Решение по делу № 2-2527/2023 от 31.05.2023

57RS0023-01-2023-002680-03

№2-2527/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Гребеньковой А.Е.,

помощнике судьи Конкиной Н.Н.,

с участием представителя истца Ситникова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Орла к Маслову Б.Г. об изъятии земельного участка и расположенного на нем гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Орла обратилась в суд с иском к Маслову Б.Г. об изъятии земельного участка и расположенного на нем гаража.

В обоснование заявленных требований указав, что 28.12.2021 г. администрацией г. Орла принято постановление № 5731 «О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальном образовании «Город Орел». Согласно данному постановлению, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальном образовании «Город Орел», ограниченной улицами Куйбышева, Цветаева, Наугорским шоссе и границей земельного участка с кадастровым номером №***.

19.09.2022 г. между ООО «Специализированный застройщик «СМУ № 2», администрацией г.Орла, управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области заключён договор о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальном образовании «Город Орел», ограниченной улицами Куйбышева, Цветаева, Наугорским шоссе и границей земельного участка с кадастровым номером №***. При этом, застройщик обязан выкупить у собственника земельный участок и гараж, имеющие кадастровые номера №***, №***, расположенные по адресу: <...> принадлежащие на праве собственности Маслову Б.Г. Соглашение о продаже застройщику указанного недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

Просит суд изъять у Маслова Б.Г. для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №*** с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером №***, имеющее наименование: гараж, площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 118 800 рублей. Прекратить право собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №***, с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером №***, имеющее наименование: гараж, площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Признать право собственности муниципального образования «Город Орел» на: земельный участок с кадастровым номером №***, с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером №***, имеющее наименование: гараж, площадью 20,8 кв.м.. расположенное по адресу: <...> А. Установить следующие условия возмещения: Маслов Б.Г. обязан в течение 3 рабочих дней даты вступления решения суда в законную силу предоставить администрации города Орла реквизиты расчетного счёта для выплаты возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества; в случае отказа Маслова Б.Г. предоставить реквизиты расчетного счёта, денежные средства, составляющие стоимость изымаемых объектов недвижимого имущества, вносятся администрацией города Орла на депозит нотариуса; администрация города Орла производит выплату возмещения в размере 118 800 рублей в пользу Маслова Б.Г. в течение 7 дней после вступления решения суда законную силу; Маслов Б.Г. обязан освободить гараж от находящегося в нем имущества в течение 3-х дней после получения выплаты возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества и обеспечить допуск администрации г. Орла и (или) ООО «Специализированный застройщик «СМУ №2» к гаражу для действий, связанных осуществлением изъятия объекта недвижимости, в том числе сноса.

В судебном заседании представитель истца Ситников М.В. исковые требования уточнил, просил суд изъять у Маслова Б.Г. для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №***, с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером №***, имеющее наименование: гараж, площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 252540 рублей. Прекратить право собственности Маслова Б.Г. на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №***, с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером №***, имеющее наименование: гараж, площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Признать право собственности муниципального образования «Город Орел» на: земельный участок с кадастровым номером №*** с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером №***, имеющее наименование: гараж, площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> Установить следующие условия возмещения: Маслов Б.Г. обязан в течение 3 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить администрации города Орла реквизиты расчетного счёта для выплаты возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества; в случае отказа Маслова Б.Г. предоставить реквизиты расчетного счёта, денежные средства, составляющие стоимость изымаемых объектов недвижимого имущества, вносятся администрацией города Орла на депозит нотариуса; администрация города Орла производит выплату возмещения в размере 252540 рублей в пользу Маслова Б.Г. в течение 7 дней после вступления решения суда законную силу; Маслов Б.Г. обязан освободить гараж от находящегося в нем имущества в течение 3-х дней после получения выплаты возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества и обеспечить допуск администрации г. Орла и (или) ООО «Специализированный застройщик «СМ №2» к гаражу для действий, связанных осуществлением изъятия объекта недвижимости, в том числе сноса. В случае нарушения Масловым Б.Г. указанного срока, предоставить администрации г.Орла право на принудительное освобождение гаража.

Ответчик Маслов Б.Г. не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участника процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Единой правовой основой регламентации изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд являются нормы Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса Российской Федерации, что объективно обусловлено правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости и находит свое воплощение, в частности, в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, закрепляющем в качестве принципа земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также в п. 3 ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ, согласно которому отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для этих нужд.

