Решение по делу № 2-80/2023 от 16.01.2023

Дело №2-80/2023

УИД 61RS0049-01-2023-000014-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-80/2023 по исковому заявлению ТСЖ «Воровского, 67» к Пастухову Виталию Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Воровского, 67» обратилось в суд с иском к Пастухову Виталию Владимировичу, в котором просит суд: взыскать с ответчика в его пользу задолженность по коммунальным платежам в размере 152 352,57 рублей, а также судебные расходы по делу в сумме 4247 рублей.

    Иск заявлен по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником квартиры в многоквартирном жилом доме <адрес>, не выполняет обязательств перед истцом по оплате коммунальных платежей, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 152 352, 57 рублей, что подтверждается справкой о состоянии лицевого счета № по состоянию на 31.08.2022 года. Определением от 26.10.2022 года мирового судьи судебного участка №3 Батайского судебного района Ростовской области по делу № 2-3-2949/2022 отменен судебный приказ №2-3-2949/2022 от 04.10.2022 мирового судьи судебного участка №4 Батайского судебного района Ростовской области.

    Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

    Ответчик – Пастухов В.В., надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства путем смс-извещения, доставленного ему 28.02.2023 года в 17:53 на номер телефона, указанный им в заявлении об уведомлении его по данному номеру ( л.д. 36), в судебное заседание не явился, об отложении заседания не заявлял, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск не представил.

    Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч.1).

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно статье 158 ЖК РФ, 249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилья включает оплату услуг и работ: по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в таком доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> для управления и надлежащего содержания многоквартирного дома создано ТСЖ «Воровского,67».

Судом установлено, что Пастухов В.В. с 13.05.2015 года является собственником квартиры <адрес>. ( л.д. 28-33)

Согласно представленной истцом справке о состоянии лицевого счета №075, открытого в ТСЖ «Воровского, 67» собственнику квартиры <адрес>., задолженность Пастухова В.В. по коммунальным платежам ( целевой взнос на тепловую энергию для отопления помещений, целевой взнос на холодное водоснабжение, целевой взнос на тепловую энергию для подогрева холодной воды, целевой взнос на водоотведение сточных вод, целевой взнос на электроэнергию, целевой взнос на вывоз твердых коммунальных отходов, целевой взнос на содержание жилищного фонда, целевой взнос на коммунальный ресурс по холодному водоснабжению для содержания общего имущества, целевой взнос для коммунальной услуги по тепловой энергии для подогрева холодной воды для содержания общего имущества, целевой взнос на коммунальный ресурс по водоотведению сточных вод для содержания общего имущества, целевой взнос на коммунальный ресурс по электроэнергии для содержания общего имущества, целевой взнос на компенсацию потерь водоотведения сточных вод по общедомовому прибору учета, целевой взнос на полив придомовой территории по общедомовому прибору учета, целевой взнос на абонентское обслуживание систем контроля доступа и видеонаблюдения, целевой взнос на капитальный ремонт) за период с августа 2019 года по 20.06.2022 года составляет 152 352,57 рублей. ( л.д. 8-9)

    Ответчик возражений на иск не представил, доказательств оплаты вышеназванных коммунальных платежей либо неправильности данного расчета задолженности не представил.

Установив, что Пастухов В.В. в нарушение статей 153, 155 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не производил оплату истцу за коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить иск ТСЖ «Воровского, 67», взыскав с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2019 года по августа 2022 года в сумме 152 352,57 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 12, 56, 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Воровского, 67» к Пастухову Виталию Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Пастухова Виталия Владимировича ( <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Воровского, 67» задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2019 года по августа 2022 года в сумме 152 352,57 рублей, судебные расходы по делу в сумме 4247 рублей, всего: 156599, 57 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 16 марта 2023 года.

Судья Н.Р.Толмачева