Решение по делу № 2-1287/2024 от 05.03.2024

Дело №2-1287/2024

УИД 22RS0069-01-2024-001358-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года                                                                                           г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего                                       Краевой Н.Н.,

при секретаре                                                         Циммер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Земсковой Т.С. к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Земскова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании права собственности на квартиру по адресу: "Адрес"

В обоснование иска указала, что зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире №, расположенной по адресу: "Адрес" общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер: №

Ордер на вселение в вышеуказанную квартиру получила от Алтайского моторного завода, в результате обмена. Д.М.Г. забрала в паспортном столе д/у № ЖКО АМЗ ордер, выданный на её имя, для приватизации квартиры, что подтверждается распиской от Д.М.Г.

Указанная квартира передана ей в собственность в порядке приватизации. На период приватизации в квартире проживала с истцом и была зарегистрирована её дочь - Зыборева (Земскова) О.А., которая в настоящее время зарегистрирована по другому адресу и на квартиру не претендует.

Право собственности на вышеуказанную квартиру не может зарегистрировать по причине того, что в БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует (сгорело при пожаре).

Указанной квартирой владеет как собственник, оплачивает налоги, коммунальные платежи и несет бремя содержания имущества. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица - отсутствуют.

Д.М.Г. исх. № в ответ на обращение истца, из Сибирского филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» поступила информация о том, что квартира № расположенная по адресу: "Адрес" зарегистрирована на праве собственности за Земсковой Т.С., Д.М.Г. рождения. Документ не определен.

Д.М.Г. исх. № из межрайонной ИФНС № 14 по Алтайскому краю поступила информация, что по данным регистрирующих органов «Росреестр» истцу на праве собственности принадлежит доля <данные изъяты> в квартире по адресу: "Адрес" с Д.М.Г. по настоящее время.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно с. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, ордер на вселение в квартиру получен истцом от Алтайского моторного завода.

Согласно расписке от Д.М.Г. Земскова Т.С. в паспортном столе д/у № ЖКО АМЗ забрала ордер, выданный на её имя, для приватизации квартиры (л.д.13).

Согласно сообщению ППК «Роскадастр» квартира №, расположенная по адресу: "Адрес" зарегистрирована на праве собственности за истцом Земсковой Т.С., Д.М.Г. рождения. Документ не определен (л.д.11).

В соответствии с сообщением МИФНС №14 по Алтайскому краю - по данным регистрирующих органов «Росреестр» Земсковой Т.С. принадлежит доля <данные изъяты> в квартире по адресу: "Адрес" с Д.М.Г. по настоящее время (л.д.12).

Как следует из сообщения Комитета жилищного-коммунального хозяйства г. Барнаула от Д.М.Г. № - жилой дом № по "Адрес" в части неприватизированного жилья вошел в состав объектов муниципальной собственности в соответствии с постановлением администрации города от 26.11.1997 №1314 «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда ОАО «Алтайдизель». В перечне объектов муниципальной собственности г. Барнаула жилое помещение № по "Адрес" - не значится (л.д.31).

В соответствии с п.1 ст.6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

До принятия ФЗ 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» регистрация прав на недвижимое имущество в г.Барнауле, осуществлялась органами местного самоуправления, а именно МП «БТИ».

Принимая во внимание, что в Д.М.Г. система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество не была сформирована, отсутствовала систематизированная правовая база, регулирующая вопросы приватизации и оформления прав собственности, суд приходит к выводу о том, что у Земсковой Т.С. возникло право собственности на квартиру по адресу: "Адрес"

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земсковой Т.С., Д.М.Г. рождения, (паспорт №) к администрации Ленинского района г.Барнаула (ИНН №) о признании права собственности на квартиру.

Признать за Земсковой Т.С., Д.М.Г. рождения, (паспорт №) право собственности на жилое помещение - квартиру № в доме № по "Адрес".

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

              Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2024 года.

              Судья:                                                                              Н.Н. Краева