от 08.12.2017

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием представителя истца - ФИО4,

представителя ответчика - ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО2 (техникум)» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени ФИО2 (техникум)», третьи лица – Министерство культуры <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Билдер», общество с ограниченной ответственностью «ДСК-5», о признании имущественного права требования на получение в собственность квартиры,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО2» и ООО СК «Билдер» был заключен договор участия в строительстве жилого <адрес>.

Согласно п.1.1 данного договора предметом договора является долевое участие дольщика - ООО «Билдер» в строительстве двух многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенным зданием художественных мастерских на земельном участке по строительному адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Билдер» заключило договор уступки права требования № с «ДСК-5».

Согласно п.1 указанного договора первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования с застройщика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО2» объект долевого строительства в виде 1 комнатной <адрес> (строительный), находящийся на 2 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный).

ДД.ММ.ГГГГ «ДСК-5» - «Первоначальный кредитор» заключило договор уступки права требования № с ФИО1. Согласно п.1 указанного договора первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования с застройщика объекта долевого строительства в виде 1 комнатной <адрес> на земельном участке по адресу: <адрес>.

Свои обязательства по договору истец ФИО1 выполнил надлежащим образом, оплатив ООО «ДСК-5» 1828 400 рублей.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд и просит признать за ним имущественное право требования на получение в собственность от застройщика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО2 (техникум) однокомнатной <адрес> (строительный) на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель истца – ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика, действующая на основании доверенности – ФИО3, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Министерства культуры <адрес> в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явилась.

Представители третьих лиц - ООО «ДСК-5», ООО «Билдер» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГОУСПО «Саратовское художественное училище им. ФИО2» и ООО СК «Билдер» был заключен договор участия в строительстве жилого <адрес>. Согласно п.1.1 данного договора предметом договора является долевое участие дольщика - ООО «Билдер» в строительстве двух многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенным зданием художественных мастерских на земельном участке по строительному адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Билдер» заключило договор уступки права требования № с «ДСК-5». Согласно п.1 указанного договора первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования с застройщика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО2», объект долевого строительства в виде однокомнатной <адрес> (строительный), находящейся на 2 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ «ДСК-5» - «Первоначальный кредитор» заключил договор уступки права требования № с ФИО1.

Согласно п.1 указанного договора первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требование с застройщика объекта долевого строительства в виде 1-комнатной <адрес> на земельном участке по адресу: <адрес>.

Свои обязательства по договору ФИО1 выполнил надлежащим образом, оплатив ООО «ДСК-5» 1828 400 рублей.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 полностью исполнил свои обязательства по договору уступки права требования, заключенным с ООО «ДСК-5», передав последнему денежные средства в размере 1828 400 руб., и вправе требовать от Застройщика передачи в собственность однокомнатной квартиры под №, находящейся по строительному адресу: <адрес> (строительный).

Судом установлено, что по условиям договора ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО2 (техникум)» обязалось исполнить свои обязательства по передаче квартиры в третьем квартале 2008 года, однако, свои обязательства не исполнило.

Таким образом, по мнению суда, истец вправе требовать признания за ним имущественного права требования передачи в собственность от ответчика спорной квартиры.

В этой связи суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования передачи в собственность от застройщика - Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени ФИО2 (техникум)» однокомнатной <адрес> общей проектной площадью 52,24 кв.м., расположенной на 2-м этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома, находящегося по строительному адресу: <адрес> (строительный).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Д.И. Кочетков