Решение по делу № 2-8/2021 от 30.11.2020

Дело № 2-8/2021

УИД 02RS0007-01-2020-000531-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года с. Усть-Кан

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Букачаковой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сугунушевой Н.Г. к Управлению Росреестра по Республике Алтай о признании незаконной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ******* о праве собственности на земельный участок, признании права оформления по выписке на земельную долю на земельный участок,

установил:

Сугунушева Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> о признании выписки из ЕГРН от ******* № по оформлению земельного участка с кадастровым номером № 153 в собственность Тысова И.К. незаконной, признании права оформления по выписке из администрации <адрес> на земельную долю 13 га на земельный участок с кадастровым номером № :28.

Требования истца мотивированы тем, что выписка из ЕГРН от ******* изготовлена незаконно, ******* осуществлена государственная регистрация права собственности Тысова И.К. на земельный участок с кадастровым номером № :153 без заполнения разделов о документах-основаниях регистрации права. У Тысова И.К. нет выписки администрации <адрес> на земельные доли, так как эти участки относятся паевым землям. Нотариусом Баркышевой З.Ч. ******* вынесено постановление об отказе в выдаче Тысову И.К. новых свидетельств на землю. ******* специалист Управления Росреестра по <адрес> Идубалина Т.А. производит регистрацию права, где не указывается прежняя госрегистрация от *******. Основанием новой государственной регистрации права является договор аренды от *******, правообладателем земельного участка является Аламчин Н.А. Истец указывает, что не смогла вовремя провести межевание земельного участка с кадастровым номером № :28 и оформить право собственности, в связи с чем, ей нанесен материальный ущерб. Ссылается, что согласно выписке администрации <адрес> имеет право на земельную долю в размере 13 га, земельный участок с кадастровым номером № 28 должен быть оформлен по выписке, по списку граждан, имеющих право на земельную долю, а у Тысова и Аламчина земельных долей не имеется. Считает, что она имеет полное право оформить право собственности на данный земельный участок.

Определением суда от 18.01.2021 года Тысов И.К., Аламчин Н.А. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Сугунушева Н.Г. и ее представитель Меркидов В.Б. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Алтай, Идубалина Т.А. в судебное заседание не явились.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Аламчин Н.А. с иском не согласился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Тысова И.К. Пытаева А.Н. с исковыми требованиями не согласилась.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Федерального закона).

Государственной регистрации подлежат в силу п. 6 ст. 1 названного Федерального закона право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч. 2 ст.4 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ******* Тысов И.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером № :153. Право собственности зарегистрировано *******. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с местоположением: в границах СПК «Экинур», урочище «Экинур-Ичи», «Алтын-Туу» <адрес>. В состав единого землепользования входят обособленные земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером № :28.

Право собственности за Тысовым И.К. на земельный участок с кадастровым номером № :153 зарегистрировано в ЕГРН на основании решения Усть-Канского районного суда от *******. Указанное решение суда вступило в законную силу, в связи с чем в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ГПК РФ обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Оспаривая выписку из ЕГРН от *******, Сугунушева Н.Г. ссылалась на то, что является собственником земельной доли в размере 13 га из земель реорганизованного колхоза «Имени 22 партсъезда» (колхоза «Экинур») с кадастровым номером № :55 Усть-Канского района, в связи с чем, претендует на земельный участок с кадастровым номером № :28, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером № :153.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предписывалось приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством, устанавливать правило, согласно которому колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

29.12.1991 г. Правительством Российской Федерации принято Постановление № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно п. 1 которого совхозы и колхозы были обязаны до 01.01.1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с п. п. 9, 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (действовавшего до 23.01.2003 г.) все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный имущественный и земельный пай в общей долевой собственности. Владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средства производства с целью создания фермерского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству и других предприятий, передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество, передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив, продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующим и способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания КФХ, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Доказательств того, что Сугунушова Н.Г. являлась собственником земельной доли размером 13 га из земель реорганизованного колхоза «Имени 22 партсъезда» (колхоза «Экинур») с кадастровым номером № :55 не представлено.

Решением Усть-Канского районного суда от ******* в удовлетворении исковых требований Сугунушевой Н.Г. к СПК «Экинур», администрации <адрес>, администрации Яконурского сельского поселения о включении в список лиц, имеющих право на земельную долю размером 13 га из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Экинур» с кадастровым номером № :55, отказано.

Довод Сугунушевой Н.Г. о том, что она по устному договору купли-продажи приобрела земельную долю у Садучиной М.К., судом не принимается во внимание, поскольку данное обстоятельство не подтверждает возникновение права собственности на земельную долю. При указанных обстоятельствах у истицы не имеется право на выделение земельного участка в счет земельной доли. В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку оспариванию подлежит зарегистрированное право, но не выписка из ЕГРН.

Таким образом, поскольку право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения суда, доказательств нарушения прав Сугунушевой Н.Г. не представлено, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Сугунушевой Н.Г. к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ******* о праве собственности Тысова И.К. на земельный участок с кадастровым номером № :153, с входящим в его состав земельным участком с кадастровым номером № :28, признании права оформления Сугунушевой Н.Г. по выписке, выданной администрацией <адрес> на земельную долю 13 га на земельный участок с кадастровым номером № 28, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в через Усть-Канский районный суд Республики Алтай.

Судья                                     С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 05 февраля 2021 года.

Судья С.А. Шадеева.