Решение по делу № 2-874/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-874/2022

76RS0008-01-2022-001095-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2022 г.                            г. Переславль-Залесский    

    Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Цуцуи А.М. при секретаре Целоусовой В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масленниковой Алёны Александровны к Лохиной Татьяне Михайловне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Масленникова Алёна Александровна обратилась в суд с иском к Лохиной Татьяне Михайловне, просит взыскать с ответчика в свою пользу затраты на содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес скрыт>, в размере 59 621,72 рублей, стоимость юридических услуг в сумме 60 000 рублей, оплату госпошлины в сумме 7558,65 рублей.

Требования мотивирует тем, что решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 05 февраля 2021 года по делу № 2-413/2021, вступившим в законную силу <дата скрыта>, 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащая Лохиной Татьяне Михайловне была признана незначительной, прекращено право собственности Лохиной Татьяны Михайловны на указанную 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>. За истцом признано право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>. С истца взыскана в пользу Лохиной Татьяны Михайловны компенсация за 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 237 000 рублей. За всё время до судебного решения и до настоящего времени, истец несла и несет на себе обязанности по содержанию квартиры и сохранению помещения, в оплате коммунальных платежей. Истцом приобретены: счетчик для воды СХВ-15 по цене - 530 рублей; счетчик электронный 1ф 1-тариф 5-60А НЕВА по цене - 771, 20 рублей; колонка газовая стоимостью - 11000 рублей; плита газовая Гефест 5100-02 0010 по цене 15 630 рублей; четчик газа - 8500 рублей. Всего мной было потрачено денег на приобретение общего имущества на сумму 37431 руб.20 коп. Половину указанной суммы должна оплатить ответчик, а именно 18 715, 60 рублей. Также истцом оплачены коммунальные платежи по оплате домофона, отопления, ОДН, содержание и текущий ремонт, ТО СКПТ, ВДГО, ТО индивид. газ. оборудование, вывоз и переработку ТКО, капитальный ремонт: за услуги ООО «С.» по состоянию на 24.09.2021 года истцом оплачена сумма - 3082 рублей; за услуги ПАО «Т.» (отопление) по состоянию на 24 сентября 2021 года оплачена сумма 99 410 руб.78 коп.; за услуги ОАО «Д.» (Холодная вода (ОДН), Холодная вода (дома с ОПУ), Отведение сточных вод по состоянию на 24 сентября 2021 года сумма - 162,51 руб.; за услуги ООО «А.»( Содержание и текущий ремонт, Техническое обслуживание СКПТ) по состоянию на 24 сентября 2021 года - сумма 56662,49 руб.; за услуги ООО «Г. (ВДГО,ТО индивид, газ оборудования по состоянию на 24 сентября 2021 года сумма - 5472,98 руб.; за услуги обращение с ТКО МКД (вывоз и переработку твердого коммунального отхода) по состоянию на сентябрь 2021 года - 19327, 50 руб.; за услуги капитального ремонта на сентябрь 2021 года - 20412,32 руб. Всего истцом оплачено по указанным за услуги платежам: 3082+99410,78+162,51+56662,49+5472,98+19327,50+20412,32=204530,58 руб. Доля ответчика составляет 1/5, соответственно, в рублях будет сумма: 204 530,58 : 5= 40 906, 12 рублей. Всего истцом заплачено за ответчика: 18715,60 + 40906,12 = 59 621,72 руб. Кроме этого, оплачены юридические услуги по настоящему делу на сумму: 30 000 руб. Оплачена госпошлина в сумме 1988,65 руб.

Требования Масленниковой Алены Александровны к Лохиной Татьяне Михайловне в части взыскания судебных расходов по гражданскому делу №2-431/2021 определениями суда от 11.05.2022 г. и от 02.09.2022 г. возвращены Масленниковой А.А.

Истец Масленникова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела считается извещенной надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором заявленные требования поддержала, просила рассмотреть дело без своего участия (л.д. 72).

Ответчик Лохина Т.М. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что в спорный период проживала в г. Переславле-Залесском, коммунальными услугами не пользовалась.

