Решение по делу № 2-490/2022 от 21.11.2022

УИД: 24RS0036-01-2022-000527-83

дело № 2-490/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Поломаренко К.Д. с участием:

представителя истца Кузьмина А.В.

представителя ответчика администрации Мотыгинского района – Поволоцкого П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенко С.В. к администрации Новоангарского сельсовета, администрации Мотыгинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Романенко С.В. обратился в суд с иском к администрации Новоангарского сельсовета, администрации Мотыгинского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 167,7 кв.м., кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что 21.01.2009 между Романенко С.В. и администрацией Новоангарского сельсовета был заключен договор социального найма №. Романенко С.В. и члену его семьи: жене - ФИО8, дочери - ФИО11, сыну - ФИО9, дочери - ФИО3, дочери - ФИО11 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ все члены семьи Романенко С.В. зарегистрированы по вышеуказанному адресу. 02.11.2022 Романенко С.В. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора о приватизации указанной квартиры. Однако истцу было отказано, поскольку квартира была не оформлена в установленном законом порядке на праве муниципальной собственности за муниципальным образованием Новоангарский сельсовет Мотыгинского района. В реестре муниципальной собственности Новоангарский сельсовет квартира внесена в соответствии с постановлением № 25-П от 18.04.2008. Третьи лица каких-либо прав на квартиру не заявляют и не заявляли с момента вселения в нее семьи Романенко С.В. Прав на приватизацию жилого помещения истец не использовал. Истец является добросовестным приобретателем квартиры и нанимателем по договору социального найма, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. Признание права собственности за Романенко С.В. на квартиру, чьих-либо прав и интересов не нарушается.

В судебное заседание истец Романенко С.В. не явился, направил своего представителя Кузьмина А.В.

Представитель истца Кузьмин А.В., действующий по доверенности от 26.10.2022, в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - администрации Мотыгинского района Поволоцкий П.В., действующий по доверенности от 7.06.2021, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Новоангарского сельсовета, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признали в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю в лице Лесосибирского межрайонного отдела Росреестра, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО7, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что согласно постановления администрации Новоангарского сельсовета № 25-П от 18.04.2008 «О предоставлении и заселении 2-х квартирного жилого <адрес> в <адрес>», предоставить и переселить из <адрес> призванной ветхим жильем семью ФИО1 в <адрес>.

21.01.2009 между Романенко С.В. с составом членов семьи: жена - ФИО8, дочь - ФИО11, сын - ФИО9, дочь - ФИО3, дочь - ФИО11 и администрацией Новоангарского сельсовета был заключен договор социального найма № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По адресу: <адрес> зарегистрированы: Романенко С.В., ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ.

02.11.2022 Романенко С.В. обратился с заявлением к ответчику о заключении договора о приватизации указанной выше квартиры, однако истцу было отказано, поскольку квартира не оформлена в установленном законом порядке на праве муниципальной собственности за муниципальным образованием Новоангарский сельсовет.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального жилого фонда Новоангарского сельсовета.

Согласно технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, кадастровый №, общую площадь 17,7 кв.м., литр А, два этажа.

Согласно архивной документации Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, переданной на хранение в Красноярское отделение, по состоянию на 06.06.1999 за Романенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в Мотыгинском районе Красноярского края не зарегистрированы.

Какого-либо жилого помещения на праве собственности Романенко С.В. не имеет, что следует из данных, предоставленных Росреестром.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у него прав на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку он был вселен в квартиру на законных основаниях. По данным Росреестра, в собственности жилых помещений не имеет, свое право на участие в приватизации жилого помещения не использовал.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное изолированное жилое помещение, использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает сохранность жилого помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения. Ответчик не оспаривает его право пользования занимаемым жилым помещением.

Из материалов дела также следует, что спорная квартира, не относится к специализированному жилому фонду, не является общежитием, квартира не имеет статуса служебной. В квартиру истец вселен для постоянного проживания и истец вправе приватизировать занимаемое жилье.

При этом, не принятие уполномоченными органами решения о включении жилого помещения в муниципальную собственность поселения, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Романенко С.В., удовлетворить.

Признать за Романенко С.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 24:26:0501009:177, общей площадью 167,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022.