Решение по делу № 2-128/2020 (2-4702/2019;) от 30.04.2019

Дело № 2-128/2020             11 июня 2020 года

УИД 78RS0015-01-2019-003767-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи      Игумновой Е.Ю.,

при секретаре                 Константиновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малый Петербург 1 очередь» к Поповой Н. В. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

    истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, после окончательного уточнения заявленных требований просил взыскать неосновательное обогащение за предоставленные услуги и взносы в размере 161 273 руб. за период с апреля 2016 года по февраль 2019 года.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1040 кв.м, расположенного в границах обслуживания ДНП (ныне – СНТСН) «Малый Петербург 1 очередь», заявление о вступлении в члены ДНП «Малый Петербург 1 очередь» было подано 06 января 2011 года, заявление о выходе из членов ДНП «Малый Петербург 1 очередь» было подано 17 апреля 2013 года, на основании которого ответчик исключен из членов ДНП; договор между сторонами заключен не был, с направленным истцом проектом договора ответчик не согласился. Вместе с тем, услуги по обслуживанию земельного участка оказывались, однако оплата производится частично. Истец полагает, что вне зависимости от членства в организации и заключения договора ответчик должна вносить плату как собственник участка за обслуживание поселка, водоснабжение, вывоз мусора, электроснабжение, администрирование, за услуги бухгалтера, развитие сайта.

Представители истца в суд явились, на иске настаивали.

Представитель ответчика в суд явилась, против иска возражала.

Третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом, ввиду чего суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст. 1102 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01 января 2019 года, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Пункт 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1162-О-О, положения абзаца первого п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений ст.ст. 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов кооператива и не связывается с членством в кооперативе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет кооператив, являются обязательными платежами.

Аналогичные положения предусмотрены Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка № общей площадью 1040 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из устава истца, товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов, квартир и др.) в границах территории ведения садоводства и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством. Местом нахождения товарищества является адрес: <адрес>. Территорией ведения садоводства СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» являются земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки в соответствии с проектами организации и застройки и межевания территории, образованные в границах кадастрового квартала № из земельного участка общей площадью 32,5 га.

Истец просит о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за исковой период с апреля 2016 года по февраль 2019 года.

Участок ответчика находится в границах СНТСН «Малый Петербург 1 очередь».

В спорный период в 2016 году истец понес расходы на обслуживание поселка согласно договору № от 30 ноября 2015 года с ООО «Евробалтстрой», на водоснабжение по договору №-ВМР от 01 января 2015 года с МП «Единая служба заказчика», на вывоз мусора по договору № от 01 января 2016 года с ООО «Вереск», на электроснабжение по договору № от 01 февраля 2015 года с ОАО «ПСК», на администрирование по договору от 01 января 2016 года с Хусаиновым К.Р., на заработную плату бухгалтера согласно трудовому договору от 01 ноября 2013 года с Кушаньевой О.Б., на развитие сайта по договору № от 27 июня 2016 года с ООО «Элевен»; в 2017 года на обслуживание поселка по договору № 1 от 30 ноября 2015 года с ООО «Евробалтстрой», на водоснабжение по договору № 19-ВМР от 01 января 2015 года с МП «Единая служба заказчика», на обслуживание поселка по договору №-У от 31 августа 2017 года с ИП Драмбович, на водоснабжение по договору №-ВС-Т от 01 мая 2017 года с ООО «Северо-Западный инжиниринг», на вывоз мусора по договору № от 01 января 2016 года с ООО «Вереск», на электроснабжение по договору № от 01 февраля 2015 года с ОАО «ПСК», на администрирование по договору от 01 января 2016 года с Хусаиновым К.Р., на энергоснабжение по договору № от 01 июня 2017 года, на заработную плату бухгалтеру по трудовому договору от 01 ноября 2013 года с Кушаньевой О.Б., на администрирование по договору от 01 сентября 2017 года с Хусаиновым К.Р.; в 2018 году на обслуживание поселка по договору № от 28 декабря 2017 года с ИП Козлов, на водоснабжение по договору №-ВС-Т от 01 мая 2017 года с ООО «Северо-Западный инжиниринг», на вывоз мусора по договору № от 01 января 2016 года с ООО «Вереск», на энергоснабжение по договору № от 01 июня 2017 года с ОАО «ПСК», на заработную плату бухгалтеру по трудовому договору от 01 ноября 2013 года с Кушаньевой О.Б., на администрирование по договору от 01 сентября 2017 года с Хусаиновым К.Р.; в 2019 году на обслуживание поселка по договору № от 28 декабря 2017 года с ИП Козлов, на водоснабжение по договору №-ВС-Т от 01 мая 2017 года с ООО «Северо-Западный инжиниринг», на вывоз мусора по договору № от 01 января 2016 года с ООО «Вереск», на энергоснабжение по договору № от 01 июня 2017 года с ОАО «ПСК», на заработную плату бухгалтеру по трудовому договору от 01 ноября 2013 года с Кушаньевой О.Б., на администрирование по договору от 01 сентября 2017 года с Хусаиновым К.Р.

