Решение по делу № 2-324/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-324/2021

УИД 24RS0036-01-2021-000413-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2021 года пгт. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре Тесля С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Васечковой Н.А. к администрации п. Раздолинск Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васечкова Н.А., в лице представителя Карарь С.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 14.02.2017г. скончался Васечков Ю.А. супруг Васечковой Н.А. Во время брака Васечковой Н.А. и ее супругом была приобретена жилая квартира, общей площадью 50,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данная квартира расположена на земельном участке, кадастровый №. Право собственности на квартиру, было зарегистрировано на супруга. Право собственности на земельный участок не зарегистрировалось, так как, он был передан супругу в постоянное бессрочное пользование. После смерти супруга, Васечкова Н.А. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. 17.10.2017 г. нотариусом Мотыгинского нотариального округа Брюхановой Л.В. выдано свидетельство о наследстве по закону, согласно которого, наследство состоит из квартиры. Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел. С заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру Васечкова Н.А., так как в силу безграмотности считала, что уже является собственницей квартиры. С целью переоформления права собственности на земельный участок, Васечкова Н.А. обратилась в администрацию п. Раздолинск. Администрация п. Раздолинск отказала в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что квартира расположена в двухквартирном доме, под которым невозможно оформить единый земельный участок, так как по адресу дома уже сформировано и поставлено на кадастровый учет два земельных участка:

земельный участок, кадастровый №, площадь 2227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель – Васечков Ю.А., земельный участок принадлежит Васечкову Ю.А. на праве постоянного бессрочного пользования;

земельный участок, кадастровый №, площадь 1082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель – Сидорова Е.Ю., земельный участок принадлежит Сидоровой Е.Ю. на праве собственности.

Собственник <адрес>, Сидорова Е.Ю. зарегистрировала право собственности на земельный участок под квартирой №, однако, Васечкова Н.А. оформить земельный участок под частью дома, где находиться ее квартира, возможности не имеет в связи с тем, что дом является многоквартирным, а земельный участок, на котором расположен такой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, ответчики, против передачи мне спорного земельного участка не возражают. В течение всего периода владения супругом и ею земельным участком никто не оспаривал право его пользования, претензий не предъявлял, на сегодня других заинтересованных лиц не имеется. Просит признать за Васечковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2227+/-17 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

                                                    В судебное заседание истец Васечкова Н.А. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не направляла, причину неявки не пояснила.

В судебном заседании представитель Васечковой Н.А. – Карарь С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила признать за Васечковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2227 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации п. Раздо-

линск Мотыгинского района Красноярского края не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, согласно ходатайства, направленного 26.07.2021 г. представителем администрации п. Раздолинск Мотыгинского района Красноярского края, заместителем главы администрации поселка Раздолинск – Поздняковой Н.А. администрация п. Раздолинск против удовлетворения исковых требований не возражает, просила судебное заседание провести в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сидорова Е.Ю. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, направила ходатайство, в котором указала, что является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: пгт. <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество: квартиру и земельный участок зарегистрировано 08.07.2021 года. Исковые требования истца признает в полном объеме, против признания за истицей права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Лесосибирский отдел, не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

    На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    В соответствии ст. 1153 ГКРФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии ст. 1152 ГКРФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Если наследник не произвел государственной регистрации перешедшего к нему права на недвижимость, это не порочит юридической силы состоявшегося правопреемства - самого перехода к наследнику права собственности на имущество со дня открытия наследства.

В соответствии ст. 1142 ГКРФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

В соответствии п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Как было установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Васечкову Ю.А., право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 10.10.2012 года, номер записи регистрации №; земельный участок, адрес (местоположение): <адрес>, площадь 2227, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки, для объектов жилой застройки, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования Васечкову Ю.А., что указано в графе «особые отметки» выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.08.2020 г.

ДД.ММ.ГГГГ умер Васечков Ю.А., что подтверждается свидетельством о смерти серия II-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мотыгинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.

Васечкова Н.А. являлась законной супругой Васечкова Ю.А., что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серия I-ФР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супруге присвоена фамилия – Васечкова.

Таким образом, заявитель является наследником первой очереди к имуществу Васечкова Ю.А.

Как следует из материалов дела, 17.10.2017 года нотариусом Мотыгинского нотариального округа Брюхановой Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство серия <адрес>3 Васечковой Н.А. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.08.2020 г., спорный земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 2227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки, для объектов жилой застройки, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок имеет статус « актуальный, ранее учтенный». В графе особые отметки выписки из ЕГРН имеется запись о том, что сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений прав недвижимости: вид права: постоянное бессрочное пользование; правообладатель: Васечков Ю.А..

Из материалов дела следует, что Васечков Ю.А. за регистрацией права собственности на спорный земельный участок в Росреестр не обращался, однако владел спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти Васечкова Ю.А. его супруга Васечкова Н.А. хотя и не вступила в наследство на земельный участок после смерти ее супруга, фактически приняла наследство в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время Васечкова Н.А. владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, следит за ним. Споров по данному имуществу нет, никто к заявителю никаких претензий не предъявлял.

    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 1082 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки принадлежит на праве собственности Сидоровой Е. Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2021 г.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что требования Васечковой Н.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Васечковой Н.А. к администрации п. Раздолинск Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт принятия Васечковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> наследства после смерти ее супруга Васечкова Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> в виде земельного участка, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 2227 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки, для объектов жилой застройки.

Признать за Васечковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 2227 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки, для объектов жилой застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      Петушкова О.Ю.