Решение по делу № 2-6172/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-6172/2022

УИД 66RS0003-01-2022-003900-72

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2022 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 14 декабря 2022 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в состав председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Галактионову Алексею Владимировичу о возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фонд Радомир» предъявило к Галактионову А.В. иск о возложении обязанности незамедлительно обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и устранению неисправности общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 6.000 рублей.

В заявлении указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес> <адрес>, <адрес>, на праве единоличной собственности принадлежит Галактионову А.В., который в указанной квартире не зарегистрирован и не проживает.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> в <адрес> в качестве способа управления этим многоквартирным домом выбрано ДД.ММ.ГГГГ управление управляющей организацией – ООО «Фонд Радомир».

ДД.ММ.ГГГГ при проведении представителями АО «Екатеринбурггаз» технического обслуживания газового оборудования многоквартирного дома зафиксировано падение давления в газопроводе подъезда № по среднему стояку. Падение давления в газопроводе, выявленное при опрессовке системы газоснабжения, означает отсутствие полной герметичности данной системы и наличие утечки газа. АО «Екатеринбурггаз» выявить и устранить причины падения давления в газопроводе не представилось возможным в связи с отсутствием доступа специалистов в жилые помещения №№, №. В целях обеспечения безопасности граждан подача газа в подъезд № в №. ДД.ММ.ГГГГ приостановлена.

В управляющую компанию поступило уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ Общества «Екатеринбурггаз» с просьбой обеспечить доступ в <адрес> <адрес> в <адрес>.

Обществом «Фонд Радомир» собственнику этого жилого помещения неоднократно были размещены возле входящей двери в жилое помещение уведомления с просьбой предоставить доступ в квартиру для обследования инженерных сетей. Эти уведомления оставлены без удовлетворения. Кроме того, АО «Екатеринбурггаз» были размещены объявления в местах общего пользования. Между тем, доступ в жилое помещение не предоставлен. Управляющей компанией составлены акты о не допуске в жилое помещение.

Данные уведомления были размещены около входной двери в жилое помещение в связи с тем, что управляющей компании не представилось возможным своими силами найти и направить собственнику квартиры необходимые документы о предоставлении доступа в жилое помещение.

До настоящего времени доступ к инженерным системам газоснабжения <адрес> <адрес> в <адрес> ни представителям управляющей компании, ни представителям АО «Екатеринбурггаз» не предоставлен.

В судебном заседании представитель истца ООО «Фонд Радомир» Малькова Н.В. иск поддержала, ходатайствовала об обращении к немедленному исполнению решения суда.

Ответчик Галактионов А.В. иск признал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (ч. 1); собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (п. 6).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила).

Пунктом 5 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10 Правил).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 11).

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах «д(1)» и «л» пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 16 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

На основании п.п. «б» п.32, п.п. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ на владельце помещения в многоквартирном доме лежит обязанность допускать представителей управляющей организации, в том числе работников аварийных служб в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На основании ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие судом.

Суд находит, что признание иска ответчиком Галактионовым А.В. не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Иск ООО «Фонд Радомир» о возложении на Галактионова А.В. обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> <адрес>, с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Исходя из ходатайства представителя истца, суд приводит к немедленному исполнению решение суда, поскольку находит, что имеются основания, предусмотренные ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, а именно: подача газа в <данные изъяты> подъезда № многоквартирного <адрес> <адрес> в <адрес> приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ, то есть почти полтора года назад (!). Все это время собственники жилых помещений, члены их семей и иные граждане, проживающие в этом многоквартирном газифицированном доме, лишены возможности пользоваться коммунальной услугой - газоснабжение, что, несомненно, нарушает их права и законные интересы, приводит к возникновению убытков.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При предъявлении настоящего иска в суд ООО «Фонд Радомир» уплачена государственная пошлина в общей сумме 6.000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истцу надлежит вернуть 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, а именно, – 4.200 рублей.

Денежные средства в сумме 1.800 рублей в возмещение расходов истца на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ИНН №) к Галактионову Алексею Владимировичу (паспорт гражданина РФ №) о возложении обязанности совершить действия удовлетворить:

возложить на Галактионова Алексея Владимировича обязанность обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>, с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и устранению неисправности общего имущества собственников помещений многоквартирного дома незамедлительно.

Решение суда обратить к немедленному исполнению, выдав Обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» исполнительный документ.

Взыскать с Галактионова Алексея Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 1.800 (одну тысячу восемьсот) рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 4.200 (четыре тысячи двести) рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья