Решение по делу № 2-11072/2024 от 30.05.2024

№2-11072/2024

50RS0031-01-2024-011633-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года                                г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем            Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО к Смирнову Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации Одинцовского г.о. МО обратилась в суд с иском к Смирнову Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №7944 от 12.02.2020 г. за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 в размере 50 414,77 руб., пени в размере 12 063,53 руб., а всего 62 478,30 руб., почтовых расходов в размере 441,67 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка. Ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который представил платежные поручения, согласно которым основная задолженность погашена, в части взыскания пени просил применить ст. 333 ГК РФ.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд установил следующее.

12.02.2020 между сторонами заключен договор аренды земельного участка №7944 на объект недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 6467+/-28 м2, расположенный по адресу: АДРЕС на срок с 12.02.2020 по 11.02.2045(л.д.23-29).

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела усматривается, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность по договору аренды земельного участка №7944 от 12.02.2020 г. за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 по арендной плате в размере 50 414,77 руб.(л.д.19-22). Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время задолженность по арендной плате погашена, что подтверждается представленными представителем ответчика платежными документами.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания задолженности по арендной плате не имеется.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойки в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 начислены пени в размере 12 063,53 руб., расчет истцом представлен.

Указанный расчет пени судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен, представителем ответчика было заявлено о применении ст. 333 ГК РФ в части снижении пени.

С учетом заявления ответчика о применении ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер пени за заявленный период до 2 000,00 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям - 1 772,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Взыскать со Смирнова Александра Евгеньевича (паспорт № №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО (ИНН №) пени за период с 01.06.2023г. по 31.12.2023г. в размере 2 000 рублей, почтовые расходы 441руб. 67коп.

В остальной части требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, пени – оставить без удовлетворения.

Взыскать со Смирнова Александра Евгеньевича в доход бюджета Одинцовского городского округа МО госпошлину 1 772 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

           Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2024 года