Решение по делу № 2-2237/2019 от 28.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2237/2019

г. Тюмень                                                                                   4 февраля 2019 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Второва <данные изъяты> к Второвой <данные изъяты> о признании ограничения (обременения) отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Второв обратился в суд с иском к ответчикам Второвой <данные изъяты> ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие» о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец и ответчица Второва <данные изъяты> приобрели имущество в виде квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 64,60 кв.м по договору № долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ с частичным использованием кредитных средств банка по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие», размер кредитных средств <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ. истец самостоятельно погасил кредит и банк на обороте последнего листа закладной поставил отметку об исполнении обязательства от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление росреестра по Тюменской области с заявлением о внесении записи в ЕГРП о прекращении обременения. Также ДД.ММ.ГГГГ Второв <данные изъяты> отправил Второвой <данные изъяты> обращение с просьбой явиться в МФЦ с таким же заявлением до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчица заявление не написала. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ Второв <данные изъяты>. получил сообщение об отказе во внесении записи в ЕГРП.

    В судебном заседании истец Второв <данные изъяты>. от исковых требований к ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие» отказался, отказ от иска в данной части принят судом, о чем вынесено определение. В остальной части исковые требования поддержал.

    Ответчица Второва <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.

    Представитель ответчика ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие», представитель третьего лица Управления росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

    Выслушав объяснения истца Второва <данные изъяты>., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

    Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, истец Второв <данные изъяты> и ответчица Второва <данные изъяты> приобрели квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 64,60 кв.м по договору № долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ с частичным использованием кредитных средств банка по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие», согласно которому размер кредитных средств составил <данные изъяты> рублей, срок возврата кредита составил 10 лет. В ДД.ММ.ГГГГ. истец самостоятельно погасил кредит и банк выдал ему закладную с отметкой об исполнении обязательства, датированной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13). В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление росреестра по Тюменской области с заявлением о внесении записи в ЕГРП о прекращении обременения. Также ДД.ММ.ГГГГ Второв <данные изъяты>. отправил второму созаемщику Второвой <данные изъяты>. обращение с просьбой явиться в МФЦ с таким же заявлением до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). Однако ответчица заявление не написала.

    Согласно сообщению Управления росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ Второву <данные изъяты> отказано во внесении записи в ЕГРП о пре кращении обременения на объект недвижимого имущества: квартира по адресу <адрес> ввиду того, что несмотря на предоставление заявления от Второва <данные изъяты> с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку об исполнении обязательств, заявление от залогодателя Второвой <данные изъяты> о внесении записи в ЕГРП о прекращении обременения (залога в силу закона) не поступило, что является основанием для отказа (л.д.8).

    Согласно п.1 ст.352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.25 № 125-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

В силу п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации переход права собственности на недвижимость регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (п. 3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Второва <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     Иск Второва <данные изъяты> удовлетворить.

    Признать обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> отсутствующим.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2019 г.

    Судья                                                                 Урубкова О.В.