Перечисленные договоры представлены в материалы дела, несение истцом расходов по оплате предоставленных услуг подтверждается банковскими выписками и реестрами расходных ордеров.

Размер платы за приведенные выше услуги утвержден общими собраниями членов ДНП (ныне – СНТСН), которые в установленном порядке недействительными не признаны и которыми в спорный период установлены размеры взносов с 1020 руб. до 5100 руб.

Из указанных решений общих собраний также следует, что в отчетных периодах в полном объеме была проделана работа, определенная приходно-расходными сметами на соответствующий период.

Обоснованность расходов, включенных в смету, определена решениями общих собраний в соответствии с их компетенцией.

Размер взноса для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не должен превышать размер взносов для членов объединения садоводов, что в рассматриваемом случае соблюдено истцом.

Оценивая изложенные обстоятельства дела на основании приведенных выше правовых положений, суд приходит к выводу о том, что возложение на гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, расходов, как прямо, так и опосредованно обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния и т.п., является правомерным, ввиду чего полагает обоснованными заявленные исковые требования.

Проверив расчет иска, суд полагает его арифметически правильным и присуждает истцу за счет средств ответчика денежную сумму в размере 161 273 руб.

Возражая против иска, ответчик просил о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Разрешая данное ходатайство, суд принимает во внимание положение п. 7.2.5 Правил внутреннего распорядка ДНП «Малый Петербург 1 очередь», утвержденных 22 сентября 2019 года, согласно которому члены партнерства и собственники (не члены партнерства, действующие на основании договора об услугах и пользовании объектами инфраструктуры ДНП «Малый Петербург 1 очередь») обязаны вносить взносы и оплачивать платежи не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, либо безналичным перечислением на счет либо в кассу партнерства (том I л.д. 54).

Таким образом, истец должен был узнать о нарушении своего права на получение платы за предоставленные услуги и взносы за апрель 2016 года не позднее 10 мая 2016 года.

Рассматриваемое исковое заявление подано в суд 30 апреля 2019 года, т.е. истец не пропустил срок исковой давности по уточненным требованиям.

Возражения ответчика об отсутствии у истца территории, непредоставлении перечня имущества общего имущества и неоказании услуг, за которые предъявлены исковые требования, опровергаются тем обстоятельством, что ответчик производила оплату взносов в части, т.е. признавала факт оказания ей услуг.

Также суд не принимает возражения ответчика относительно неверно установленного размера взносов со ссылкой на необходимость распределения расходов на большее количество адресов, входящих в СНТСН. Размер платы установлен решениями общих собраний членов ДНП (ныне – СНТСН) «Малый Петербург 1 очередь» в установленном порядке. Поскольку сведения о том, что данные решения отменены, в материалах дела не представлены, то суд не вправе пересчитывать размер взноса, установленного решениями общего собрания членов организации истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит возмещению уплаченная истцом госпошлина за подачу иска в размере 5010 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Поповой Н. В. в пользу СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» неосновательное обогащение за предоставленные услуги и взносы в размере 161 273 руб., в счет возмещения госпошлины 5010 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья

Решение в окончательной форме принято 15 июня 2020 года.