Решение по делу № 33-10587/2019 от 19.11.2019

Судья Федорова И.А.

Судья-докладчик Шабалина В.О.                     по делу № 33-10587/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    17 декабря 2019 года         г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Горбачук Л.В.,

судей Шабалиной В.О., Васильевой И.Л.,

при секретаре Новоселове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер изъят по исковому заявлению Мельникова А. А.ича к Стеценко И. И., Стеценко Н. В., действующему в своих интересах и интересах Стеценко М. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Стеценко И. И., Стеценко Н. В.,

на решение Свердловского районного суда <адрес изъят> от Дата изъята

установила:

в обоснование исковых требований истец указал, что приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> на публичных торгах у Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес изъят>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу. Выселяться и сниматься с регистрационного учета ответчики добровольно не желают. На основании изложенного, истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, снять с регистрационного учета и выселить из указанной квартиры.

Определением суда от Дата изъята производство по данному гражданскому делу было приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу Номер изъят Свердловского районного суда <адрес изъят> по иску Стеценко Н. В., Стеценко И. И. к Мельникову А. А.ичу, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес изъят> и <адрес изъят>, ПАО Сбербанк, Свердловскому ОСП <адрес изъят> УФССП России по <адрес изъят> о признании торгов недействительными.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от Дата изъята решение суда по гражданскому делу Номер изъят оставлено без изменения.

Определением Свердловского районного суда <адрес изъят> от Дата изъята производство по делу возобновлено.

В судебном заседании Дата изъята истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и с учетом имеющейся информации также о проживании в спорной квартире Стеценко И.И., просил суд признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> Стеценко И.И., Стеценко Н.В., несовершеннолетнего Стеценко М.Н., выселить их из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета.

Решением Свердловского районного суда <адрес изъят> от Дата изъята исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Стеценко Н.В., Стеценко И.И. выражают несогласие с судебным решением, просят его отменить. В обоснование жалобы указывают, что в спорной квартире проживает несовершеннолетний ребенок Стеценко Матвей 2008 года рождения, у которого нет иного места для проживания, а родители не готовы предоставить иное место жительства несовершеннолетнему.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Огородникова А.А. просит решение суда оставить без изменения, приводя доводы о законности и обоснованности судебного акта.

Мельников А.А. возражал по доводам апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Прокурор Дудина В.П. высказалась о законности и обоснованности решения суда, полагала доводы апелляционных жалоб несостоятельными.

Лица, участвующие в деле извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в заседание суда не явились, Стеценко Н.В. представил ходатайство об отложении судебного заседания.

Разрешая заявленное ходатайство судебная коллегия, принимает во внимание, что о времени и месте судебного заседания Стеценко Н.В. был извещен еще Дата изъята посредством смс-сообщения, при наличии согласия на такой способ уведомления. Вместе с тем, проездные документы были приобретены последним только Дата изъята , то есть накануне судебного заседания, что подтверждается копией соответствующего проездного документа. Каких-либо уважительных причин, и доказательств тому, что последний не сможет явиться в судебное заседание по уважительным причинам в судебную коллегию не представлено. Стеценко И.И. извещена о времени и месте судебного заседания путем направления почтового уведомления, которое вернулось в адрес суда с отметкой об «истечении срока хранения» Дата изъята , ходатайства об отложении не заявила, хотя в адрес суда представила копии проездных документов, аналогичные документам Стеценко Н.В.

Учитывая указанные обстоятельства, судебная коллегия, не усматривая уважительных причин для отложения судебного заседания, рассмотрела дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, отказав в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания.

Заслушав доклад, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда и удовлетворении апелляционной жалобы не находит.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу абзаца 1 п. 1, пунктов 2, 3, 4 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на Дата изъята , собственником квартиры по адресу: <адрес изъят> является Мельников А.А. на основании договора купли-продажи от Дата изъята . Эти же обстоятельства подтверждены и договором купли-продажи. Из договора следует, что квартира приобретена на торгах.

Согласно решения Свердловского районного суда <адрес изъят> от Дата изъята , вступившим в законную силу Дата изъята , Стеценко Н.В., Стеценко И.И. отказано в удовлетворении требований о признании результатов торгов недействительными.

В соответствие со справкой Номер изъят от Дата изъята , выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес изъят>, имеющейся в материалах гражданского дела Номер изъят, в квартире по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы Стеценко Н.В. и сын Стеценко М.Н., Дата изъята года рождения (гражданское дело Номер изъят, л.д.112), которые фактически, а также Стеценко И.И. проживают в спорной квартире.

Указанные обстоятельства, установленные судом первой инстанции, не оспорены ответчиками, каких-либо данных опровергающих выводы суда не приведено и в апелляционной жалобе.

Судебная коллегия считает, что разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных стороной истца требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии, оснований не имеется.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы об отсутствии у несовершеннолетнего Стеценко М.Н. иного места жительства, юридического значения в данном случае не имеют, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу явилось в данном случае основанием и для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а, следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ и выселения прежних собственников и членов его семьи по требованию собственника квартиры.

Согласно ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

В силу ч. 2 ст. 38 Конституции РФ и ст. 65 Семейного кодекса РФ основная обязанность по обеспечению интересов несовершеннолетнего лежит на родителях. Именно на родителях, в первую очередь, и лежит обязанность обеспечить несовершеннолетнего Стеценко М.Н. жилым помещением. Данная обязанность не может быть возложена на Мельникова А.А.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушений норм процессуального и материального права судом допущено не было.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не установлено, а потому судебное решение, проверенное в рамках требований ст. 327.1 ГПК РФ отмене не подлежит.

определила:

решение Свердловского районного суда <адрес изъят> от Дата изъята по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Стеценко И. И., Стеценко Н. В. – без удовлетворения.

Судья-председательствующий:                                           Л.В. Горбачук

Судьи:                                                                                     В.О. Шабалина

                                                                                                И.Л. Васильева