Представитель ответчика по доверенности Тремзин С.С. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ООО «ЕРКЦ Нижегородской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом, представил сведения о начислениях коммунальных услуг (л.д. 76-79).

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ именно собственники должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения, то есть оплачивать содержание и ремонт жилья, отопление. Все перечисленные платежи имеют целью не допустить разрушение жилья. Соответственно являются обязательными независимо от факта проживания в жилом помещении, т.е. независимо от неиспользования жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. При этом из п.42 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что плата начисляется по числу зарегистрированных лиц.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 05 февраля 2021 года по делу № 2-413/2021, вступившим в законную силу 12 марта 2021 года, 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащая Лохиной Татьяне Михайловне, была признана незначительной, прекращено право собственности Лохиной Татьяны Михайловны на указанную 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>. За истцом признано право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>. С истца взыскана в пользу Лохиной Татьяны Михайловны компенсация за 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 237 000 рублей (л.д. 60-62).Таким образом, судом установлено, что указанное жилое помещение находилось в общей долевой собственности истца (4/5 доли) и ответчика (1/5 доли) до 12 марта 2021 года. Обязанности по оплате за жилое помещение в части взносов на капитальный ремонт, содержания и текущего ремонта жилого помещения, отопления жилого помещения - подлежат возложению на истца и ответчика пропорционально размерам их долей в праве общей долевой собственности.

Истцом заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

Согласно почтовому штемпелю исковое заявление направлено в суд 25 апреля 2022 г.

Таким образом, по всем расходам, право требовать возмещения которых возникло до 25 апреля 2019 г., срок исковой давности истек.

К требованиям истца по возмещению расходов на приобретение: счетчика электроэнергии 10.12.2016 г. (л.д. 15), газовой плиты 07.03.2018 г. (л.д. 16), счетчика газа 30.01.2017 г. (л.д. 18) подлежит применению срок исковой давности. Кроме того, расходы на приобретение газовой плиты не направлены на содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно расчету истец просит взыскать с ответчика ? долю от понесенных расходов, что несоразмерно доле ответчика в праве собственности и не соответствует ст. 249 ГК РФ.

Судом также поставлен на обсуждение истца вопрос о том, какими доказательствами подтверждается несение расходов на приобретение газовой колонки, а также вопрос о том, каким образом ответчик Лохина Т.М. участвовала в потреблении коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, вывоз твердых бытовых отходов, СКПТ, обслуживание домофона, газоснабжение (л.д. 52).

Каких-либо доказательств несения расходов на приобретение газовой колонки суду не представлено, данные требования удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика расходов на оплату коммунальных услуг: по водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов, СКПТ, обслуживание домофона, газоснабжение, т.к. решением Дзержинского районного суда по гражданскому делу №2-413/2021 установлено, что Лохина Т.М. проживает в <адрес скрыт>, заинтересованности в использовании жилого помещения у нее не имеется (л.д. 61). Таким образом, указанные услуги не потреблялись Лохиной Т.М., и начисление данных услуг не было связано с необходимостью содержания жилого помещения.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обслуживание газового оборудования, расходы на ОДН, в т.ч. холодная вода, отведение сточных вод, за период начислений с апреля 2019 г. по 12 марта 2021 г.

Срок исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за апрель 2019 г. наступил 10 мая 2019 г. Ко всем более ранним платежам подлежит применению срок исковой давности. Также суд учитывает, что решение суда, которым прекращено право собственности ответчика на жилое помещение вступило в законную силу 12 марта 2021 г., т.е. за март 2021 года указанные коммунальные услуги подлежат взысканию пропорционально 12 дням месяца, когда Лохина Т.М. еще являлась собственником квартиры (12 дней / 31 день в месяце). В силу ст. 249 ГК РФ доля Лохиной Т.М. в указанных расходов определяется исходя из 1/5 доли соразмерно ее доле в праве собственности.

Правовых оснований для возложения на Лохину Т.М. каких-либо обязанностей по оплате коммунальных услуг за период после 12 марта 2021 г. не имеется.

В отсутствие предоставленных истцом и ответчиком расчетов с учетом подлежащих удовлетворению исковых требований суд считает необходимым произвести расчет, исходя из сведений о начислениях за период с апреля 2019 г. по март 2021 г., представленных истцом (л.д. 22-29).

