Решение по делу № 2-6966/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-6966/2023

УИД: 56RS0018-01-2023-007095-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года ...

Ленинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества коммерческий банк «Оренбург» к Чичериной О. В., Соловьеву С. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

АО КБ «Оренбург» обратилось в суд с иском, указав, что 21.02.2008г. между Оренбургским ипотечным коммерческим банк «Русь» и Воропаевой О.В., Соловьевым С.Г. заключен кредитный договор N по которому предоставлен кредит для целевого использования, а именно: для приобретения в частную собственность Чичериной О.В. квартиры по адресу: ..., сумма кредита – 800 000 руб., срок кредита 240 месяцев, процентная ставка – ...% годовых. Обеспечением возврата кредита является ипотека (залог) квартиры в силу закона.

01.01.2020г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ОИКБ «Русь» в связи с реорганизацией в форме присоединения к АО «Банк Оренбург».

С марта 2023г. поступление денежных средств в счет оплаты задолженности по кредитному договору прекратилось.

АО КБ «Оренбург» просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору N от 21.02.2008г. в размере 180 398,97 руб.; проценты за пользование кредитов в размере ...% годовых начисляемые на сумму неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с 02.08.2023г. и по дату полного погашения суммы кредита, а также неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов в размере ...% за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченного платежа, начиная с 02.08.2023г. и до даты полного погашения суммы кредита; обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Чичериной О.В. путем реализации с публичных торгов: квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 38,1 кв.м. с начальной продажной стоимостью 2 341 321,60 руб. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 807,98 руб.

Представитель истца АО КБ «Оренбург» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Чичерина О.В., Соловьев С.Г. в судебное заседание не явились, извещены судом в соответствии с главой 10 ГПК РФ.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Судебные повестки о назначении дела к слушанию направлялись судом по адресу регистрации ответчика Чичериной О.В.: ..., что совпадает с данными справки отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по ..., по месту регистрации Соловьева С.Г.: ..., что совпадает с данными справки отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по ....

Согласно имеющимся в деле конвертам направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения – истек срок хранения. Доказательств того, что вышеуказанный адрес не является адресом ответчика или был им изменен в установленном порядке, суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неполучения (невозможности получения) корреспонденции по указанным адресам. Обязанность получения почтовой корреспонденции лежит на адресате, поэтому возврат судебного извещения за истечением сроков хранения не свидетельствует об уважительности причин неполучения почтовой корреспонденции. Ответчик в рассматриваемом случае не обеспечил получение поступающей по его месту нахождения почтовой корреспонденции.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда ...: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу чего суд определил считать ответчиков надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствие со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствие с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствие с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, Воропаева О.В., Соловьев С.Г. обратились в ОИКБ «Русь» (ООО) с заявлением о согласии на предоставление ипотечного кредита, в размере 800 000 руб., сроком на 240 месяцев, процентная ставка за пользование кредитом – ... %.

В соответствии с закладной от ... Воропаева О.В. передала в качестве обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору квартиру, расположенную по адресу: ....

В течение срока действия кредитного договора должники неоднократно нарушали условия кредитного договора, что подтверждается расчетом задолженности и историей операций.

... ответчикам направлено письмо с требованием о досрочном погашении кредита и расторжении кредитного договора, которые до настоящего времени не исполнены.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ... сумма задолженности ответчика перед банком составляет 180 398,97 руб., из которых 173 216,20 руб. – остаток задолженности по основному долгу, 4 940,37 руб. – сумма процентов, 1 621,35 руб. сумма неоплаченной неустойки за несвоевременный возврат основного долга, 621,05 руб. сумма неоплаченной неустойки за несвоевременный возврат процентов.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его верным, соответствующим условиям кредитного договора и закона, в связи с чем, берет его за основу.

При этом суд отмечает, что стороной ответчика не представлено собственного контррасчета, либо мотивированного возражения относительно несогласия с расчетом истца, равно как и доказательств отсутствия долга или иного размера задолженности.

Таким образом, поскольку ответчики приняли на себя обязательства перед банком возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и порядке, обусловленные кредитным договором, однако не выполнили их в обусловленный срок, то суд находит исковые требования истца о взыскании кредитной задолженности в размере 180 398,97 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из того, что в силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением, отсутствуют основания полагать, что при предъявлении требовании о досрочном погашении задолженности обязательство ответчика по возврату кредитных денежных средств прекратилось.

Ответчик продолжает пользоваться кредитными денежными средствами и, соответственно, должен уплачивать проценты, представляющие собой плату за пользование кредитом, и неустойку, которая является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой при просрочке возврата суммы кредита, до его полного погашения, что вытекает из приведенных выше положений статей 809 - 811 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование кредитом в размере ... % годовых, а также неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов в размере ...% за каждый календарный день просрочки с ... по дату погашения суммы кредита.

На основании ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени), залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 5.2 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты, начисляемые на сумму основного долга по кредиту за весь период фактического пользования кредитом, включая даты погашения кредита и уплаты процентов по нему включительно, за каждый календарный день, исходя из календарных дней в году (365, 366 дней соответственно). Проценты за пользование кредитом (частью кредита) начисляются на остаток ссудной задолженности, учитываемый на соответствующем счете, на начало операционного дня (пункт 5.3. кредитного договора).

Согласно кредитному договору в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере ...% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором (п. 13.1, 13.2).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый день просрочки с ... по дату вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 кодекса.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Для определения начальной продажной стоимости заложенного имущества, судом была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключения эксперта N от ..., составленного экспертом ... рыночная стоимость квартиры по состоянию на ..., расположенной по адресу: ... составляет 2 926 652 рубля.

На основании положений п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость квартиры для реализации с публичных торгов в размере 2 341 321,60 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего иска банком уплачена государственная пошлина в общей сумме 4 807,98 руб., что подтверждается платежным поручением.

Кроме того, за производство судебной экспертизы истцом оплачено 5 000 руб., что подтверждается платежным поручением N от ....

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 807,98 руб., за производство судебной экспертизы 5 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества коммерческий банк «Оренбург» к Чичериной О. В., Соловьеву С. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Чичериной О. В., Соловьева С. Г. в пользу акционерного общества коммерческий банк «Оренбург» задолженность по кредитному договору N от ... по состоянию на ... в размере 180 398,97 руб., из которых: 173 216,20 руб. – сумма основного долга, 4 940,37 руб. – сумма процентов, 1 621,35 сумма неоплаченной неустойки за несвоевременный возврат основного долга, 621,05 руб. сумма неоплаченной неустойки за несвоевременный возврат процентов, расходы на производство судебной экспертизы 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 807,98 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков Чичериной О. В., Соловьева С. Г. в пользу акционерного общества коммерческий банк «Оренбург» проценты за пользование кредитом в размере ... % годовых, начисляемые на сумму неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с ... и по дату полного погашения суммы кредита, а также неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов в размере ...% за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченного платежа, начиная с ... и до даты погашения суммы кредита.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 38,1 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый N, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 341 321,60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ...

Судья: А.В. Нуждин