Решение по делу № 2-1529/2023 от 11.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года                                                               г.о. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи                    Викторовой О.А.,

при секретаре:                                                 Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1529/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал, что ФИО2 является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. С <Дата обезличена> в жилом помещении в качестве нанимателя жилого помещения зарегистрирован ответчик. Однако более 20 лет назад ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в настоящее время неизвестное истцу, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено <Данные изъяты>.

    В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил суд исковые требования удовлетворить.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по имеющемуся в деле адресу. Согласно уведомлению о вручении, имеющемуся в деле, судебное извещение ФИО3 не вручено и возвращено с отметкой «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчика. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица – <Данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> является муниципальной собственностью, не приватизирована. Общая площадь квартиры - 58,1 кв.м.

Установлено, что по указанному адресу зарегистрировано 2 человека: истец ФИО2 (дата регистрации- <Дата обезличена>.) и ответчик ФИО3 (дата регистрации- <Дата обезличена>.).

В судебном заседании установлено, что ответчика в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение его неизвестно. Доказательств того, что ответчик ФИО3 несет бремя расходов по содержанию жилого помещения судом не установлено.

    Доводы истца о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения нашли подтверждения в судебном заседании, стороной ответчика не опровергнуты.

    Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Обращения в правоохранительные органы ответчика с заявлением о чинении препятствий в пользовании жилым помещением не имели места.

Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселения в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда, наличие какой-либо заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении с момента выезда.

    Из совокупности представленных доказательств следует, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, более 20 лет там не проживает, вещей его там нет.

    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Суд полагает, что сам по себе тот факт, что ответчик является сонанимателем с истцом вышеуказанного жилого помещения носит формальный характер, притом, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку ФИО2 несет бремя содержания имущества, а при отсутствии оплаты со стороны ответчика, имеет место задолженность по оплате ЖКХ, что подтверждается представленными расчетами.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан помимо прочего обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Неисполнение ФИО3 обязательств, возложенных ст. 67 ЖК РФ, нарушает права и законные интересы истца, что свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны ответчика.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО2, поскольку ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, утратил право пользования спорной квартирой.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд заочно

    Р Е Ш И Л:

           Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 <Дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

Решение суда считать основанием для снятия ФИО3 <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

           Судья                                                                                 О.А.Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года