Решение по делу № 2-5317/2024 от 07.06.2024

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, -

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит выселить ФИО4 из занимаемого жилого помещения: жилого дома, площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ФИО4 освободить от его личных вещей жилой дом, площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером: <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; обязать передать ФИО3 комплект ключей от дверей жилого дома, Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – жилым домом, площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером: 50:23:0020316:314, расположенный по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, является собственником жилого дома по адресу: <адрес> В настоящее время в указанном выше жилом помещении проживает ФИО4, который членом ее семьи не является, при этом, добровольно не освобождает спорное жилое помещение. Проживание ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает права и интересы как собственника.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» представитель не явился, извещены.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, мнение прокурора, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из содержания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО3 является собственником жилого дома, площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем представлена выписка из ЕГРН.

Право собственности на объект недвижимости возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. В судебном заседании данные обстоятельства не оспаривались.

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении при прежнем собственнике, членом семьи ФИО3, а также нынешним сособственникам не являлся и не является.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что спорное жилое помещение является собственностью истца, общее хозяйство сторонами не ведется, соглашения о порядке пользования жилым домом сторонами не заключалось.

Таким образом, ответчик, право пользования которого жилым помещением в силу закона прекратилось, продолжает пользоваться жилым помещением против воли собственника – ФИО3, препятствуя последней в реализации полномочий собственника.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Выселить ФИО4 из занимаемого жилого помещения: жилого дома, площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 освободить от его личных вещей жилой дом, площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером: <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; обязать передать ФИО3 комплект ключей от дверей жилого дома.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – жилым домом, площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером: <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>