Градостроительная деятельность согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства (пункт 1). Данная деятельность регулируется законодательством о градостроительной деятельности, одним из важных принципов которого является обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории (пункт 1 статьи 2, часть 1 статьи 4 ГрК РФ).

Под устойчивым развитием территорий понимается обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений, а под комплексным развитием территорий понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов (пункты 3 и 34 статьи 1 ГрК РФ).

В соответствии со статьей 64 ГрК РФ целями комплексного развития территории являются обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства (пункт 1); обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами (пункт 2); создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений, городских округов, повышения территориальной доступности таких инфраструктур (пункт 3); повышение эффективности использования территорий поселений, городских округов, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда (пункт 4); создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий (пункт 5).

Статьей 65 ГрК РФ предусмотрено четыре вида комплексного развития территорий: комплексное развитие территории жилой застройки; комплексное развитие территории нежилой застройки; комплексное развитие незастроенной территории; комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.

По смыслу частей 1 и 2 статьи 65 ГрК РФ комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 данной статьи, а именно: многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Также в соответствии с частью 3 названной выше статьи в границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии территории жилой застройки, могут быть включены земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, не указанные в части 2 данной статьи, при условии, что такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества расположены в границах элемента планировочной структуры поселения, городского округа (за исключением района), в котором расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 данной статьи.

Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории урегулирован положениями статьи 66 ГрК РФ, частью 6 которой (здесь и далее - в редакции, распространяющей свое действие на спорные правоотношения) предусмотрено, что процедура принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки состоит из следующих этапов: 1) подготовка проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки и его согласование в случаях, установленных настоящим Кодексом; 2) опубликование проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации; 3) проведение общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки. Предельный срок для проведения таких общих собраний устанавливается нормативным актом субъекта Российской Федерации и не может быть менее одного месяца; 4) принятие решения о комплексном развитии территории жилой застройки и его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации; 5) проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории жилой застройки или реализации такого решения юридическими лицами, определенными Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации); 6) заключение договора о комплексном развитии территории жилой застройки (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории жилой застройки или реализации такого решения юридическими лицами, определенными Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации); 7) подготовка и утверждение документации по планировке территории, а также при необходимости внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки; 8) определение этапов реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки с указанием очередности сноса или реконструкции многоквартирных домов, включенных в это решение; 9) выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков.

Статьей 67 ГрК РФ предусматриваются требования к содержанию решения о комплексном развитии территории. В частности, в такое решение включаются сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию, перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома, основные виды разрешенного использования; земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение (часть 1).

Принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, относится к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности (статья 8 ГрК РФ).

Решение о комплексном развитии территории принимается главой местной администрации в случаях, не предусмотренных пунктами 1 и 2 части 2 статьи 66 ГрК РФ.

Положениями ст. 279 Гражданского кодекса РФ установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства возникают из договора, в следствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

30.12.2020 года вступил в силу Федеральный закон № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» (далее - Федеральный закон N 494-ФЗ), установивший единый механизм комплексного развития территорий.

Федеральным законом 494-ФЗ комплексное развитие территории предусмотрено в качестве иного основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ч. 7 ст. 65 ГрК РФ).

Соответственно принятое уполномоченным органом решение о комплексном развитии территории является самостоятельным и достаточным основанием для принятия решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории.

При этом согласно ст. 49 Земельного кодекса РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях и по основаниям, указанным в п. 1,2 данной статьи, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами (п. 3 данной статьи).

Положения п. 1 и п. 2 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ устанавливают условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд в иных целях, не связанных с комплексным развитием территории.

А как следует из содержания п. 1 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ, изъятие земельного участка возможно, если он находится в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки.

В судебном заседании установлено, что 28.12.2021 г. администрацией г. Орла принято постановление № 5731 «О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальном образовании «Город Орел».

Согласно данному постановлению, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальном образовании «Город Орел», ограниченной улицами Куйбышева, Цветаева, Наугорским шоссе и границей земельного участка с кадастровым номером №***.

19.09.2022 г. между ООО «Специализированный застройщик «СМУ № 2», администрацией г.Орла, управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области заключён договор о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальном образовании «Город Орел», ограниченной улицами Куйбышева, Цветаева, Наугорским шоссе и границей земельного участка с кадастровым номером №***. При этом, застройщик обязан выкупить у собственника земельный участок и гараж, имеющие кадастровые номера №***, №***, расположенные по адресу: <...>, принадлежащие на праве собственности Маслову Б.Г.

