Решение от 13.04.2021 по делу № 2-409/2021 от 18.02.2021

УИД: 28RS0017-01-2021-000626-95

№ 2-409/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    13 апреля 2021 г.         г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гороховой Надежды Ивановны к Дейнега Наталье Юрьевне о признании факта принадлежности на праве собственности гаража,

у с т а н о в и л:

Горохова Н.И. обратилась в Свободненский городской суд с иском к Дейнега Н.Ю. о признании факта принадлежности на праве собственности гаража, застроенной площадью 24,4 кв.м, инвентарный --, расположенного на земельном участке с кадастровым номером -- по улице: -- --, умершему ФИО3, -- года рождения, и права собственности за истцом на данный гараж.

Свои требования мотивировала тем, что решением исполнительного комитета Свободненского городского Совета народных депутатов первичной организации ВДОАМ завода «Автозапчасть» земельный участок площадью 0,48 га в районе -- передан для строительства кооперативных гаражей. ФИО3 работал на заводе «Автозапчасть» и ему был выделен земельный участок для строительства гаража. ФИО3 построил гараж на отведенном ему участке общей площадью 24 кв.м, в районе -- на территории кадастрового квартала -- и пользовался им всю жизнь, считая его своим, но юридически право собственности не оформил. ФИО3 умер --, его наследниками являются: жена - Горохова Н.И. и дочь - Дейнега Н.Ю. В установленный законом срок они обратились к нотариусу за принятием наследства. Ответчик отказалась от наследства в пользу матери и не претендует на гараж инвентарный --, расположенный на земельном участке с кадастровым номером --:-- на -- -- и отказывается от своей доли наследства в пользу ФИО4 ФИО4 приняла в наследство за ФИО3, но не смогла принять в наследство гараж, так как нет необходимых правоустанавливающих документов. Таким образом, истец имеет право на гараж, застроенной площадью 24,4 кв.м, инвентарный --, расположенный на земельном участке с кадастровым номером -- на --.

В последствии истец уточнила свои исковые требования, просила суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего --, 1/2 супружеской доли на гараж, как пережившей супруги и признать за Гороховой Н.И. право собственности на гараж, застроенной площадью 24,4 кв.м, инвентарный --, расположенный на земельном участке с кадастровым номером -- на --.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях с учетом их уточнений настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом, представила в суд ходатайство о признании иска, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме и просила суд рассмотреть дело в своё отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала доводы истца.

Представители третьих лиц: Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации                г. Свободного, а также администрации г. Свободного в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом. При этом от должностных лиц указанных участников процесса поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения по делу на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 118, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы участников процесса, исследовав и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд распределял бремя доказывания, в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, в том числе путем личного участия в строительстве, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1). При этом в силу положений ст.ст. 35, 39 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ч.2 ст.35), при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1. ст. 39).

Аналогичные нормы содержались в ранее действовавшем семейном законодательстве.

Так, в силу ст. 20 Кодекс о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Статья 21 Кодекс о браке и семье РСФСР предусматривала, что в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них. В случаях, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

Для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью разведенных супругов, устанавливается трехлетний срок исковой давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу статьи 214 (пункт 2) ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

С момента возникновения правоотношений в отношении спорных объектов недвижимости законодательство, в том числе земельное, претерпело ряд изменений и в силу Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Если же земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан в таком случае не требовалось.

В силу ч.1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Так, согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Ведение реестров и производство регистрации строений Приказом Минкоммунводхоза РСФСР от 21.02.1968 года N 83 "Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" возлагалось на Бюро технической инвентаризации.

Пунктом 17 Инструкции предусматривалось, что после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) выполнялись соответствующие регистрационные надписи.

С 31 января 1998 года введен в действие Федеральный закон от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 ст.6 указанного Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании решения от --9 исполнительного комитета первичной организации ВДОАМ завода «Автозапчасть» был предоставлен земельный участок для строительства кооперативных гаражей площадью 0,48 га в районе --.

Согласно справке, выданной ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», от -- -- сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества (гараж), расположенный в районе --, отсутствуют. При этом в инвентарном деле на указанный объект недвижимого имущества имеется технический паспорт на указанный объект, в котором в разделе «Фамилия, имя, отчество собственника дома» имеется запись «ФИО2 решен --, запись в реестровой книге «О праве собственности на объект капитального строительства, помещение» отсутствует.

Таким образом, суд полагает установленным, что спорный объект возведен ФИО3 за счет собственных сил и средств на предоставленном ему для этих целей земельном участке в период брака с Гороховой Н.И.

Кроме того, постановлением Администрации г. Свободного от -- -- утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала --, расположенного в --, площадью 24 кв.м. для эксплуатации гаража индивидуального легкового автомобиля, по заявлению ФИО3

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости не содержат данных о правах на спорное нежилое здание.

Согласно представленной в суд нотариусом ФИО6 копии наследственного дела от -- -- ФИО3, -- года рождения, умер --, что также подтверждается свидетельством о смерти от -- серии I-ОТ --.

Согласно доводам истца, не опровергнутым ответчиком, на предоставленном земельном участке ФИО3 приступил к строительству гаража, которое закончено в -- году, что не оспаривалось участниками процесса. С момента постройки гаража ФИО3 с супругой (истцом по делу) открыто и непрерывно владел им - использовал для размещения личного автотранспорта и другого бытового имущества вплоть до своей смерти --.

Из материалов наследственного дела следует, что -- истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону ее умершего мужа ФИО3 -- нотариусу поступило заявление от Дейнега Натальи Юрьевне об отказе от наследства ее умершего отца -- в пользу матери Гороховой Н.И. и в тот же день нотариусом оформлены свидетельства о праве на наследство по закону, из которых следует, что супруга умершего ФИО3 – Горохова Н.И. приняла наследство в виде денежных вкладов и доли в праве собственности на квартиру.

Вместе с тем в наследственную массу не вошел гараж, застроенной площадью 24,4 кв.м, инвентарный --, расположенный на земельном участке с кадастровым номером -- по улице: -- --, поскольку в отношении указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в ходе рассмотрения дела гараж, застроенной площадью 24,4 кв.м, инвентарный --, расположенный на земельном участке с кадастровым номером -- на --, был построен и принадлежал умершему ФИО3 с истцом как его супруге.

Проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, а также учитывая позицию ответчиков по делу, при отсутствии каких-либо претензий со стороны заинтересованных лиц на спорный гараж, суд приходит к выводу о правомерном возведении наследодателем гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, отсутствие же надлежащим образом оформленной органами БТИ и иными органами власти документации, не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный объект при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент его возведения, поскольку отсутствие действий со стороны наследодателя по легализации строения нельзя поставить в вину наследнику, а спорное имущество должно быть оформлено в целях устранения правовой неопределенности.

В связи с принятием наследства по закону Гороховой Н.И., оставшегося после смерти ее умершего супруга - ФИО3, суд полагает установленным факт возникновения у истца права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку спорный гараж был возведен за счет совместных средств супругов и фактически принадлежал им в равных долях, в частности умершему ФИО3, не смотря на то, что регистрация права собственности на него не произведена органами БТИ и Росреестра в установленном действующим законодательством порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, --, ? ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ --, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ -- ░░ --.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ --, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ --:-- ░░ --.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.04.2021. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░._______________

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--