Решение по делу № 2-1801/2018 от 27.02.2018

                                                                                                     Дело №2- 1801/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

        05 апреля 2018 года                                    город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи         Р.Г. Хусаинова,

при секретаре судебного заседания         Н.А. Габбасовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примовой Ф.Д. к Сафиуллину Ф.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                     У С Т А Н О В И Л :

Примова Ф.Д. обратилась в суд с иском к Сафиуллину Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец на праве совместной собственности владеет квартирой №-- в ... ....

Указанное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи, по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учет не снялся, его местонахождение истцу не известно. Регистрация ответчика вынуждает истца оплачивать коммунальные услуги за ответчика, чем нарушаются права собственника. Ответчик Сафиуллин Р.Ф. в указанной квартире не проживет, членом семьи истца не является.

На основании изложенного, истец просит признать Сафиуллина Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещение и снять его с регистрационного учета.

Истец иск поддержала в полном объеме.

Ответчик – Сафиуллин Р.Ф. в суд не явился, извещен надлежащим образом, конверт за истечением срока хранения вернулся обратно в суд.

                    С учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. Примова Ф.Д. и Бельков А.В. приобрели у Сафиуллина Р.Ф. ... ....

Согласно п. 3.1.3 договора продавец обязуется в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности по договору на квартиру покупателю сняться с регистрационного учета по адресу квартиры.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости Примова Ф.Д. и Бельков А.В. являются собственниками ... ..., дата государственной регистрации права – 07.07.2017г.

Как следует из выписки из домовой книги от 20.01.2018г. ответчик Сафиуллин Р.Ф. зарегистрирован в спорной квартире до настоящего времени.

Ответчик Сафиуллин Р.Ф. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи истца. При таких обстоятельствах, подлежит применению ч. 4 ст. 31, чч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ и право пользования ответчика подлежит прекращению. Оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает.

Производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

                    З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Иск Примовой Ф.Д. к Сафиуллину Ф.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сафиуллина Ф.Д. утратившим право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета в ... ..., в ... ....

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г. Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    Р.Г. Хусаинов