Месяц	Отопление	Содержание и ремонт	Капремонт	ВДГО	ТО инд. газ.об.	Хол. вод	ОДН	Отведение с.в.
Апрель 2019	1740,25	886,2	254,02	56,02	43,05	296,52	2,85	188,44
Май 2019	1740,25	886,2	254,02	56,02	43,05	296,52	2,85	188,44
Июнь 2019	1740,25	886,2	254,02	56,02	43,05	296,52	2,85	188,44
Июль 2019	1782,1	886,2	254,02	56,02	43,05	296,52	2,85	188,44
Август 2019	1782,1	886,2	254,02	56,02	43,05	188,6	3,17	119,84
Сентябрь 2019	1782,1	886,2	254,02	56,02	43,05	330,05	3,17	209,72
Октябрь 2019	1782,1	886,2	254,02	56,02	43,05	424,35	3,17	269,64
Ноябрь 2019	1782,1	886,2	254,02	56,02	43,05	188,6	3,17	119,84
Декабрь 2019	1782,1	886,2	254,02	56,02	43,05	298,6	3,17	189,74
Январь 2020	1782,1	920,05	254,02	58,03	44,62	1178,75	3,17	749
Февраль 2020	1782,1	920,05	254,02	58,03	44,62	188,6	3,17	119,84
Март 2020	1782,1	920,05	254,02	58,03	44,62	235,75	3,17	149,8
Апрель 2020	1782,1	920,05	254,02	58,03	44,62	3,17
Май 2020	1782,1	920,05	254,02	58,03	44,62	518,65	3,17	329,56
Июнь 2020	1782,1	920,05	254,02	58,03	44,62	94,3	3,17	59,92
Июль 2020	1853,39	920,05	254,02	58,03	44,62	142,53	3,19	93,27
Август 2020	1853,39	920,05	254,02	58,03	44,62	197,97	3,19	129,55
Сентябрь 2020	1853,39	920,05	254,02	58,03	44,62	86,94	3,19	56,89
Октябрь 2020	1853,39	920,05	254,02	58,03	44,62	141,2	3,19	92,4
Ноябрь 2020	1853,39	920,05	254,02	58,03	44,62	381,51	3,19	249,65
Декабрь 2020	1853,39	920,05	254,02	58,03	44,62	117,68	3,19	77,01
Январь 2021	1853,39	920,05	254,02	58,03	44,62	72,22	3,19	47,26
Февраль 2021	1853,39	920,05	264,1	58,03	44,62	570,12	3,19	373,08
Март 2021	717,44	356,15	102,23	22,46	17,27	71,67	1,23	46,90
сумма / 5:	8430,10	4242,53	1190,95	267,81	205,88	1322,83	14,60	847,33

Всего:    16522,03

Расходы на приобретение счетчика для воды СХВ-15 в сумме 530 рублей 25.10.2019 г. являются необходимыми для содержания имущества, находящегося в общей долевой собственности, и подлежат взысканию с ответчика в размере 1/5 от понесенных расходов – 106 рублей (л.д. 13-14).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату коммунальных услуг в сумме 16628 рублей 03 коп. (16522,03 + 106).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит возместить расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 30000 рублей. Истцом представлена квитанция на сумму 30000 рублей адвоката У. (л.д. 39).

Суд учитывает, что представитель истца не участвовал ни в одном судебном заседании, никаких процессуальных документов, кроме искового заявления в суд не представлено. При таких обстоятельствах суд учитывает, что истцу оказаны услуги только по составлению искового заявления, и определяет размер расходов на оплату данных услуг в сумме 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина соответствующая удовлетворенной части исковых требований в размере 665 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масленниковой Алёны Александровны (паспорт <данные изъяты>) к Лохиной Татьяне Михайловне (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с Лохиной Татьяны Михайловны в пользу Масленниковой Алёны Александровны расходы на содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности, 16628 руб. 03 коп., расходы на оплату юридических услуг 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 665 рублей, в части остальных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                         Цуцуи А.М.

Мотивированное решение составлено 9.09.2022 года.