Соглашение о продаже застройщику указанного недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

Как следует из заключения судебной товароведческой экспертизы от 20 ноября 2023 года №11/386/ЭК, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №***, с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилого здания с кадастровым номером №***, имеющего наименование: гараж, площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, составляет 252540 рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Заключение эксперта, исходя из требований, предусмотренных статьей 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

При вынесении решения и определении стоимости спорных объектов недвижимости суд принимает за основу заключение судебной товароведческой экспертизы от 20 ноября 2023 года №11/386/ЭК. Суд полагает, что данное заключение отвечает требованиям допустимого и относимого доказательства. Данное заключение было постановлено экспертом в соответствии с определением о назначении по делу судебной товароведческой экспертизы, имеет исследовательскую часть, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, компетенция эксперта у суда не вызывает сомнений, выводы эксперта являются однозначными и носят утвердительный характер.

Доказательств, опровергающих выводы заключения судебной товароведческой экспертизы от 20 ноября 2023 года №11/386/ЭК, суду сторонами, согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Из экспертного заключения следует, что в качестве объектов-аналогов использованы экспертом, при проведении оценки, объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Кондратов С.В. выводы заключения судебной товароведческой экспертизы от 20 ноября 2023 года №11/386/ЭК поддержал в полном объеме.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

Довод ответчика о необходимости учета волеизъявления правообладателей при принятии органом местного самоуправления решения о комплексном развитии территории, на которой уже имеются объекты недвижимости и сформированные земельные участки, основан на неправильном толковании положений законодательства, регулирующих возникшие правоотношения, ввиду чего не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований.

Согласование частных и публичных прав и интересов, установление между ними разумного и справедливого баланса достигаются, в том числе, путем законного установления случаев и порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд и предоставлением компенсации в связи с лишением собственника принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Частью 1,2 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По делу назначена судебная товароведческая экспертиза, стоимость которой составила 10000 руб. Поскольку экспертиза до настоящего времени не оплачена, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу Индивидуального предпринимателя Кондратова С.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г.Орла к Маслову Б.Г. об изъятии земельного участка и расположенного на нем гаража – удовлетворить.

Изъять у Маслова Б.Г. (паспорт №*** №***) для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №***, с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером №***, имеющее наименование: гараж, площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> Установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 252540 рублей.

Прекратить право собственности Маслова Б.Г. (паспорт №*** №***) на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №***, с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером №***, имеющее наименование: гараж, площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>

Признать право собственности муниципального образования «Город Орел» на: земельный участок с кадастровым номером №***, с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>; нежилое здание с кадастровым номером №***, имеющее наименование: гараж, площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>

Установить следующие условия возмещения:

- Маслов Б.Г. (паспорт №*** №***) обязан в течение 3 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить администрации города Орла (ИНН 5701000745, ОГРН 1025700831640) реквизиты расчетного счёта для выплаты возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества;

- в случае отказа Маслова Б.Г. предоставить реквизиты расчетного счёта, денежные средства, составляющие стоимость изымаемых объектов недвижимого имущества, вносятся администрацией города Орла на депозит нотариуса; обязательства администрации г.Орла по оплате объектов недвижимости считаются исполненными с момента перечисления денежных средств, днем выплаты является дата списания денежных средств со счета;

- администрация города Орла (ИНН 5701000745, ОГРН 1025700831640) производит выплату возмещения в размере 252540 рублей в пользу Маслова Б.Г. (паспорт №***) в течение 7 дней после вступления решения суда законную силу;

- Маслов Б.Г. обязан освободить гараж от находящегося в нем имущества в течение 3-х дней после получения выплаты возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества и обеспечить допуск администрации г. Орла и (или) ООО «Специализированный застройщик «СМУ №2» к гаражу для действий, связанных осуществлением изъятия объекта недвижимости, в том числе сноса. В случае нарушения Масловым Б.Г. указанного срока, предоставить администрации г.Орла и (или) ООО «Специализированный застройщик «СМУ №2», право на принудительное освобождение гаража. Администрация г.Орла и (или) ООО «Специализированный застройщик «СМУ №2» не несут юридической ответственности за оставленное Масловым Б.Г. собственное имущество и имущество третьих лиц.

Взыскать Маслова Б.Г. (паспорт №*** №***) в пользу Индивидуального предпринимателя Кондратова С.В. (ИНН 575309301650) расходы за проведение судебной товароведческой экспертизы в размере 10000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Полный текст заочного решения изготовлен 13.12.2023 года.

Председательствующий: